物業保潔投標（biāo）書（保潔外包）範本

目錄

正文部分

1、 投標書........................................... 第3頁

2、 日常保潔托管總體計劃方案 ..........................  第4頁

3、 項（xiàng）目質量及服務承諾 ................................  第5頁

4、 費用估算表........................................ 第7頁

5、 保潔工作流（liú）程..................................... 第7頁

6、 保潔崗位分布圖（tú）.................................... 第9頁

7、 保潔（jié）資產明細表.................................... 第9頁

8、 保潔月使用耗材費（fèi）用明細 ...........................  第（dì）11頁（yè）

9、 保潔（jié）費用月支出明細................................ 第12頁

10、 保潔清潔計劃標準 ................................  第13頁

11、清潔衛生日檢查表......................................... 第14頁

12、 特殊說明........................................ 第15頁

附件部（bù）分

1、 投（tóu）標書附件........................................ 第17頁

2、 授權委托書........................................ 第18頁

3、 典型用戶名單及案例 ................................  第19頁

4、 參項技術人員概況.................................. 第20頁

5、 項目響應時間（jiān）...................................... 第21頁

6、 _____ 公（gōng）司簡介.................................... 第22頁

投標書

一、投標項（xiàng）目:

1、________ 有限公司日常保潔托管。

2、________ 有限（xiàn）公司__________ 日（rì）常保潔托管。

3、   ______________________________ 

4、   ______________________________ 

（需（xū）要做保（bǎo）潔的地方可以依次羅列（liè））

二、項目內（nèi）容（róng）：（根據實際要求的內容，費用會作調整）

1、      的_______ 清潔。（例如：辦公室地麵的清潔。（不包括辦公桌））

2、                                

3、_______________________________ 

三、   費（fèi）用預算報價：

四、說明：

_____個項目均為有效（xiào）投標，全部中標或（huò）其一中標均可

_____ 清洗服務有限公司

年 月（yuè）曰

日常保潔托管總體計劃（huá）方案

（適用於（yú）投標的—處項目）

一（yī）、   總（zǒng）體規劃：

1、 合理分配人力資源，按照 _______ 公司區域統一劃分（fèn）保潔區域（yù）。

2、  充分利用清潔製劑（jì），配備專業保潔工具，讓每一位保潔員（yuán）工熟練上崗

3、  搭配大型專業（yè）清洗設（shè）備，以替代人工所無法及時完成的地麵清潔。

4、 協（xié）調好_______ 公司工（gōng）作人員，共同打造超市（shì）內的潔淨購物空間。

5、  加大循（xún）環清潔力度，增強巡回（huí）監督、檢查，突（tū）出重點同時不忽略次要區域。

二、   保潔方案：

1、  進入場地：保潔員由公司主管統一劃分安排工作區域（yù），穿好工裝，配 領工具後進入保潔場所實施保潔。

2、  保潔（jié）員使用的主要工具：

①、_______ ，②、_______ ，③、_________ ，④、___________ ，⑤、_______ ，

⑥、____ ，____ 、______

3、  保潔員具體（tǐ）清潔操作：（下麵（miàn）內容隻（zhī）是一個具體案例，不一定都這樣寫） 保潔員在分配（pèi）好的區（qū）域內利用棉拖循環往複拖洗清潔，使用風（fēng）幹工具快（kuài）速風

幹地麵，同時收集地麵垃（lā）圾、屑片（piàn）等。隨手清理垃圾，每天收集傾倒垃圾（根據實 地情況安排）。

有______ 或______ 采用_________ ，拖洗幹淨。（如：有口香糖采用刀片刮（guā）幹淨）

拖把（bǎ）要（yào）經常在紮水車內清洗，擠幹水分。

噴霧器內配對清潔（jié）劑，以備噴灑汙（wū）染的地麵，而後拖洗幹淨（jìng）地麵，風幹。 遇有顧客，應主動避讓（ràng）。顧客流量大，可先行清潔其他（tā）部位，等顧客通過再 行清（qīng）潔。

