物業綠化日常管理的技術與措施（shī）

一、草坪維護

保持草（cǎo）坪的（de）良好狀態需要統一的維護程序。維護程序應包括剪草（cǎo）、防蟲、防雜草的施肥、澆水、通（tōng）氣和播種。這樣（yàng）的程序有助於小草健康成長（zhǎng）。

草有（yǒu）兩種類（lèi）型：寒季草（cǎo）和熱季草。寒季草（cǎo）可耐寒冷的冬季，但大多數在（zài）炎熱的夏季長不好。寒季草主要用在北方地區。熱季草在炎熱（rè）天氣生長茂盛，在低溫下即進入休眠狀態。可向苗圃園谘（zī）詢、挑選適合當地的品種。

（一）割草和修剪

1.割草時間及周（zhōu）期

割草應在每年3月或4月開始，每隔5一100割1次。每次去除（chú）的葉麵不超過其總長的1/3,這樣可使草坪根係（xì）發達，能抵抗嚴酷的（de）環境。草坪高度因品種不同而不同（tóng）。橫向（xiàng）生長的草（cǎo）一般比直（zhí）立生（shēng）長的草割得短些。頻繁（fán）割草（cǎo）會使草坪結構更細密，會（huì）促進新草生長。如果草坪沒人照（zhào）料，長得太高，草就會長得很粗壯，而且會結籽。草割得太短則（zé）會使草幹枯（kū），讓雜（zá）草得以生長。

2.割（gē）草方向

最多割草4次後應改（gǎi）變割草方（fāng）向，這（zhè）樣可以（yǐ）避免出（chū）現條狀痕跡。割草機應維護良好，切割刀應保持鋒利，以防撕扯草葉（yè）。

3.剪草的要（yào）求

割草前應先把草（cǎo）坪上的垃圾除淨。

割下的草（cǎo）可留在（zài）草坪上為土壤提供養分（fèn），這樣（yàng）也可以節省一（yī）些費（fèi）用。如果潮濕天氣很（hěn）長，草長得（dé）太高（gāo），則剪下的草（cǎo）應除去，因為它們蓋在草上，形成一個墊子，會壓死（sǐ）下麵的草。在大門（mén）口等碎草會影響美觀的地方，可以將其裝袋，或耙攏後清除。割草時應（yīng）注意不（bú）要將（jiāng）碎草吹入灌木叢或樹根下，這樣很不（bú）美觀。

豎杆、標誌牌（pái）、建築物和樹木周圍的草應（yīng）修剪得和草（cǎo）坪同（tóng）樣高。不得使用割草機和修剪機處理喬木（mù）和灌木根部，因為這樣會對植物根部造（zào）成損傷。

所有的人行道、小路和路邊的草應（yīng）經常修整。灌木和樹木應修剪，並在護根區與（yǔ）草（cǎo）坪間保持5厘米高的邊緣。在道路、路邊的裂縫和伸縮縫中生長的各種草應經常清除。割草並修剪後，留下的碎草連同其他垃圾一並清掃幹淨。

溫（wēn）馨點撥：

若是外包管（guǎn）理，承包（bāo）商的人員工作（zuò）時損壞了場地內的植物、澆灌設備、室外照明、標誌牌、豎杆、圍（wéi）欄、汽車、地坪和其他地（dì）麵結構，則承包商應負責更換或修（xiū）理。

（二（èr））雜草和蟲害防治

沒有不生雜草的草（cǎo）坪，但是防治得好，就可將雜草減至最少。為了減少雜草，一般可采取以下措施（shī）：

（1）早春時節，給所有的草坪施（shī）用可防治有害（hài）草和寬葉草的廣譜性出苗前除草劑。為了有效地防治各種雜草（cǎo），應增加出苗前的雜草防治工作。

（2）暮春及初秋時（shí）節，應施用廣譜性出苗後除草（cǎo）劑來防治各種雜草。

有（yǒu）些難以防治的雜（zá）草（cǎo）品種（zhǒng）可能需要補加除草劑。

（3）應定（dìng）期檢查所有的草坪是否有病（bìng）蟲害和雜草，並（bìng）根據需要進行處理。對遭受（shòu）病蟲害的草坪要及時更換，新草皮應與周圍的“健康（kāng）”草皮一致。

