24小時手(shǒu)機谘詢 18221844698
什麽(me)叫開荒清潔呢?
那為什麽(me)要做開荒清潔呢?
要(yào)做好開荒(huāng)工(gōng)作,必須製定(dìng)一套(tào)合理的管理方案(àn),並設置(zhì)一(yī)個臨時指揮機構(一般情況下設置三級管理機構(gòu))和擬定管理作業流程。
現在開荒管理方案(àn)製定完成了,那麽我們就要根據方案進行現場(chǎng)具體工作實施了。
Tips
順序:室內大垃圾清運—室內天花—室內牆麵—室內門(mén)、窗、玻璃—室內地麵—樓(lóu)層公共設施(檢修口、管(guǎn)線、消防設施設備、電梯、樓梯(tī)、標識牌、地(dì)麵石材等)--外立麵(外牆牆麵(miàn)、立麵)--停車場公共(gòng)設施(排(pái)風口、燈具、管線、消(xiāo)防設施設備(bèi)、立(lì)柱、標(biāo)識牌、閘機、設備機房、排水溝、管井等)--外圍(路麵、綠化帶、立柱、標識牌、水(shuǐ)景、戶外健身/遊樂設施(shī)、排水溝、汙水井/雨水井等)
開荒清潔安全注意事項
1、提(tí)前做好準(zhǔn)備,工作時,女同事不得穿高跟鞋、裙子,任何人不得穿拖鞋(xié)或赤腳。
2、所有人員必須準時到達指定地點,按規定簽名領取工(gōng)具。
3、一切行動聽指揮,服從領(lǐng)班的工作指派,統一進入開荒區(qū)域,不得獨(dú)自(zì)進入非指(zhǐ)定區域,如需離開(kāi),至少由1名同(tóng)事或1名領班同行。
4、高空作業一(yī)定要征得(dé)主(zhǔ)管級以上人員同意,不得野蠻操作。
5、在(zài)開(kāi)荒過程中,注意腳下有無雜物,小心絆(bàn)倒,特別是腳下的(de)釘子。
6、在開荒過程中,不得帶外人進入開荒區域,不得和(hé)其他人員進行任何交談。
7、在開荒過程中,如遇到任何工作疑難或意(yì)外,第一(yī)時(shí)間向直屬上司匯報,不得私自處理。
8、所有操作需領班(技術員)講解示範後方可進行。
9、任何機器操作要在熟悉情況下(xià)進行,並由領班(技術員)現場(chǎng)指揮。
10、使用清潔劑一定要注意說明,聽從領班(技術員)安排。
11、特殊的(de)清潔作業應有明顯的(de)提醒人們注意標誌。
12、清(qīng)潔前,需做好自身(shēn)安全防護措施,確保無任何危險的(de)時候方能進(jìn)行。
13、愛護、愛惜物業內的一切公有設備、設(shè)施及開荒工(gōng)具。
14、使用電源插頭時(shí),濕(shī)手不(bú)要操作(zuò),不(bú)能亂插電源線。
15、不要隨意打開或關閉電源開關。
16、不要隨意移動消(xiāo)防(fáng)設施,接觸電(diàn)線頭及其它未安裝好的設施。
17、清潔易(yì)碎東(dōng)西時,應(yīng)謹慎操作(輕拿輕放),如發現有損壞,應立即報告上級。
18、嚴禁抽煙及使用明火。
19、出入開荒現場時,選擇安全路線(xiàn)行走,如不要在垃圾堆裏踩過。
20、正確使用刀片,不要放在袋裏,用完之(zhī)後應交回(huí)。
21、照明不充足的地方應詢問上司,不可(kě)自作主張。
22、清潔劑,用後將蓋(gài)擰緊,不能隨意亂倒剩餘的(de)清(qīng)潔劑在其它角落。
