物業資訊：物業保潔質（zhì）量標（biāo）準

序號

服務部位及內容

質量標準

重點部（bù）位保潔（jié）方（fāng）式和頻率

一交通進（jìn）出大門（mén）（含校門前廣場（chǎng））

1.保持（chí）地麵無汙漬。煙頭、垃圾（jī）、積水（雨停後（hòu））等停留不超（chāo）過半小時。2.進出口大門（mén）和（hé）崗廳的玻璃明亮、外牆麵、欄杆，手摸（mō）無積塵,。

1、大門門窗（窗框、窗台、門把手）每日抹淨（jìng）1次；

2、玻璃（2米以下）每周抹淨1次（cì）；

3、地麵每天清掃兩次，循環保潔；

4、外牆麵（2米以下）每（měi）周除塵1次；

5、欄杆、入口附屬設施每日抹淨1次；

二校內幹道、小徑、廣場、停車場

1、 地麵保持幹淨，白色垃圾、煙頭、積水（雨停後）等不（bú）得停留半小時。包括校大門前（qián）廣場（靠（kào）永（yǒng）銅路）。落葉時期，應加強清掃次數，確保校園（yuán）路麵幹淨。

2、 道路垃圾不得往排水管溝傾倒。

3、 道路兩邊（biān）路沿縫隙，台階縫隙，雨後路麵幹燥（zào）後，均用毛掃帚進行徹底（dǐ）清掃。

1、 地麵、路沿、台階、每天清掃（sǎo）2次，循環（huán）保潔，路沿雜草及（jí）時清除。

2、 排水溝巡查清（qīng）掃每日1次。

3、校園所有廣（guǎng）場、主（zhǔ）幹道，每（měi）月衝洗不少於1次，每學期（qī）開學前衝洗一次，標（biāo）準以地麵無塵（chén）土為準。特殊時期（qī），如上級部門來校檢查，學院重大節慶等，視校園當時情況而定，以後勤處通知為準。

4、所有（yǒu）室外台階處，雨後（hòu）進行拖（tuō）洗，任何時候不（bú）得有泥土和（hé）灰塵堆積現象。

三綠地

1、 綠地內幹淨，白色垃圾不得停留半小時（shí），隨（suí）時保證綠地內無磚頭等雜（zá）物（wù）。

2、 修剪枝、枯枝、樹葉、草坪草、雜（zá）草、雜物清理（lǐ）清運。

1、 綠化垃圾、綠地（dì）雜物每日清運1次。

2、 白色垃圾循環保潔。

四行政樓、辦公樓、報告廳

1. 牆壁、天花（huā）板、牆（qiáng）角無明顯積塵（chén），無蜘蛛網，一月（yuè）打掃一次。2. 大（dà）廳（tīng）、樓梯台階、地麵、踢腳（jiǎo）線及樓（lóu）宇周圍地麵幹淨。無積水，無汙（wū）漬，無痰跡，無垃圾，保持地麵材質原貌。欄（lán）杆、扶手、擋（dǎng）板，無積塵，光潔，明亮。3. 衛生間便槽、坐便器、小便器等衛生潔淨無黃漬、汙垢，異味。垃（lā）圾簍每天清倒兩次，隨時保（bǎo）持蹲坑及（jí）周圍的幹淨。廁所應使用除味劑。4.衛生（shēng）間洗手（shǒu）盆、鏡麵應保持（chí）幹（gàn）淨無汙漬，洗漱鏡（jìng）麵幹淨無水漬。5.玻璃（lí）窗外無灰塵、汙漬，裏麵手摸無灰塵。6門、玻璃趟槽（cáo）無灰（huī）塵。7.綠色配（pèi）套植物或花木（mù）無灰塵。8室內辦公桌、沙發、茶幾、飲水機每天清潔一次，無灰塵、汙漬。9.地麵死角處無灰（huī）塵、汙漬。10所（suǒ）有牆麵（miàn）亂寫亂（luàn）畫、張貼應在半個工作日內予以清除，不得留紙痕。11辦公樓會議室，每天打掃一（yī）次，每次會議結束後立即清掃，包括室內設施擦拭，地麵清掃和拖地（dì）等。12燈管無（wú）積（jī）塵，燈蓋，燈罩明亮清（qīng）潔（jié）。13.門頭或雨蓬上無（wú）落葉和雜物。