______ 區域______ 比較嚴重（如廁所低窪（wā）處水垢嚴重），由公司分派的___ 清洗工人開動自動洗地機間隔（gé）循環清潔，同時該區域（yù）內的（de）保潔員應（yīng）輔助清潔，保證 這（zhè）些區域的快（kuài）洗、快幹。（或根據實地情況，配備風機、洗水機固定在該（gāi）區域內（nèi）工 作）。

4、  機械清洗工人：白天使用（yòng）自動（dòng）洗地機對（duì） _______ 區域主（zhǔ）要部位（wèi）實施 次清洗。

（以不防礙顧客為原則），夜間全方位的（de）清洗（xǐ）所有地麵（miàn）。（可（kě）根據實際情況靈活安

排）

5、    定（dìng）期清洗：每月（yuè）安排 次徹底的大掃除（chú）。（安排在        時間段實施）

6、  主管職能：公司安排（pái）—名主管，巡回往複的監督、檢查，發現問題及時處 理，對員工指導、督促、教育。

7、  日結（jié）：每天交（jiāo）接班時，由當班主管小結當天工作，並分派傳（chuán）達公（gōng）司的工作任（rèn）

8、   周會：每周____ 下午交（jiāo）接班時，由公司負責超市保潔托管項目的主要（yào）負（fù）責人

召開周總結。

9、   備注：以上（shàng）方（fāng）案可在（zài）實際保潔工作中改進（jìn），變（biàn）革，以優質的完成清潔工作為目的。

項目質量及服務承諾

（適用於投標的 __ （數目）處項目）

一、      項目質量：（以下為某些區域案例要求，不同內容可（kě）做相應（yīng）要求或修改）

1、   ___ 處______ （例如：辦公室地麵）：潔淨（jìng），無灰（huī）塵、無積水、無水漬、無紙屑果皮、無明（míng）顯腳印、無明顯汙垢。（具體事宜具體要求）

2、  ____ 區域：無積水、無明顯水漬、無明（míng）顯紙屑果皮、無明顯腳印、無明顯汙垢，等。

3、  ______ 區（qū）域：玻璃明亮、潔淨，地麵清潔（jié）光亮，無明顯紙屑果皮、無明顯腳印（yìn）、無明顯汙垢、無積水水漬（zì）。（雨雪天氣除外）

4、      _________________________________________________ 。

5、     __________________________________________________ 。

6、  工具設備間：工具擺放整齊，工（gōng）具自身幹淨，無垃圾、無積水、無汙垢。

7、   以上標準為擬訂標準：根據實（shí）地情況可再作相應調整。

二、      服務承諾（nuò）：

1、  快捷及時：動作快捷，清理及時。

2、  徹底潔淨：不遺漏死角，不敷衍了事。

3、   統一協調：與（yǔ）________ 公司工作人員協調到位，      公司檢查保潔工作有問題（tí）及時改正、補救。各保潔（jié）員協調一致，既獨立作業，又相互協作。

4、 安全到位：愛（ài）護__________ 公司財物（wù），防止消防隱患，遵守法律法規。

5、 文明節約（yuē）：遇到顧（gù）客（kè）詢問（wèn），微笑回答。主動避讓顧客行（háng）走，一切（qiē）以________________________________________________________ 公司利益為先（xiān）。節約成本，節約資源，為 _________ 公司省（shěng）心服務（wù）。

