綠化外包管理

一、綠化發包準備工作要點（diǎn）

在綠（lǜ）化管理項目發包之前，必須做好各項準備工作（zuò），包括對綠化（huà）麵積、綠地類（lèi）型、植（zhí）物（wù）種（zhǒng）類進行測量與數量統計，還包括管理質量標準、操作頻（pín）度、處罰（fá）製度的製定、檢查與糾正，同時（shí）進行管理費用的測算以及配（pèi）套（tào）設施、工具房及水電接（jiē）口等的準備。

（一）匯總綠化清單

發（fā）包之（zhī）前，要對（duì）綠化麵積進行測量，對綠地類型（xíng）及植物的種類和數量進行統計，並匯總成綠化清單此（cǐ）清單有助於管理處（chù）計算綠化外包服務費用，也便於服務承包商報價。

（二）確（què）定外包綠化養護作業頻度要求

綠化養（yǎng）護作業頻度（dù）是指就綠（lǜ）化養護應達到（dào）的標準來（lái）確定各個（gè）工作項目的頻度，比如多少天澆一次水，多久除一次草。因為不（bú）同的頻（pín）度要求，所耗費的人工、材料等（děng）不同，為能準確地計算服（fú）務費，以及使服務承包商能準確地報（bào）價，這項工（gōng）作（zuò）必不可少。同時，這也是簽（qiān）訂合同時（shí），要明確落實（shí）的事項，是日後綠（lǜ）化質量檢查、監督的依據之一（yī）。以下提供一份範本供參考。

單位名稱：

占地麵（miàn）積：綠地麵積：覆蓋率：

項目單位數量備注

►範本16：

某小區（qū）外包（bāo）綠化養護（hù）作業頻度要求

序號（hào）項目工作具體要求

1澆（jiāo）水（草坪和灌木為主）冬、春季晴天宜視天（tiān）乞情況每2~3天（tiān）澆水一次，夏、秋季宜每天（tiān）澆一次

2清理綠化垃圾修剪下來的樹枝和雜草（cǎo），當天垃圾要當天清運（yùn），不準就地焚燒

3補植（zhí）對因管理不善造成的（de）殘缺花草、樹木、草坪露黃土部分及時補（bǔ）粗恢複

4防風、防汛災前積極預防，對樹木加固，災後及時清除（chú）倒樹斷枝、疏通道路，清理、扶植不得（dé）超過兩天

5防人為或車輛破壞確保綠化完（wán）植，被人為或車輛破（pò）壞時要及時恢複，並采取有（yǒu）效措施封閉

6鬆土（tǔ）、除雜草草坪等除草葺月（yuè）一遍，雨後雜草嚴重者每周一遍，草坪上不尤許有開花雜草，花木叢中不尤（yóu）許有高於花木的（de）雜草

7施肥草（cǎo）地昂天（tiān）施肥一次，施肥量一千克/（次・100米沉濯木毎（měi）年施肥次.施肥（féi）後回填泥（ní）土、踏實，淋足水、做到施肥均勻、適度.施（shī）肥量（liàng）千克/100（米'•次）；喬木毎年施（shī）肥次，施肥量千克（kè）/（棵•次）

8修剪、整形草地：夏、秋次/月（yuè）,冬、春次/季；灌木：春、秋季次（cì），喬木冬季修剪一遍

9病蟲害防治堅持“預防（fáng）為主，綜合治理”的原則，發現疫情要立即噴藥防治（zhì），每天噴藥一次

（三）製（zhì）定外包綠化養護驗（yàn）收標準

外包綠（lǜ）化養護驗收標準及扣罰依據也（yě）是在與綠化服務（wù）承包商洽談及合同簽訂時必（bì）須（xū）提到的，同時，也是日（rì）後綠化質量檢查、監督的重要依據。以下提供一個範本供（gòng）參考。

外包綠化養（yǎng）護驗收標準示例

項目驗收標準扣（kòu）罰依據

澆（jiāo）水（1）保持植物良好長勢S不出（chū）現大（dà）麵積枯萎等缺水現象（2）秋冬保持草地（dì）基本青綠旱季（秋冬）趨過一天不澆水並出現大麵積（jī）枯黃、落（luò）葉失水現象扣元/米'

施肥做到施肥均勻、充（chōng）足、適度、保證植物強壯、枝（zhī）葉茂盛施肥量以管理處在“綠化養護工作記錄表（biǎo）■”中（zhōng）的記錄為準，不夠量（liàng）要按實扣（kòu）款（kuǎn）

修剪整形（1）草地（dì）：要求草的高度一致，整齊美（měi）觀.無瘋長現象（2）喬（qiáo）、灌木：植物主枝分布（bù）均（jun1）勻、通風透氣，造型美觀，綠籬整齊（qí）一致（zhì），無空膛現象草長超過一厘米按.一元/米1地被趨過（guò）厘米按元（yuán）/米［綠籬未按時（shí）修剪造成瘋長、明顯空膛的按元/米2扣款

病蟲害防（fáng）治病株、蟲（chóng）害現象不成災；發（fā）現病蟲害（hài）及時防治出現大麵積蟲害、病株（zhū）並成災.彩響觀賞（shǎng）時，可要求全麵更植同規格花木，費用由園（yuán）林公司負責

除雜草鬆土單純草種純度%以上，花叢（cóng）下無雜草、樹盤內（nèi）無嚴重雜草如有嚴重雜草並影響觀賞時扣元/米樹盤規則、明顯

補植能滿足（zú）植物生長（zhǎng）的（de）條件下無黃土（tǔ）裸露（lù），做（zuò）到綠化完好率%以上.草坪無積水、無明顯溝（gōu）縫，對局部缺光地塊（kuài）換耐（nài）陰植物因（yīn）管理原因逾期不補，按如下標準扣罰：喬木元/株：灌木元/株；草坪元/米'

清理綠化場地的垃圾保潔率達%以上並有專人$艮蹤保潔超過兩天每處每夜罰元（yuán）

防風、防汛盡快恢複原狀、以（yǐ）免影響（xiǎng）交通、人流因未及時扶植、管理（lǐ）不當造成損（sǔn）失，園林公司（sī）負責恢複

人為車輛破壞恢複和封閉效果明顯園林公司負責栽植恢複