最全開荒保潔知識點

一（yī）、開荒保潔簡介（jiè）

1、新房開荒保潔介紹

開荒（huāng）保潔是房（fáng）屋裝修（xiū）完畢後進行的（de）第一次保潔。

開荒是清潔工程之首，由於裝修工程中常常會遺留下許多垃圾汙垢，牆壁、地麵等上會（huì）遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水汙、鏽跡等，這些都必須（xū）在（zài）開荒工作中清洗幹淨。

開荒工程的好壞，直接影（yǐng）響到家居的質量和檔次，所以一定要重視做好開荒保潔。

2、開荒保潔（jié）的時間安排

開荒保潔（jié）是在（zài）硬裝項目基本（běn）都完（wán）成之後，家具（jù）、電器進場之前這個時（shí）間點進行的。

此外，最好在窗簾安裝前，如果安裝（zhuāng）好了之（zhī）後，可能會造成窗戶（hù）周圍很多地方（fāng）無法得到徹底的清潔，且容（róng）易弄髒窗簾。

3、自己做保潔VS請保潔公司（sī）

前麵已（yǐ）經提到開荒保潔是一項非常耗時耗力的工作，完全由業主自己來弄，一方麵工作量非常大，另一方麵由於缺（quē）少專業的清潔工（gōng）具與清潔劑。

一些裝修時（shí）留下的特殊汙漬就不能完全清除幹淨（jìng）；而如果選擇正規的保潔公司來承擔這項任務（wù），效率（lǜ）高且清潔效果更好。

4、開荒保潔的收費情（qíng）況（kuàng）

新房開荒保潔的價格一（yī）般按照房屋麵積來算，每平方米在5-15元不等。不過，也有按照玻璃窗麵積、地麵麵積等分別計算（suàn）的收（shōu）費（fèi）方式。

PS: 要注重對保潔公司資質的甄別，公司應（yīng）經工（gōng）商注（zhù）冊，在為客戶提供（gòng）保潔服（fú）務前，會與客戶（hù）確定服務範圍，服務收費（fèi）標準（zhǔn）及損壞物品如何賠償等具體辦法。

二、了解開荒保潔一般流程

        假如是自己動手，一定要了解保潔的（de）一般流程，以及一（yī）些易被忽略的部位（wèi）的清潔。

1、保潔第一步（bù）：清除裝（zhuāng）修垃圾與除塵

裝修後，地麵等都會積累了較多的裝修垃圾。因此開荒保潔的（de）第一步就是（shì）清理房屋裏的裝修垃圾，為下一步清（qīng）潔掃除（chú）障礙。然後用多功能吸塵器由上到下全麵吸塵，也可以用雞毛（máo）撣（dǎn）子（zǐ）全（quán）麵撣塵。

2、重點空間（jiān）的清潔：廚房+衛生間

堅持（chí）由上而下的（de）原（yuán）則，首先認清（qīng）吊（diào）頂材質，看是PVC鋁塑板還是塗料，再根據不同的材（cái）質用不同的清潔方法。

用清潔球或是板刷清洗牆壁，著重清洗瓷磚表麵上遺留的（de）膠跡、塗料點、水泥（ní）漬等。

用毛巾清潔衛生間的潔具，用不鏽鋼（gāng）清洗液針對各種龍頭、管件進行清潔。

用洗地機對地麵進行最後（hòu）的清潔，尤其是（shì）地麵的邊角用清潔（jié）球和刀片對洗地（dì）機洗不到的角度進行（háng）針對性的除汙、取出水泥漬等。

3、重（chóng）點部位清潔：玻璃清潔（jié）

先用毛巾把玻璃框擦拭幹淨，再用塗水器沾稀釋後的玻璃水溶液，均勻地從上（shàng）到下塗抹玻璃（lí），有（yǒu）頑固的汙漬用鏟刀清除幹淨，再重複以上工序後用刮子（zǐ）從上到（dào）下刮幹淨，用幹毛巾（jīn）擦淨（jìng）框上留下的水痕，玻璃上的水痕用鹿皮巾擦拭幹淨。

4、重點部位清潔：門與框 

分清 門的 材質，用專業（yè）清潔劑稀釋後，用毛巾擦拭，程序也是從上到下 ，吧毛巾疊城方塊（kuài） ，從門的頂部開始從左到右的擦拭，不能（néng）有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理；框（kuàng）的程序同門；一定要做到無（wú）遺漏無（wú）死角。