保潔托管費用估算（suàn）表（biǎo）

______ 處

一、 員工費用（yòng）： _______ 元月。

二、 保潔月使（shǐ）用耗（hào）材費用： _________ 元。

三、 稅務費用：________ 元月

四、      處保潔費用月支出總合計： ________ 元月

______ 處

一、 員工費用： _______ 元（yuán）月。

二、 保潔月使用耗（hào）材費用： _________ 元。

三、 稅務費用：________ 元月

四、 XXX處保潔費用月支出總合（hé）計： ____________ 元月

保潔工（gōng）作流程

（適用於投標的____ 處項目）

一、入場：

於______ 公司上班前—小時，崗位保潔員著工裝、攜（xié）帶配備工具進入工作場地，實施保潔。

二（èr）、       清潔流程：

1、_____ 處：（一下內容位具體（tǐ）案例，不（bú）同作業內容做相應的修改或調整）

⑴、使用____ 清掃_____ 和_____ 上的垃圾，用吸塵器吸塵。

⑵、拖把拖洗（xǐ）_______ 地麵，需要（yào）時及時風幹。

⑶、擦拭_______ ，擦（cā）拭_______ 。

⑷、開始循環清潔（jié）（每天不少於 ________ 次）突出（chū）重點，發（fā）現汙染馬上處理。

⑸、___________________________________________________  。

2、  ______ 處：

⑴、使用___ 清掃（sǎo）______ 垃圾。

⑵、拖把（bǎ）拖洗_______ 地麵，及時（shí）風幹。

⑶、循環往複（fù）清潔，突出重點，發現汙染馬上處理。

⑷、_______________________________________________________ 。

3、  機（jī）械清洗（xǐ）工人：

⑴、配對好清潔製劑，開動清洗機器，對 ________ 主要部位（wèi）進行清洗。

⑵、清（qīng）洗間隔不超過 小時（shí）。

⑶、清洗過（guò）程中注意避讓顧（gù）客通行。

⑷、清洗時隨時檢查機器、線路等。

⑸、清洗時應配合（hé）各區域內（nèi）保潔員。（發（fā）現重複汙染，立即（jí）通知保潔員）

⑹、循環往複清潔，突出重點，發現汙染馬上處理。

[7] ___________________________________________________  。

4、  交接班：

⑴、前班（bān）保潔員（yuán）必須徹底交代（dài）給當班保潔員沒有作到為的工作。

⑵、當班（bān）保潔員接班後繼續重複循環清潔。

⑶、整理垃圾桶（tǒng）（根據實地情況）

⑷、_______________________________________________________ 。

5、  超市營業（yè）停止後：

⑴、清掃全部地麵垃圾，收集各垃圾桶內雜物，更換垃圾袋，並傾倒收集好的垃（lā）圾。

⑵、機械（xiè）清洗工人：配對好（hǎo）清潔（jié）製劑，開動洗地機，開始對________________________________________________________ 處地麵進行全（quán）麵（miàn）清洗。

⑶、保潔員（yuán）配合機械（xiè）清（qīng）洗工，拖洗遺漏的（de）地麵，並輔助清洗工作。

⑷、清洗（xǐ）完畢，自（zì）行檢查清潔效果，未清潔好的部位（wèi）要補救清潔。噴灑空氣清（qīng）新劑。

⑸、收集清潔設備工具（jù），檢查有無消防隱患，告知超市值（zhí）班人員，收隊下班。

⑹、_______________________________________________________ 。

保潔崗位分布圖

添加分布流程圖

保潔資產明（míng）細表（一）

（_____處）

（按具體事實（shí）羅列）

該表為第—次投入保潔工具明細，根據實地情況再作調整

保潔資產明細表（二）

（______處）

該（gāi）表為第____ 次投入保（bǎo）潔工具明細，根據實地情況再作調整

保潔月使用耗材費用明細（一（yī））

_____ 地點

保潔月使（shǐ）用耗（hào）材費用明細（二）

_____ 地點

保潔費用月支出明細（一）

_____ 地點

一、        員工費用：

1、 保潔員：早班—人，晚班（bān）—人人，合計—人（rén）。

2、 保潔員工資（zī）：保潔員人數（shù） —X保（bǎo）潔員月工資___=工資數（shù）  

3、 主管：—人

4、 主管工（gōng）資（zī）：主管人數 —X主管月工資_________ =工資數_____

5、 公司管理費用：管理人數 —X管理員月工資__=管理費用  

6、 合計（jì）員（yuán）工工資每月（yuè）支出： _____ 元月。

二（èr）、        保潔月（yuè）使用耗材（cái）費（fèi）用：

見第—頁〈保潔月使用耗材費（fèi）用表〉一，月使用耗（hào）材費用支出： ________________________________________________________ 元

三、        稅務費用：

（員工工資 —+耗材（cái）費用_____ ） X6%=稅金____

四、    XX地點保（bǎo）潔（jié）費用月支出總合計：

員工工資___ +耗（hào）材（cái）費用______ +稅（shuì）金_____ 二保潔總費用_______

保潔費用月支出明細（二）

_____ 地點

一、  員工費用：

1、保潔員：早班—人，晚班—人人，合計—人

2、保潔員工資：保潔（jié）員（yuán）人數 —X保潔員月工資________________________________________________ =保潔員工資

