✔新房到手別著急 做好開荒保（bǎo）潔很重要!

開荒保（bǎo）潔是指新房裝修或粉刷後的（de）第一次保潔，業主們也常常稱它為裝修後保潔，它的好壞，也將直接影響著你日後家居空間的質量與檔次，以及影響著你的身心健康等等。

一、開荒（huāng）保潔的含義

開荒保潔一般是指新房裝（zhuāng）修（粉刷）後的第一（yī）次保潔，因此也稱（chēng）裝修後保（bǎo）潔。

房屋裝修或粉刷後，地麵和牆磚上會殘留下許多建築垃圾和裝修垃圾，諸如：水泥塊（kuài）、油漆點（塗料點（diǎn））、玻璃膠等等，櫥櫃裏外會布滿（mǎn）一層（céng）灰塵，玻璃（lí）上也會留（liú）下許多塗料點、水（shuǐ）泥塊（kuài）兒（ér）等裝修垃（lā）圾… 這些垃圾和汙漬都必（bì）須在開荒保潔中清洗幹淨，因此，開荒保潔是一項（xiàng）非常艱苦、非常複雜、非常費神的工作。

二、開（kāi）荒保潔的（de）安排

1、開荒保潔時間（jiān）

開荒保潔是在硬（yìng）裝項目（mù）基本都完成之後，家具、電器進（jìn）場之前（qián）這個時間點進行的。此（cǐ）外，最好在窗簾安裝前，如果安裝好了之後，可能會造成窗戶周圍很多地方無法得到（dào）徹底的清潔，且容易（yì）弄髒窗簾。

2.自己動手vs保潔公司

開荒保潔是一項非（fēi）常耗時耗力的工作，完全由業主自己來弄，工作量巨大且缺少專業的清潔工（gōng）具（jù）與清潔劑，一些（xiē）裝修時（shí）留下的特殊汙漬也就無法完全清除幹淨。而如果選擇正規的保潔公司來承擔這項任務，可能效率高且清潔效果更好。

如何選擇保潔公（gōng）司（sī）：由於目前保潔行業還很不規範，在保潔的時候，很不規範（fàn），反（fǎn）而給家居造成傷害。因此，要注重對保潔公司資質的甄別，公司應經（jīng）工商注冊，在為客戶提供（gòng）保潔服務前，會與客戶確定（dìng）服務範圍（wéi）、服務收費標準（zhǔn）及損壞物品如何賠償等具體辦法（fǎ）。

保潔收費情況：新房開荒保潔的價格一般按照房屋麵積（jī）來（lái）算，每平（píng）方在（zài）5元左（zuǒ）右。不過也有按照玻（bō）璃窗麵積、地麵麵積等分別（bié）計算收費的情況。

3.開（kāi）荒保潔的清潔流程

（1）、首先清理掉房內的建築垃圾和裝修垃圾，如水泥塊、玻璃膠、油漆（qī）痕跡（jì）等。

（2）、找一個大功（gōng）率的吸塵器，將房內從上（shàng）到下全部吸幹（gàn）淨，包括天花（huā）板、牆麵（miàn）、窗戶、櫥櫃外部和（hé）內部、暖氣罩等。必要的時候可以使用潔磁劑、清潔蠟（là）、不（bú）鏽鋼光亮劑等幫助清（qīng）潔和養護。

（3）、第三步就（jiù）開（kāi）始擦玻璃（lí）。擦玻璃之前先（xiān）用強力清洗劑將（jiāng）玻璃框清潔幹（gàn）淨，再利用玻璃刮、玻璃（lí）水、抹水器、鹿皮（pí）巾等幫助清潔玻璃、保護膜、窗戶（hù）縫等，如果窗戶上有水泥（ní）點燈汙（wū）漬，可以用玻璃鏟刀去除。這樣就可以做到徹底的清潔了。

