如何建（jiàn）立完善的綠（lǜ）化管理機製

要想將物業綠化管理做好，必須要有一（yī）個完善的管理機製（zhì），包括完善的員（yuán）工培訓機製，如員工入職培訓、技能培訓、管理（lǐ）意識培訓等（děng），此外（wài）還應有完善的工作製度、獎懲製（zhì）度及（jí）標準等。以下提供一些範本，以供參考。

綠化（huà）養護管理規定

一、目的

為搞好住宅（zhái）區的綠化養護管理工作，保持住宅區環境衛生，特製定本標準。

二、適用範圍

住宅區的綠化，指區內花草、樹木、園林建（jiàn）築小品等（děng），屬住宅區公用設施（shī）組成（chéng）部分。其更新、改（gǎi）造和完善工程由（yóu）管理處負責，並按市綠（lǜ）化達標要（yào）求管理區內綠（lǜ）化。

三、職（zhí）責

（一（yī））管理（lǐ）處

管理（lǐ）處（chù）采用各種形式開展宣（xuān）傳，使“保護綠化，美化（huà）住宅區”成為業主共（gòng）識，形成良好風氣，自覺愛護區內“一（yī）草一木”。

（二）綠化管理員

熟悉管理處其他部門對綠化養（yǎng）護的要求，定期對所轄綠（lǜ）化區域和綠化（huà）工具、設備進行（háng）巡查（chá）、記錄，分析綠化的基本現狀、存在問（wèn）題，製訂出短期的工（gōng）作計劃，對出現的養護工作疑難進行分析（xī）、總結（jié），拿出解決辦法；安排、協調綠化工作人員的養護工作（zuò）。

（三）綠（lǜ）化工作員

清除綠地的（de）雜草、石子、枯葉「鏟挖喬、灌木樹坑，修剪綠（lǜ）地邊緣，剪平（píng）綠地，修剪喬、灌木，防治病（bìng）蟲（chóng）害，補種（zhǒng）新樹、新草，澆水，施肥，處理草（cǎo）地（dì）鼠洞，毒（dú）殺草地螞蟻，維護園（yuán）林小品、雕塑和綠地設施完好。

四、管理規定

（一）工作要求

1.管理要求。

（1）巡視：每周一次，工作（zuò）全（quán）麵、細致。

（2）查核：熟悉管理處領導及其他部門（mén）對綠化養護（hù）的（de）工作意見，立（lì）即到所轄現場核實，依據客（kè）觀現（xiàn）狀分析總結。

（3）工作計劃：因時、因地，依據客觀，計劃工作合理。

（4）工作運作：協調安排工作人員展開工（gōng）作，做好（hǎo）養護記錄。回答有關部門意見，並落實結果。

2.養護要求。

（1）清除雜草，純淨率達95%以上。

（2）清除石子、殘枝敗葉等雜物，保潔率（lǜ）達98%以上。

（3）草地邊緣修剪整齊，踐踏踩壞處及時修複，保（bǎo）持完整，完整率（lǜ）達98%以上。

（4）澆水施肥適時適量，草地生長良好，.不（bú）缺肥短水。

（5）剪草，草的高度保持3一5厘米，平整美觀。

（6）園林器（qì）械使（shǐ）用正確（què），保養（yǎng）及時。

（7）喬、灌木樹（shù）坑規（guī）範（fàn）、整齊、清潔。

（8）造（zào）型修剪合（hé）理，造型優美（měi）、景觀（guān）豐富。

（9）花木病蟲害防治及（jí）時、準確。

（10）補（bǔ）種新樹、新草及時，完（wán）整率在98%以上。

（11）老鼠、螞蟻處理準（zhǔn）確、及時毒（dú）殺，鼠洞及時修（xiū）補、植草。

（12）綠地設施完好率（lǜ）達98%。

（二（èr））工作考核

1.養護工作考核。

每月下旬不定期進行全麵工作巡（xún）查（chá），依據考核標準進行（háng）考核，公布當月養（yǎng）護工作成績。

2.綜合考評（píng）。

（1）工作人員：依據每（měi）月的工作成績，結合崗位責任、工作規範進行綜合考評。

（2）管理人員：依據工作規範和要求，結合崗位責任進行綜合考評。

（三）獎罰辦（bàn）法（fǎ）

每月工作成績（jì）為綜合（hé）考（kǎo）評的主要依據，綜合考評為年度評工作先進及辭退員工的主要依據，以（yǐ）此作為獎罰標準。