3、 主管：—人

4、 主（zhǔ）管工資（zī）：主管人數 —X主管月工資______ =主管工資數_____________________________________

5、公司管理費用：管理人數 —X管理（lǐ）員月工資___=管理費用__________________________________________________________

6、合計（jì）員（yuán）工工（gōng）資每（měi）月支出： ______ 元月。

二、  保潔月使用耗材費用：

見第—頁〈保潔月使用耗材費用表〉二（èr），月使（shǐ）用（yòng）耗材費用支出：                                                         —元

三、  稅（shuì）務費用（yòng）：

（員工工資 —+耗材費用 —）X6%=稅金_______

四、XX地點（diǎn）保潔費用月（yuè）支出總合（hé）計：

員工工資__+耗材費用 —+稅金_______ 二（èr）保潔總費用____

保潔清潔計劃標（biāo）準

一、  每天區域作業次數（shù）規範：

每天保潔區域內的循環清潔次數不得低於 —次。，清潔頻率以—分鍾（zhōng）為一（yī）個 循環，無特殊汙染， 分鍾內應作完各自的保潔區域。

二、  周期性（xìng）保潔作業計劃：

每—（周、月、年等時間段）安排 —次徹底的超市大掃（sǎo）除。（安排在 — （白天、晚上（shàng）等時間）實施）以 ________________________________ 地點清潔為（wéi）主，不遺漏________________________________ 處等全麵（miàn）清潔，由（yóu）公司主管統一安排、監督、檢（jiǎn）查（chá）。

三（sān）、  每天作業責任（rèn）標準規範：

1、 實行責任到人，區域負責（zé）製度。

2、 從上（shàng）班開始至本班結束，期間的各自區（qū）域（yù）內的（de）保潔衛生情況不達標，直接 追究責任區域保潔員。

3、 責任區域內的清潔衛生標準：清潔徹（chè）底，循環（huán）清潔後的區域無垃圾紙屑果 皮、無（wú）明顯腳印（yìn）、無水漬、無汙垢，風幹快速。

4、 機械清（qīng）洗工（gōng）人：作業區內剛剛清洗過的地麵應幹淨、無灰塵、無水漬、無 汙垢，清潔徹底。

次日仍未見效者，扣發 —天工資的 —%,__________ 天（tiān）內未有改觀者，扣除_____________________________________ 天全

部工資。再教育指（zhǐ）導後仍無改觀，辭退該員工。

每月扣除積分超過—分，扣發當月工資 —元__________ 元。

清潔衛生日檢查表

年_月—日

主管簽字____________

特殊說明

一、       對_______ 公司的合（hé）理化建議：

1、 ______ 區：建（jiàn）議—區域（yù）__________ ，節省

了保潔的成本，保潔（jié）托管費用無形也就降低。

2、 ______ 區：建議（yì）______ 區域__________ 。

3、  _____ 區：建議________ 區域     。

二、       以上保潔托管事宜，進局限於室內保潔（jié），不包含室外積雪清掃和環（huán）境衛 生。

三、       我公司鄭重承諾確保在保潔托管項目實施中無（wú）安全責任事故（gù），無消（xiāo）防隱 患事故。

四、_______________________________________________________ 。

投標書製作：_________________ 清（qīng）洗服務有限公司

公（gōng）章

以上投標（biāo）書代表（biǎo）了我公司的真實（shí）意圖，同意投標送達!