1、除院級領導辦公室（shì）清潔由（yóu）物業公司負責外，其餘辦公室衛生均由所在辦（bàn）公室人員自行負責。

2、所有公（gōng）共區域的地麵每天上、下午各清掃1次、拖1次。

3、會議室每日清掃1次，拖1次。會議前再清掃1次。

4、鋪（pù）設有地毯的（de）房間，需用專（zhuān）業器材對室內地毯進行全麵清潔。

5、及時清理衛生間內（nèi）亂塗亂畫，確保無不文明文字，無亂塗亂畫。

6.門、窗盒子、空調（立式）每天（tiān）擦一次，光亮幹淨，無積塵，無印（yìn）漬。

7、玻璃（2米以下）每周抹淨1次；

8、雨天無（wú）積（jī）泥，即髒（zāng）及拖。

五教學樓、實驗樓、圖書館

1.教室內、公（gōng）共區域牆（qiáng）壁及天花板無灰塵、無蜘（zhī）蛛網。2.無課教（jiāo）室內保持幹淨，清潔（jié）後甲方及時關閉。3.有課教室桌椅麵板手摸無灰塵，桌屜內（nèi）、橫撐、支腳目視無明顯灰塵。4.桌屜內無雜物（wù）、黑板（bǎn）清潔分早上上課前（qián），中午下課後，下午下課後三時間段完成。5.所有牆麵（miàn）亂寫亂畫、張貼（tiē）應在1個工（gōng）作日（rì）內予以清（qīng）除，不得留紙痕（hén）。6.桌麵亂寫亂畫應予以（yǐ）清除，無法清除的應及時向校（xiào）方書麵（miàn）說明。7.地麵幹淨，整潔，無積塵，無汙漬。8.講台、中（zhōng）控台桌麵不得（dé）有灰塵和粉筆灰。9課後及時擦拭（shì）黑板，無粉塵殘留，上課前黑板幹淨無字跡（jì），板（bǎn）槽每天（tiān）清除粉筆灰（huī）。10燈（dēng）具，電扇，幹淨，整潔，無積塵，無汙漬。11教室內桌椅擺（bǎi）放整（zhěng）齊。12扶手、欄杆、擋板，無積塵（chén），光潔，明亮。13衛生間便槽、坐便器、小便器等衛生潔淨（jìng）無黃漬、汙垢，異味。垃圾簍每天清倒兩（liǎng）次，隨（suí）時（shí）保持蹲坑及周圍的幹（gàn）淨。廁所應使用（yòng）除味（wèi）劑。14.衛生間洗手盆、鏡麵應保持（chí）幹淨（jìng）無汙漬，洗漱鏡（jìng）麵（miàn）幹淨無水漬。15.門頭或雨蓬上無落葉和雜物。

1、教室每天分時段清掃（sǎo）3次，地麵每天（tiān）晚上下課後徹底拖洗（xǐ）1次。

桌椅每周擦3次。

2、黑板（bǎn）徹底擦拭（無（wú）灰塵）每（měi）周1次。

3、室內和過道玻璃（lí）、門窗及窗台每周擦（cā）1次。

4、牆裙磚及扶（fú）手每天擦1次。

5、白色垃圾及煙頭隨時清理，循環（huán）保潔。

6、玻璃（2米（mǐ）以下）每（měi）周抹淨1次；

六教師（shī）公寓、學生公寓、鬆林坡

1.走廊、樓道（dào）幹淨，紙屑、果殼（ké）等、汙跡及時清理。2.牆上及天花板無積塵、無蜘蛛網；樓梯扶手手摸無灰塵。3.瓷磚牆麵無汙（wū）漬、腳印、無灰塵（chén）（雨天除外），雨天隨時（shí）要保持地麵幹淨，無拖痕。4.電梯轎廂、配件及電梯四周無（wú）灰塵，白色垃（lā）圾及時（shí）清掃，隨時保持電梯內及四周的清潔。5.各樓（lóu）宇（yǔ）入口門頭上的垃圾隨時清理。6.樓梯（tī）內的垃圾及時清（qīng）理，不得有異味。7.每年（nián）暑期（qī）畢業（yè）生空寢室的開荒保潔，畢業生空床位的清潔衛生。8.門頭或雨蓬上（shàng）無落葉和雜物。8、學生宿舍公共衛（wèi）生間。

