最全開荒保潔知識點

一、開荒保潔簡介

1、新房開荒保潔介紹

開（kāi）荒保潔是房屋裝修完畢後進行的第一次保潔。

開荒是清潔（jié）工程之首，由於裝修工（gōng）程中常常會遺留（liú）下許多垃圾汙（wū）垢（gòu），牆壁、地麵等（děng）上會遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水汙、鏽跡等，這些都必須在開荒（huāng）工作中清洗幹淨。

開荒工程的好壞，直接影響到（dào）家居（jū）的（de）質量（liàng）和檔次，所以一（yī）定要重視做好開荒保潔。

2、開荒保潔的時間安排（pái）

開荒保潔是在硬裝項（xiàng）目基本都完成之後（hòu），家具、電器進場之前這個時間點進行的。

此外，最好在窗簾安裝前，如果安裝好了之後，可能會造成窗戶周圍很多地方無法得到徹底的清（qīng）潔，且容易弄髒窗簾。

3、自己（jǐ）做保潔VS請保潔公司

前麵已經（jīng）提到開荒保潔是一項非常耗時耗力的工作，完全（quán）由業主自己來弄，一方麵工作量非常大，另一方麵由於缺少專業的清潔工具與（yǔ）清潔劑。

一些裝修時留下的特（tè）殊汙漬就不能（néng）完全清除幹淨；而如果選擇正規的保潔公司來承擔這項任務，效率高且清潔效果（guǒ）更好。

4、開（kāi）荒（huāng）保（bǎo）潔（jié）的收費情況

新房開荒保潔的價格一般按照房屋麵積來算，每平方（fāng）米在5-15元不等。不過，也（yě）有按照玻（bō）璃窗麵積、地麵麵積等（děng）分別（bié）計（jì）算的收費方式。

PS: 要注重對保潔公司資質的甄別，公司應（yīng）經工商注冊，在為客戶提供保潔服務前，會與客戶確定服務範圍（wéi），服務收費標準及損壞物品如何賠償等具體辦法。

二、了解開荒保潔一（yī）般流程

        假如是自己動手，一定要了解保潔的一般流程，以及一些易被忽略的部（bù）位的清潔。

1、保潔第（dì）一步：清除裝修垃圾與除塵

裝（zhuāng）修後，地麵等都會積累了較多的裝修垃圾。因此開荒（huāng）保（bǎo）潔的第（dì）一步就是清理房屋裏的裝修垃圾（jī），為下一步清（qīng）潔掃除障礙。然後用多功能吸塵器由上到下全麵吸塵，也可以用雞毛撣子全（quán）麵撣塵。

2、重點空間的清潔：廚房+衛生（shēng）間

堅持由上而下的原則（zé），首先認清吊頂材質，看是PVC鋁塑板還是塗料，再根據不同的材質用不同的清潔方法。

用清（qīng）潔球或是板刷清洗牆壁，著重清洗瓷磚表麵（miàn）上遺留的膠跡、塗料點、水泥漬等。

用毛巾清潔衛生間的潔具，用不鏽鋼清洗（xǐ）液針對各（gè）種龍頭、管件進行清潔（jié）。

用洗地機對地麵進行最後（hòu）的清潔，尤其是（shì）地麵的邊角用清潔球和刀片對洗地機洗不到的角度進行針對性的除汙、取出（chū）水（shuǐ）泥（ní）漬等。

3、重點部位清（qīng）潔：玻璃清潔

先用（yòng）毛巾把玻璃框擦拭幹淨，再用塗水器沾稀釋後的玻璃水溶液，均勻地從上到下塗抹玻（bō）璃，有（yǒu）頑固的汙漬用（yòng）鏟刀清除幹淨，再重複以上工序後（hòu）用刮（guā）子從上到下刮幹淨，用幹毛巾（jīn）擦淨框上留下（xià）的水痕，玻璃上的（de）水痕用鹿皮巾擦拭幹淨。

4、重點部位清潔：門與框 

分清 門的 材質，用專業清潔劑稀釋後，用毛巾擦拭，程序也是從上到下 ，吧毛巾疊城方塊（kuài） ，從門（mén）的頂部開始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的（de）地方可（kě）用除膠（jiāo）劑做處理；框的程（chéng）序同門；一定要做到無遺漏無死角。