法人簽章：

製作（zuò）日期：2007年11月（yuè）20日

聯係電話：______________ ，_____________ ，__

聯係人：____________

___________________ 有限公司

保潔外包

附件

____________________ 清洗服務有限公司

授權委托書

________________ 清洗服務有限公司現授權委托______________ 同誌全權代理我（wǒ）公

司，前（qián）往洽談有關______________ 有（yǒu）限公司（sī）保（bǎo）潔外（wài）包投標事（shì）宜，其權限為：

1、     該保潔外包項目：投標全程事宜。

2、     該（gāi）保潔外包項目：中標（biāo）後的合同簽定事宜。

3、     該保潔外包項目：合同的履行實施全程負責。

4、     該保（bǎo）潔外包項目：保潔費用結（jié）算事宜。

特此證明，望（wàng）貴單位給予接洽為妥。

________________ 清洗服務（wù）有限公司

（公（gōng）章）

（簽章）

________________ 清洗服務有限公司

典型用戶名單（dān）

一、       _______ 有限公司：連續________ 年清洗           公司機關大樓樓（lóu）群外牆，單次造價（jià） ___________ 元。（後附：合同複印件）

二、       _________________ :連續—年清洗________________ 外（wài）牆，單（dān）次造價_______ 元。（後附：合同複印件）

三、       _______________ : _______ 層大樓公共區域內的日常保潔托管，年（nián）造價_________ 元。（後附（fù）：合同複印件）

保潔托管實施概述：—層樓的公共區域，保潔員—人（rén）。_________ 地麵為______________________________________________________ （例

如：水磨石地（dì）麵，實木（mù）地麵等）地麵，我公司在托管過程中對地麵實施每年 __________________________________________________________

次（cì）的徹底清洗、打蠟、__________ 。日（rì）常保潔以塵推（塵推劑噴灑）清潔地麵（miàn），並吸（xī）

塵、吸水，擦拭擺設（shè）牆壁台麵等為主。每周開展一次對衛生間和其他公共區域邊角 的徹底清潔。自從（cóng）我公司接手了對 的保潔托管以來，徹底（dǐ）的改變了以前

的髒、亂、差的樓內環境衛生，尤其是地麵的光亮度和衛生間的臭味治理，贏得了

厶厶用％

______ 的讚譽。

我公司在承接________ 保潔外包項目的同時（shí）也承接著 __________ 外牆的（de）定期清洗

（______ 元次）項目。

四、                   :_____ 年承（chéng）接的          的日常保潔托

管，造（zào）價（jià）________ 元。（沒有合同複印件時，解（jiě）釋清楚原因）

保潔托管實施概述： ______ 棟_____ 樓和____ 棟____ 樓的（de）公共區域、外圍區域的日

常保潔，保潔員_____ 人。地麵為________ ，使用（yòng）________ 日常清潔，擦拭公區的樓

梯、玻璃、門窗等。________ 地麵（miàn）為_____ ，以（yǐ）夜間清洗______ 為主。每月__________________ 次的

徹底清洗____ 地麵，日常保潔由______ -名主管輪換檢查監督。當時承接期間，將死

角衛生區域徹底清洗幹（gàn）淨，贏得了甲方的讚一致好評。

五、        __________________________________________________

六（liù）、

___________________ 清洗服務有限公司

參項技（jì）術負責人員簡介

一、      項目主要負責人：_________ ,_______ 歲，          學曆。

1、 技術經驗：

從事保潔清洗行業______ 年之餘，熟悉各類材質的清洗、養護、清潔、除垢（gòu）、翻新

等，熟練的掌握各類（lèi）清潔製劑的使用和配對，並能積（jī）極協調組（zǔ）織管理好清潔（jié）隊伍， 完成施工。在（zài）  同（tóng）誌的帶領下，我公司承接（jiē）了對眾多客戶單位的清洗、保潔、

托管業務，贏得了甲方的一（yī）致讚譽（yù）。

2、 個人簡曆：

_____ 年畢（bì）業於_____________ ，同時___________ 畢業證書。

_____ 年—月一_______ 年—月，_____________________

_____ 年—月一_______ 年—月，_____________________

_____ 年—月一至今，_________ -清洗服務有限公司（________ 年前為（wéi）家政服務部）擔 任公司（sī）____ ，負責接洽清洗保潔業務及具（jù）體施工。

二、      技（jì）術員：________ ，______ 歲（suì），__________ 學曆。

1、 技術經驗：

從事（shì）清洗行業近__________ 年，熟悉各（gè）類材質（zhì）的清洗（xǐ）、清潔、養護等，並能熟（shú）練（liàn）的

應用清潔製劑和（hé）清潔（jié）機械的操（cāo）作維修。在（zài）我公司眾多的清洗案例中負（fù）責技術（shù）主管，

水、電的應用和機（jī）械維修，清潔製（zhì）劑的應用指導，同時也能處理（lǐ）好與本部員工的協 同作業。諸如： _ 公司外牆（qiáng）清洗，_______________ 外牆清洗（xǐ），