（4）、這一步是清理衛生間（jiān）。衛生間的牆壁（bì）可以用清潔球來清理，主要（yào）是瓷磚（zhuān）的縫隙當中的汙泥，還有瓷磚表麵一些水泥（ní）點（diǎn）、油漆點等汙漬。清潔完牆麵之後（hòu），再用清潔劑（jì）、不鏽鋼清洗液（yè）、毛巾等清潔衛生間的水（shuǐ）龍頭、管件等。這些都做好了之後，就是對（duì）衛生（shēng）間地麵的清潔了。地麵清潔可以使用洗地機，要注意地麵的角落等一些洗地機清潔（jié）不到的地方，用刀片、清潔球等清理幹淨。

（5）、清理完衛生間之後就（jiù）是廚房了。廚房是做飯的地方，吃喝的（de）用具全都在（zài）這裏，因此它的清潔非常重要。步驟基本衛生間的清理是一樣的。

（6）、衛生間和廚房清理完成之（zhī）後（hòu）就輪到客廳（tīng）和臥室了。第二步的時候已經使用清理吸（xī）塵器吸過，所（suǒ）以這時候要進（jìn）行的清理是細節的清理。可以用除塵撣子（zǐ）將牆麵、燈具、空調（diào）口、排風口等地方的（de）灰（huī）塵清（qīng）理幹淨。

（7）、接下來就是門和門框的清理了。在清理門和門框之前，要（yào）先了解（jiě）門的材質，然後選擇合適的清洗劑來進行清（qīng）潔。清洗劑要用水稀釋，然後用毛巾從上到下，從（cóng）左往右仔細的擦拭。如果發現有膠漬，就使用除膠劑清除。門框也是這（zhè）樣清理。

（8）、做完這些之後，再來清洗地麵。地麵的（de）清潔非常重要，在清潔之前也是要（yào）先看清地麵的材質，是木（mù）地板、瓷磚還是石材，然後找到合適的清潔劑來（lái）進行清潔。地麵上如果有膠漬或者水泥漬、塗料（liào）點等要用專業的除膠劑、除漆劑等清楚。不過高（gāo）檔木（mù）地板和（hé）高檔瓷磚清理的時候要特（tè）別注意，畢竟價格很貴啊！

（9）、最後就是（shì）清理踢腳線了。踢腳線清理比較簡單，用毛巾加清潔劑進行擦拭，用刀片等將上麵的一些（xiē）水泥（ní）點等刮去即可。

三、開荒保潔注意事項

沒有業主會希（xī）望（wàng）好不容易裝好的家（jiā），在保潔階段出現損害。因此要選擇好保潔公（gōng）司，做好驗收，同時注意（yì）一些保潔事項。

1、做好必要保護

開荒保潔時，除了希望選擇的保潔人員能夠盡職盡責外，業主自己也需要有一些保護（hù）意識，要將要把房中一些（xiē）易損物品、貴重物品（pǐn）保管保護好（hǎo）。例如在地板上鋪上紙（zhǐ）板等防（fáng）止刮傷（shāng），此外防止在清潔（jié）其他部位時，將水（shuǐ）灑在地板上。

2、驗收（shōu）開荒保潔效果

保潔公司做好保潔後，需（xū）要業主進行（háng）驗收。業主在驗收的時候，要仔細查看清潔項目是否無塵土、無汙漬、潔淨，無異（yì）味等等（děng）。如（rú）果驗收不合格，可以要（yào）求返工，直到清理幹淨。此外如（rú）果驗收中，發現有物品被（bèi）損壞，那麽可根據協議，友好協商解決問題。

3、分清各區域的主要功能

我們在開荒保潔的時候，心裏一定要明確清（qīng）楚，這邊要布置什麽，那邊要裝飾什麽。隻有這樣，我們在開荒保潔的時（shí）候才能更有效率。比如（rú）這邊是客（kè）廳，考慮到客廳是家庭的臉麵（miàn），那麽在客廳的清理上要（yào）更加用心（xīn）；比如這邊是兒童房，考慮（lǜ）到是孩子休息的地（dì）方，那麽在選擇清潔劑的時候就要（yào）注意安全環（huán）保，清洗過後要及時開（kāi）窗通風。總之，開荒（huāng）保潔不僅隻是在清洗（xǐ），更要邊（biān）動（dòng）腦邊清洗。