5、清潔收尾：地麵清潔

把所有的做完以後，最後就是（shì）地麵（miàn）的清（qīng）洗了。清潔前，需要分清楚地麵是木地板（bǎn）、瓷磚還是石材，根據材料選擇專用清潔劑稀釋清洗。地麵上（shàng）的膠漬可用刀片（piàn）清除，頑固的可用 去膠劑處理；而對於地腳線，可用毛巾擦拭，用刀片去（qù）掉各種膠跡（jì）、塗料點等。

6、勿忽視角落等（děng）細節部位的清潔

開荒（huāng）保潔 並不（bú）僅僅包（bāo）含上麵5點，它還包括很多（duō）家居細節部位的清潔。看看（kàn）下表中列出的幾點（diǎn），在開荒保（bǎo）潔時需（xū）要督促保潔公司不要忘記這幾個部位（wèi）的清潔。

易被忽略的清潔角落

玻璃、鏡子邊角：在玻璃的邊角部位，記得一定要（yào）將手（shǒu）印、水痕徹底清（qīng）除。

另外，室內（nèi）外的窗框，飄（piāo）窗（chuāng）下的窗（chuāng）台等的邊角部位也應（yīng）該重點清潔好。

櫥櫃內部（bù）及頂部：在安裝櫥櫃的時候會因為（wéi）打磨櫥櫃的石材表麵而產生（shēng）大量的（de）粉末，雖然安裝後（hòu）清理了一（yī）次，但在開荒保潔時需要進（jìn）行（háng）更（gèng）精細的清潔。

推拉門軌道劑窗軌：推拉門下方的軌道及（jí）窗軌是比較容易存留建築垃圾和（hé）塵土（tǔ）的地方，在（zài）長期不做清潔或清潔不徹底的情況下反複推拉、開關門（mén）窗都有可能損壞（huài）開合零（líng）件、造成卡滯或開合不暢等問題（tí）。

三（sān）、避免破壞性清潔

        沒有業主會希望好不容易（yì）裝好的家，在保（bǎo）潔階段出現損害。因此要選擇好保潔（jié）公司，做好驗收，同時注意些保潔事項。

1、 開荒保潔前要做好（hǎo）保（bǎo）護

燈具保護：為了避免在保潔時候損壞，通常保潔公司是不管擦（cā）燈的。但是，雖（suī）然保潔時不會（huì）對（duì）燈具進行擦拭，也不要忘記做好燈具保護，避免做保潔時從牆麵、頂麵掃落的灰塵汙染了燈（dēng）具，這一點對於水（shuǐ）晶燈（dēng）和燈（dēng）罩朝上的燈具尤為重要。

地板保護：保潔時需要（yào）防（fáng）止木地板劃傷，做好（hǎo）一些保護措施，例如（rú）在地板上鋪上紙板等。另外要防止在清潔其他部位時，將（jiāng）水灑在地板上。

開荒保潔時，除了希（xī）望選擇的（de）保（bǎo）潔人員能夠盡職盡責外，業主自己也需要有一些（xiē）保護意識，要把房中一些（xiē）易損物品、貴重物品保管保護好（hǎo）。

2、開荒保潔的驗（yàn）收標準

保潔公司做好保（bǎo）潔後，需（xū）要業主進行驗收。業主在驗收的時候，可以參照上表中的一些重要清（qīng）潔項目的驗收標準。

廚衛：無雜物、五汙漬、潔具瓷磚觸（chù）摸光滑、有光（guāng）澤、無異味。

臥室、客廳：牆壁手摸光滑、無塵土，開關盒、排風口、空調出風口等無塵（chén）土、無汙漬，燈具潔淨。

玻璃：目視無（wú）水痕、無手（shǒu）印（yìn）、潔淨光亮；框縫無塵土，潔淨；窗台下手摸光滑無塵土。

門及框：手摸光滑、無汙漬（zì）、沿口處無（wú）塵土，無死角有光澤。

地麵（miàn）：木地板的表麵無膠漬、潔淨；瓷磚無塵土，無（wú）漆點、無水泥漬、有（yǒu）光澤；石材無汙漬、無膠點、光澤度（dù）高（gāo）。

3、驗（yàn）收不合格的解決辦法

如果業主在保潔人員清潔完畢後，發現清潔不（bú）徹底或者清潔造成了家居本（běn）身的損傷，可以根（gēn）據保潔前簽訂的協議，要求保潔公司進行修複。