5、清潔收尾：地麵（miàn）清潔

把（bǎ）所有的做（zuò）完以後（hòu），最後就是地麵的（de）清洗了。清潔前，需（xū）要分清楚地麵是木地板、瓷磚還是石材，根據材（cái）料選擇專（zhuān）用（yòng）清潔劑（jì）稀釋清洗。地麵（miàn）上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用（yòng） 去膠劑（jì）處理；而對於地腳線，可用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡（jì）、塗料點等。

6、勿忽視角落等細節部位的清潔（jié）

開荒保潔 並不僅僅包含上麵（miàn）5點，它還包括（kuò）很多家居細（xì）節部位的清潔。看看下表中列出的幾點，在開荒保潔時需要督促保潔公（gōng）司不要忘記這幾個部位的清潔。

易被忽略的清潔角落（luò）

玻璃、鏡子邊角：在玻璃的邊角部位，記得（dé）一定要將手印、水痕徹底清除。

另外，室內外的窗框，飄窗下的窗台等的邊角部位也應該重（chóng）點清潔好。

櫥櫃內部（bù）及頂部：在安裝櫥（chú）櫃（guì）的時候（hòu）會因為打磨櫥櫃的石材表麵而產生大量的粉末，雖然安（ān）裝後清理了一次，但在開荒保潔時（shí）需要進行更精細的清潔。

推拉門軌道劑窗軌：推拉門下方的軌（guǐ）道及（jí）窗軌是比較容易存留建築垃圾和塵土的地方，在長期不做清潔或清潔不徹（chè）底的情況下反複推拉、開關門窗都有可能損壞開合零（líng）件、造成卡滯或開合不暢等問題。

三、避免破壞（huài）性清潔

        沒有業主會希望好不容易裝好的家，在保潔階段出現損害。因此要選擇好保潔公司（sī），做好驗收，同時注意些（xiē）保潔事項。

1、 開荒保（bǎo）潔前要做好保護

燈具保護：為了避免在保（bǎo）潔時候損壞，通常保潔公司是（shì）不管擦燈的。但是，雖然保潔時不（bú）會對燈具進行擦拭，也不要忘記做好燈具保護，避免做保潔時從牆麵、頂麵掃落的灰塵（chén）汙染了燈具，這一點對於（yú）水晶燈和燈罩（zhào）朝上的（de）燈具尤為重要。

地板保（bǎo）護：保潔時（shí）需要防止木地板劃傷，做好（hǎo）一（yī）些保護措施，例如（rú）在地板上鋪上紙（zhǐ）板等。另外要防止在清潔其他部位（wèi）時（shí），將水灑在（zài）地（dì）板上。

開（kāi）荒保潔時（shí），除了希望選擇的保潔人員（yuán）能夠盡職盡責外，業主自（zì）己也需要有一（yī）些（xiē）保護意識，要把房中一些（xiē）易損物品（pǐn）、貴重物品保管保護好。

2、開荒保潔的驗收標準

保潔公司做好保潔後，需要業主進行驗收。業主（zhǔ）在驗收的時（shí）候，可以（yǐ）參照上表中的（de）一些重（chóng）要清潔（jié）項目（mù）的驗收標準。

廚衛：無雜物、五汙（wū）漬、潔（jié）具瓷磚觸摸光滑、有光（guāng）澤、無異味。

臥室、客廳：牆壁手摸光滑、無塵土，開關盒、排風口、空調出風口等無塵土、無汙漬，燈具潔（jié）淨。

玻璃：目視無水痕、無手印、潔淨光亮；框縫無塵（chén）土，潔淨；窗台下手摸光滑無塵土（tǔ）。

門及框（kuàng）：手摸光滑、無汙漬（zì）、沿口處無塵土，無死角有光澤。

地（dì）麵：木地板的表麵無膠漬、潔淨；瓷磚無塵土（tǔ），無漆點、無水泥漬、有光澤；石材無汙漬、無（wú）膠點、光澤度高。

3、驗收不合格的解決辦法

如果業主在保潔（jié）人員清潔完畢後，發現清潔不徹（chè）底（dǐ）或者清潔造成了家居（jū）本身的損傷，可（kě）以根據保潔前簽訂的協議，要求保（bǎo）潔公司（sī）進行修複。