22、在清潔石材和不(bú)鏽鋼設備時不能使用(yòng)強(qiáng)酸或強堿性清潔劑,強酸或強堿會導致這些物質變色、變(biàn)形;
24、清潔衛生潔具、大理石台麵等不能使用清潔球、刀片等硬物,以免劃傷表麵;
25、不管是實木地板還是複合地板(bǎn),清潔時不可沾濕水太多,否則容易造成木地板變形;
26、用電注意事項a.嚴禁(jìn)私(sī)拉亂接。b.發現(xiàn)裸露電線不能用手去摸,找專(zhuān)業人事解決。c.在(zài)使用電器設(shè)備之前應先檢查電線有無裸露現象。d.嚴禁(jìn)人不在還開(kāi)著電器設備。e.不能(néng)用濕抹布(bù)擦(cā)電(diàn)源開關及接線盒。
27、用水(shuǐ)注意事項 a.節約用水(shuǐ),嚴禁長流水。b.不(bú)能到處(chù)衝水、灑水(因地毯、木地板是不能粘水的)。c.在清潔(jié)衛生間(jiān)時不能將遺留的(de)水泥、石灰等衝入下(xià)水道中,以免堵塞。d.發現漏水、滲水現象應及時上報。
28、所有(yǒu)清潔物品應分類放置,不可混在一起。
29、當日工作完成後,將工具清潔幹淨交到指定地點並簽名。
開荒清潔的物資清單及用途
1、擦地機:主要用於硬性(xìng)地麵清(qīng)洗或地麵拋光,是物業(yè)保(bǎo)潔不可缺少的清潔設備之一,有單盤式和多盤式兩種。
2、高速(sù)拋光機:專用於地麵拋光(guāng),其構造原理與擦地機相同;它通過高速旋轉(zhuǎn),使拋光墊與地麵進行摩擦,達到拋光(guāng)效果,適用(yòng)於大(dà)理石、花崗石、雲石、木質地(dì)板等各種平整硬質地麵的拋光或晶麵處理。
3、吸塵機:是(shì)用於地麵、地毯、牆麵等較(jiào)平整部位吸塵的專用設備,是清潔工作中常用的設備之一。
4、吸水機:專用於清除積(jī)水,有單用吸水(shuǐ)機和(hé)吸塵吸水機(jī)兩種。
5、吹(chuī)幹機(吹風機):主要(yào)用於地毯清(qīng)洗吹幹或地麵打蠟後吹幹(gàn)。
6、高壓水槍:主(zhǔ)要用於衝洗外牆、玻璃、廣場地麵、汽車、塑料地毯等;它利用(yòng)馬達加壓,使水槍噴射出高壓水流,衝洗物體表麵(分電源動力和柴油動力兩種)。
7、汽油水(shuǐ)泵、汽(qì)油桶:主要(yào)用於(yú)開(kāi)荒現場(供水係統沒有完(wán)善時)清潔用水(shuǐ)供給,前提條件必須保證附近有水源。
8、垃(lā)圾自卸車:裝運垃圾的一種設備。
9、灑水車:主要用於道路衝洗、灑水(shuǐ)除塵的一種設備。
10、清掃保潔車(掃路機):主要(yào)用於道路清(qīng)掃的一種設備,可節約人(rén)力提高工作效率(分電源動力和柴(chái)油動力兩種)。
11、三(sān)輪車、氣泵:用於裝運工具(jù)物品和(hé)輪胎加氣等。
12、手推垃圾車:用於人力中轉裝運垃圾。
13、全能清潔劑:主要用於擦洗瓷磚、不鏽鋼、大理石、花崗岩等。
14、玻(bō)璃清潔劑:主(zhǔ)要用於清除玻璃上的油漬與汙漬。
15、不鏽鋼光亮劑、省銅水:主要用於清除不鏽鋼(純銅)上(shàng)的汙漬和鏽斑。
16、潔瓷淨(jìng):主(zhǔ)要用於清除各類瓷(cí)磚表麵(miàn)的水(shuǐ)泥汙漬(酸性)。
17、天(tiān)那水:主要用於溶解物體表麵的油漆類汙(wū)漬便於清除,易燃品慎用。