1、每天地麵清掃2次，瓷磚（zhuān）地麵（miàn）每天拖1次；

2、雨天（tiān）無積（jī）泥，即髒即拖；

3、垃圾每日收集兩次，做到日產日清；

4、垃圾桶每天抹淨2次；

5、牆麵及（jí）天花板除塵每（měi）周1次；

6、玻璃（2米以（yǐ）下）每周抹淨1次；

7、廢品不能在公寓（yù）內分揀，必須集中分揀。

七（qī）學生公共浴室

1.地麵（miàn）無生活及白（bái）色垃圾，無大麵（miàn）積積（jī）水，牆上、屋（wū）頂無蜘蛛（zhū）網，瓷磚牆上和地麵（miàn）汙垢每周徹底清擦一次。2.衣櫃（guì）幹淨無灰塵。3.地漏口毛發等雜物及時清（qīng）理。

1、儲物櫃每周擦2次（cì）

2、浴室地麵及樓（lóu）梯，服務樓旁鋪設地磚的台階至浴室一段路麵，每天清掃、拖地各1次。

八休閑桌椅、宣傳欄、室外花台

1、 宣傳（chuán）欄無明顯積（jī）塵（chén）、汙漬

2、 休閑桌椅周邊無白色垃圾、雜物不得停留半小時；

3、 花台台麵幹淨無汙漬；

4、 雨（yǔ）蓬上落葉和（hé）雜物；

1、 清潔（jié）除（chú）塵每周1次。

2、 相關區域商業廣（guǎng）告每天清理1次；

3、 宣傳欄張貼每學期開學（xué）前（qián）徹底清（qīng）理1次；

九綜合（hé）服務樓、商（shāng）業區、食堂外圍及商戶住宿區

1.白色垃圾不得停留半小時。2.暢通、清潔，無（wú）亂堆垃圾現象。除門前三包範圍外的垃圾箱內垃圾及時清（qīng）理。3廁所便槽（cáo）無異味無黃漬、汙垢（gòu）。廁所應使用除味劑。4.衛生間洗手盆、洗漱鏡應保（bǎo）持幹淨無無汙漬（zì），洗漱鏡麵幹淨無水漬。

