接管驗收一（yī）般在竣工（gōng）驗收後進行，接管驗收（shōu）一旦通（tōng）過，標誌著該公共區域正式進入使用階段，也就意（yì）味著物業服務公（gōng）司從此要（yào）負（fù）擔（dān）起維修保養的責（zé）任。（一）新（xīn）建（jiàn）物業保潔的接管驗收1.物業公（gōng）司自（zì）檢與其他工程驗收一樣，物業公司應在收到通知後的規定時間內製定好（hǎo）驗收方案，組織保潔方麵的專業人員提前對驗收項目進行自檢（jiǎn）。自檢時對在前（qián）期介（jiè）入中發現的（de）問題要重點（diǎn）檢查。關於保潔方麵的檢（jiǎn）查要著重注

發布時間： 2019-01-01 23:39

（一）物業保潔前期介（jiè）入的規定物（wù）業公司若在前期介入（rù）工作中對保潔方麵（miàn）的要求關注較多，將會為今後的物業保（bǎo）潔養護、維修帶（dài）來許（xǔ）多便利（lì），主要體現在（zài）：（1）方便物業保潔計劃的製定。（2）方便物業管理中的檢修工作，特別是（shì）可以縮短保潔的時間。（3）能夠保證保潔的質（zhì）量。總之，前期（qī）介入可以提高物業區域將來清潔管理的（de）工作效（xiào）率和工作質量。（二）物業保潔前期介入的方式和內容1.早期介入

發布時間： 2019-01-01 23:38

（一）半自主管理（lǐ）模式的定義半自主管理模式是指在物業（yè）保潔、綠化（huà）管理中，有一部分工作（zuò）由物業公（gōng）司的保（bǎo）潔、綠化管理人（rén）員自行完成（chéng），而另一（yī）部分工作則由（yóu）外包的專業清潔、綠化公司完成。就保潔而言，如需對外牆進行清洗，而自己（jǐ）又沒有專業的（de）清潔技術（shù）人員及高空作業機（jī）械，這樣就可外包（bāo）給（gěi）專業的清潔公司來完（wán）成；就綠化而言，物業（yè）公司往往沒有自己的花木生產基地，隻負責綠化的日常（cháng）管理、環境布置（zhì）

發布時間： 2019-01-01 23:35

（一）完全自主管理模式（shì）的定義完全自主管理模式是（shì）指物業公司具有專門的保潔、綠化管理隊伍，有較齊全的清潔設備、工具，有完善的（de）花木生產基地及專業設計人員，能自主完成物業管轄範圍內的（de）所有清潔（jié）保養及園林綠化的日常管理和改造（zào）工作，並且日常管理（lǐ）及改造所用的花木均由物業公司自行生產。（二）完全自（zì）主管理模式的特點完全自主管理（lǐ）模式具（jù）有以下特點：1.清（qīng）潔管（guǎn）理工作方便靈活完全自主管

發布時間： 2019-01-01 23:34

物業的保潔管理，是指物業管（guǎn）理公司通過（guò）宣傳教育、監（jiān）督治理和日常清（qīng）潔工作（zuò），采取清、掃、擦（cā）、拭、抹等專業性操作（zuò），定時、定點、定人對（duì）管理區域進行（háng）生活垃圾的分類收集、處理和清運，從而保護區域環境，以期達到轄區所有公共地（dì）方、公用（yòng）部位清潔衛生、文明有（yǒu）序的目的。保潔管（guǎn）理的重心，是防治“髒、亂（luàn）、差”。“髒、亂、差”具有多發性（xìng）、傳染性和（hé）頑固（gù）性（xìng），所以對此（cǐ）不能掉（diào）以輕（qīng）心（xīn）。隨手亂扔各種

發布時間（jiān）： 2019-01-01 23:31

物業保潔綠化（huà）部管理服務細節規範 （符（fú）合ISO9001∶2000標準要求（qiú））              文件編號∶BL/QEW-05 版本∶A/0 編製∶  保綠部          審批∶  池文全           日期∶ 2004.7.12                                       04年（nián） 7  月 12  日發布  

發布時間： 2018-12-17 16:08

 職位描述職位名稱（chēng）環境部部長直（zhí）接上級副總經理直接下級環境班長入職資格A、學曆：中專及以上學曆（lì）（園林專業優先）。B、經驗：本科二年或大專四（sì）年以上工作經驗，一（yī）年以上物業管理工作經（jīng）驗（yàn）；或中專畢業須連續（xù）10年以上本專業工作經驗。C、證件（jiàn）：有（yǒu）物業管理（lǐ）上崗證者，相關專業中級以上技術職稱者優先。D、技（jì）巧（qiǎo）：熟練運用OFFICE辦（bàn）公軟（ruǎn）件及相關軟件係統。E、年齡：40歲以（yǐ）下  

發布時間： 2018-12-17 16:07

檢查人：               被檢（jiǎn）查人：              年    月    日內 容標         準是否合格儀容儀（yí）表按規（guī）定著裝，佩帶齊全。精神飽滿、姿（zī）態端莊、形象良（liáng）好、舉止文（wén）明、大方。不染發、不留長指甲、不濃裝豔抹。不（bú）袖手、背手或將手插入衣袋、不勾肩搭背。服務要求禮貌待人、說話（huà）和氣、微笑服務（wù）、將普通話。主動熱情、耐心、周到為業主（zhǔ）/住

發布時間： 2018-12-16 23:35

序（xù）號    服務項目    服務要求    作業標準評分標準l    保潔配備數量人均建築麵積+占地麵積=6000 2    噴（pēn）泉水池、水景每2天撈取雜物1次。每月換水一次(可視情況調整時間)，；有條件可一個星（xīng）期吸塵一次，無飼養魚可投放適量硫酸銅（tóng）無（wú）較多漂浮物，如水景周圍有樹木，允許有自然落葉    1.5塑像無明顯灰塵1.5水質較清、無（wú）異（yì）味1.5 3公共區域

發布時間： 2018-12-16 23:34

水池、水箱清洗、消毒工作時間安排表小區（大廈）名稱（chēng）：                                                 年        月        日工作日（rì）期停（tíng）機時間停水範圍工作（zuò）項目水質化驗結果備（bèi）注申報人審核人主任/經理注：工作項目內容包括：清洗準備、放水、通風、刷洗、檢修、消毒（dú）、調試。

發布時間（jiān）： 2018-12-16 09:33