18、洗(xǐ)潔精、洗衣粉:主要用於(yú)清(qīng)潔物體表麵的油脂汙漬和清洗抹布等(堿性)。
19、掃(sǎo)把:室內使(shǐ)用膠掃把(bǎ)、豬毛掃(sǎo),室外使用膠掃把、竹(棕)掃把,掃地應從裏到(dào)外順序(xù)(豬毛掃不能沾水)。
20、膠垃圾鏟、鐵鍬:用於收集地麵垃圾。
21、鋼絲球、鋼絲刷:清除(chú)擦拭硬質物體表麵頑固汙漬。
22、百潔布:清潔衛生間三(sān)缸表麵、或擦拭其它物體表麵頑固汙漬等。
23、單麵刀片、油灰鏟刀、雲(yún)石鏟刀(dāo):鏟除硬質物體表(biǎo)麵較大水泥塊、油漆等。
24、油漆(qī)毛掃:掃除窗(chuāng)框(kuàng)內(或(huò)其(qí)它細槽內)的(de)垃圾細沙等。
25、鋁梯、升降機、伸縮杆:用於高位(wèi)清潔。
26、抹布、鏡(jìng)布:主要用於抹塵、擦拭鏡麵水珠(zhū)。
27、安(ān)全帶、安全(quán)帽:用(yòng)於高空作業時安全防護。
28、口罩、膠手(shǒu)套、紗手套、草帽、雨衣雨鞋:主要用於員工安全防護。
29、創可貼、活(huó)洛油、雲南白藥、龍虎神丹:應急藥品(pǐn)主要用於意外受傷或身(shēn)體(tǐ)不適。
30、地拖:擦(cā)拭(拖)地時(shí)用。
31、地拖(tuō)桶(tǒng):主要拖地時使用,也可以盛裝垃圾或清潔用水(shuǐ)。
32、馬桶(tǒng)刷、火鉗(長柄鉗(qián)):清潔馬桶、尿鬥時用。
33、玻璃水刮、塗水器:用(yòng)於清(qīng)洗玻璃窗或平滑型幕牆、台麵等。
34、膠軟水管:用於清潔取水,衝洗路麵(miàn)。
35、水瓢:用於(yú)盛裝水、清潔劑等。
36、水刮:用於洗地(dì)時刮除地麵(miàn)積水。
37、消防水帶、消防水槍、消防板手:用於衝(chōng)洗外圍道路。
38、老虎鉗、一字(十字(zì))螺絲刀、活動板手、電筆:維修類(lèi)工具現(xiàn)場必備(bèi)品。
39、對講機:現場通訊保障。
40、電筒:臨時性照明保障。
41、塵膜(塵(chén)推(tuī))、塵膜架、除塵靜電劑:對各種(zhǒng)高檔地麵如大理石等地麵的牽塵。
Tips
清潔開荒結束後,物業服務(wù)中(zhōng)心環境管理部門負責人與清潔供方駐場負責人共同對所(suǒ)有清潔(jié)開荒(huāng)區域逐一進行驗收;根據檢查結果填寫《清(qīng)潔開荒驗收單(dān)》,雙方確(què)認(rèn)後均需簽字;對於檢查結果中的不(bú)合格(gé)項,物業服(fú)務(wù)中心(xīn)環境管理負責人需填寫《清潔開荒整改通知(zhī)單》,並責令清潔供方限期(qī)整改;對於整改後仍不合格的,物業服務中心環境(jìng)管理部負責人需填寫《清潔開荒(huāng)違約(yuē)處理單》,並依合同扣除相應(yīng)費用。
物(wù)業服務(wù)中心環境管理部門需對整個清潔開荒過程中清潔供方的人員(yuán)培訓情(qíng)況、人員分配及到崗情況、服務質量等方麵(miàn)進行公正評審並擬寫清潔開荒總結,對清潔供方服務質量(liàng)不合格情況進行統計並作扣款處理,最後再向清潔供方支(zhī)付扣除違(wéi)約(yuē)金後的服務費用。
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