4、找對（duì）清潔方法

我們把清潔的重（chóng）點（diǎn）工作主要都放在廚房和衛生間。我們要根據不同的清潔方法（fǎ）來對於不（bú）同（tóng）的材質進行處理，衛生間裏大多是水龍頭、瓷磚、牆壁縫隙這幾個地方，而廚房大多是不鏽鋼管件（jiàn）及水龍頭。俗話說，工（gōng）欲善其事，必先利其器，我們可以借住多（duō）個工具，如清潔球、刀片等（děng）來除去頑固的汙漬。

廚房可以說是家（jiā）居生活（huó）中使用（yòng）頻率最（zuì）高的地方，不過也是（shì）很容易藏汙納垢的地方，為（wéi）了以後生活更加便（biàn）利，我們在開荒保潔（jié）的時候就要加倍（bèi）用心。在清（qīng）潔過後，可以（yǐ）在瓷磚上貼上保鮮膜，主（zhǔ）要貼在（zài）煤氣與抽油煙機中（zhōng）間，這樣產（chǎn）生的油煙會沾附在保鮮膜上，而（ér）不會弄髒瓷磚。如果保鮮膜上的油煙重了，就可以將保鮮膜撕下，重新（xīn）貼上。

新房開荒保潔的四大標準

新房裝修開荒保潔標準一

我們可以通過太陽光來保（bǎo）潔家居。不同於很多（duō）清潔（jié）劑，太（tài）陽光是免費（fèi）的，不僅很便利，而且效果驚人（rén）。太陽光可以殺滅空氣中的微生物，還能提高機體的免疫（yì）力。如果室內還留有濃厚的甲醛味道，那就得把窗戶打開，注意通風，讓光線灑進來，每天的日照時間得在（zài）1個小時以（yǐ）上。另（lìng）外，室內的采光性（xìng）一定要好，能夠讓（ràng）室內得到充（chōng）足的（de）自然光線。一般來說，窗戶的（de）有效麵積和地麵的麵（miàn）積（jī）之比（bǐ）應大於1：15，這（zhè）樣才（cái）能（néng）有良好的采（cǎi）光。

新房裝修（xiū）開（kāi）荒保潔標準二

我們要讓整體居室衛生保持良好的（de）狀況。一般來說，冬天（tiān）的室溫不能（néng）低於12攝氏度，夏天則不（bú）高於30攝氏度，室內的相對濕度不能大於65%，而夏天的風速不能少於0.15米/秒，冬天則不大於（yú）0.3米（mǐ）/秒。隻（zhī）有注重微小的氣候變化，適度調節，才能達到保潔（jié）的效果。

新房裝修開荒保（bǎo）潔標準三

在裝修（xiū）開荒保潔的時候，我們要注意室內的淨高。“民用建築（zhù）設計定額”有規定（dìng），室內（nèi）淨高不得低於（yú）2.8米。對於很多居住者來說，適宜（yí）的淨高可以給人（rén）一種（zhǒng）良好的空間感。如果淨（jìng）高過低，就會使人感到壓抑。有實（shí）驗（yàn）證明過，如果居室的淨高低於2.55米的時候，室內的二氧化碳的濃度就變很高，很容易（yì）影響室（shì）內（nèi）的空氣質量。

新房裝修（xiū）開（kāi）荒保潔標準四

我們在開荒保潔的時候，要注意空氣清度，一般是指居室內空氣中的有害氣體（tǐ）、飄塵（chén）以及細（xì）菌總數。如（rú）果濃度含量過高，那就（jiù）會影響保潔人（rén）員的身體健康。有害氣體（tǐ）主要是指二氧化硫、二氧化碳、甲醛、揮（huī）發性苯等。