____________  廣場地麵清洗，_____________ 水磨（mó）石翻（fān）新等，都是在（zài）該（gāi）同誌的實踐 協調完成（chéng）作業的。

2、 個（gè）人（rén）簡曆：

_________ 年，_____________________

__________  —至今，聘入我公司擔任清洗保潔（jié）技術員。

_________________ 有限公司

保潔外（wài）包項目響應時間（jiān）

因組織、招聘大量的保潔員工及采購大型清潔設（shè）備機械需要一定的時間，所以（yǐ）我公 司響應該（gāi）保潔項目的時間安排如下：

一（yī）、     在收到中標（biāo）通知，簽定合（hé）同之日（rì）起， ________ 天內完成員工（gōng）招聘、組（zǔ）織、

協調。

二、     在收到中標通知，簽定合同之日起， ________ 天內（nèi）完成清潔製（zhì）劑（jì）、保潔員工

具（jù）的采購運輸。

三、     在收到中標通知，簽定合同之日起， _____________ 天內配備齊（qí）全工裝，保

潔員全部進入________ 有限公司，正式保（bǎo）潔（jié）。（前（qián）期可（kě）安排部分保（bǎo）潔（jié）員先行入場保

潔）

四、     在收到中標通知，簽定合同（tóng）之日起， ________ 天內完成大型清潔設備機械的（de）

米購、運（yùn）輸到位（wèi）。

五、     在收到中標通知（zhī），簽定合同之日起， ________ 天內完成和前屆保潔公司的

交接事宜，並完成對前期保潔的疏漏、死（sǐ）角衛生等。

_____________ 清洗服務有限公司

________ 年_______ 月________ 日

_______________ 清洗服務有限公司簡介

__________ 清洗（xǐ）服務有限公司，是一家集商務保（bǎo）潔托管，家居保潔服務，高樓大 廈外牆清洗、粉刷、保（bǎo）溫層，工程竣工收尾開荒清潔，地板打蠟拋光，石材保養翻 新，地麵、地毯、吊燈（dēng）、飾材、皮革（gé）、布（bù）藝、煙道（dào）清洗等為一體的綜合性服務（wù）公司。

_____________  公司成（chéng）立於1999年，注冊資金 萬元，現有 名（míng）綜合（hé）型管 理人才和清洗（xǐ）保潔服務員工。公司下設：商務（wù）保（bǎo）潔部，清洗部_____________ ，____________ :

_________ ，_________ ，— 個（gè）部門，統一（yī）由公（gōng）司管理。

我們本著（zhe）價格有商量，質量沒商（shāng）量的原則，以誠心、貼心、省（shěng）心、放心的服務為客

戶營造了舒（shū）適衛生（shēng）的生活空間！   我們的承諾（nuò）是：你的滿意就是我們的（de）滿意（yì）！以德為

本（běn），以純（chún）為準，科（kē）技（jì）為主，客戶為（wéi）先！   公（gōng）司的服務體係是：一流的管（guǎn）理（lǐ）隊伍、一（yī）流

的業務隊伍、一流的服務隊伍！就是我們這支隊伍本著質量第一、信譽至上的經（jīng）營 理念，為（wéi）客戶提供（gòng）專業優質（zhì）的一站式立體服務！

公司成立至（zhì）今已經承接了對：_______________ 、________________________________________ 、

________________ 、________________________ 、______ 、________________ 拓荒工 程和清洗（xǐ）保（bǎo）潔及粉（fěn）刷塗裝、 ____  的日常保潔托管，以優質（zhì）的服務給

了客戶一個滿意的答案！

公司總經理__________ 攜全體員工向新老（lǎo）客戶問好！

_____________ 清洗服務（wù）有限公司

________ 轉（zhuǎn） ______________ 清洗公司

電話：________________ 、______________ 、_______________________ 、