1、地麵每天打掃2次，循環保潔。

十運動場、娛（yú）樂場（含教師活動中心）

1.白色垃圾不得停留半小時。2.不得有垃圾（jī）堆放現象（xiàng）。3.地麵每天打掃一次。

1、每天打掃1次。

2、食堂四樓活動中心（xīn）每周拖2次。

3、如遇大型活動，需派（pài）人循環保潔，直到活動結束。

十一體育、消（xiāo）防設施、路燈柱、雕塑、裝飾物、告示牌，張貼欄

無蜘蛛網、無積塵、無落葉覆蓋、每學期期末將所有張貼（tiē）欄（lán）上（shàng）的（de）張貼物清除幹淨

1、 室外設施每周清潔除塵1次；

2、 室內設（shè）施每天清潔除塵1次；

十二燈罩

無蜘蛛網、目視無積塵（6.1米以上高空除外）

一季度清潔1次。

十三汙水井、雨水井、地麵排水溝

無（wú）雜物、無大量泥沙、無（wú）汙水外溢等堵塞現象。每半年清掏、衝洗一次（cì）。

1、 每天巡檢1次。

2、 地麵排（pái）水溝周清掃1次；

3、 汙水井、雨水井每半年清掏（tāo）衝洗1次（cì）。專人負責，隨（suí）叫（jiào）隨到，下班時間2小（xiǎo）時以內到現場。

十四果皮箱、垃（lā）圾桶

表麵幹淨、周圍無垃圾、無異味，合理布（bù）設垃圾桶，擺放整齊，垃圾分（fèn）類，每日清理，垃圾桶每天擦拭1次，每周清洗一次。

1、每天擦拭1次，循環保潔。

2、辦公區域（yù）垃圾桶，垃圾容量不得超過（guò）2/3。

十（shí）五化糞池清掏

全年徹（chè）底清掏不（bú）少於一次，並衝洗見底，平時清理維護，以（yǐ）無汙水外溢等堵塞（sāi）現象（xiàng）為（wéi）標準。

每學期清理1次；常年維護。

十六屋麵（頂）及屋麵排水

每學期清理、清（qīng）掃一次，檢查無塵、無雜（zá）物

每學期清理（lǐ）1次；每年2次。

十七下水道清掏

以（yǐ）無汙水外溢等（děng）堵（dǔ）塞現象產生為標準（校內所有區域，包括樓（lóu）內）。雨後有泥沙沉積和落葉及時清掏。每學期全流域疏通（tōng）、清掏一次，並衝洗見管底。

每月定期檢查，防止堵塞發生；每年清理2次。

十八空調、電扇、燈具

保持無灰塵

1、燈具每半年擦拭1次；

2、電扇每年使用前後各清洗2次；

3、空調機每年夏初（chū）（4月）進行一次過濾網除塵和外部（bù）擦拭。

十九湖區（含河道、水池、遊泳池）

湖區周邊、湖麵無（wú）白色垃圾、無漂浮物、無大量落葉，無（wú）雜草、水生植物。

1、 湖麵及周邊每（měi）天清潔2次，循（xún）環保潔。

二十垃圾池

1.及時清理垃圾池內垃圾，無（wú）垃圾外溢；2.垃圾池周邊無垃圾堆放現象（商戶和食堂垃圾（jī）如傾倒池外的，甲方負責製止）；3.垃圾池隨時保持關閉；

1、垃圾池春夏季每日進行徹底清掏清運（yùn）；

2、秋冬季可兩日清掏清運一次（cì）。

二十一教工宿舍退房後衛生

1.教工離職或因故退房後，將宿舍（shě）內（nèi）徹底清掃幹淨（a.門窗玻璃擦拭幹淨；b.牆角天花板無蜘蛛網；c.地麵無拖（tuō）痕（hén），手摸無（wú）汙漬，家具擺放整齊）後交與學校。d 廚具及衛具應徹底（dǐ）祛除汙垢。

隨叫隨到

二（èr）十二（èr）衛生間

1.衛生間（jiān）便槽（cáo）、坐便器、小便器（qì）等衛生潔淨無黃漬、汙垢，異味。垃（lā）圾簍每天（tiān）清倒（dǎo）兩次（cì），隨時保持蹲坑及周圍的幹淨。廁所應使用除味劑。2.衛生（shēng）間洗手盆、鏡麵應保持幹淨（jìng）無汙（wū）漬，洗漱鏡麵（miàn）幹淨無水漬。3.衛生間（jiān）地麵，牆麵無腳印，無汙跡，無（wú）水跡，空氣流通，無異味。4不鏽鋼水龍頭，落水管光潔，明亮。5.及時清理衛生間內亂塗（tú）亂畫，確保（bǎo）無不文（wén）明文字，無亂亂塗亂畫（huà）。6.注意病媒生物的防治，衛生間內不得有蒼蠅、蟑螂和老鼠的出現。

1、衛生間便槽用稀釋草酸清洗尿漬，每月不少於1次。

2、紙簍每天上、下午各清倒1次

3、洗手台、鏡麵每天上、下午各擦拭一次；

4、衛生（shēng）間便槽每日衝洗2次；

二十三大廳

大廳（tīng）、牆麵、樓梯台（tái）階、地麵、踢腳線及樓宇周圍地麵幹（gàn）淨。無積水，無汙漬，無痰跡，無垃圾，保持地麵材質原貌。雨天無積泥，即髒即拖。

1、 地麵每（měi）天上、下午（wǔ）各清掃、拖1次，循環保潔，隨（suí）時保持地麵幹淨；

2、每個月不少於一次的拋光打蠟養（yǎng）護；