（三）施肥

1.保持土壤肥力

土壤肥力是任何草坪管（guǎn）理過程中都應考慮的問題。健康的草坪需要肥沃的土壤。因為草能迅速地消耗掉土壤中的養分,；所以應該定期給土壤增加養分。草坪需要的主要養分是氮、磷、鉀。氮是最重要的，因為它能促進草葉生長，使草坪（píng）保持綠色；磷（lín）是植物開花、結果、長籽所（suǒ）必需的，並可加強根係的生長；鉀是增強植物活力和抵抗力所必需（xū）的，對於植物根部（bù）也有（yǒu）重要的作用。

肥料（liào）的表（biǎo）示方法包含3個數字，如10-6-4。第（dì）一個數（shù）字代表含（hán）氮的百分數，第二個數字是含（hán）磷的百分數，第三個數字（zì）是含鉀的百分數。所有的肥（féi）料（liào）都是按這個順序（xù）排列其主要養分的。

雖然營養對於草的健康（kāng）成長非常重要（yào），但是過量使用（yòng）肥料會破壞草坪與環境。因此，在（zài）對草（cǎo）坪（píng）施肥時，應（yīng）該隻用（yòng）保持草坪健康所需的最低數量的肥料。

2.土壤的pH值

土壤的PH值對於植物的健康生長是非常重要的。土壤的pH值表示其酸（suān）堿平（píng）衡度，有些植物適（shì）合（hé）於中性（xìng）土壤，有些則適合於酸性或堿性土壤。草皮在（zài）PH值為6.0一7.0時生長最好（hǎo），因此，為了讓草皮健（jiàn）康地生長，應檢查土壤的PH值是（shì）否適合'否則應對其進行改善，土壤酸性過強時可加石灰，堿性過強時可加硫。

溫馨點撥：

土壤試驗可得出PH值和養分含蠹（dù）。可根據土壤（rǎng）試驗結果決定具體的施肥量及是否需要加：石灰或硫°

（四）清除枯草和草坪的通氣

時間長了土壤（rǎng）會變得板（bǎn）結，使得（dé）養分和水分就很（hěn）難滲（shèn）透到植物根部，使植物的根部變淺、繼而幹枯。為了減輕板結（jié），通常采用通氣的方法，即在草地上鑽洞，讓水分、氧氣和養分能穿透土壤，達到根部（bù），通氣孔深度為5~10厘米。

枯草在地麵（miàn）和草葉（yè）之間可能會形成一（yī）個枯草層，當這層枯草厚度超過1厘米時，即應清除。寒季草的枯草應在秋季清除，熱季草（cǎo）的枯草應在春季清除（chú）。

（五）補種草

為了恢複裸露或稀疏部分的草皮，應每年補種1次。補種最（zuì）好（hǎo）在秋（qiū）季，其次是（shì）在春季。

二、喬木、灌木和其他植物的護理

（一）根部覆蓋和雜草防治（zhì）

1.根部覆蓋（gài）

（1）根部覆蓋的作用和功能。

根部覆蓋可調節土壤溫度，保護植（zhí）物根部不受過高或過低溫度的影響，還（hái）可減少地表（biǎo）水分的損失，並因減少了雜草滋生而能夠減少（shǎo）綠化維護需要的時間和勞力。根部覆蓋（gài）層最重要的（de）功能（néng）是保墻，它既可讓水分滲入而又能防止（zhǐ）土壤被太陽曬幹（gàn）。

（2）根部覆（fù）蓋層的種類。

根部覆蓋層有許（xǔ）多種，包括有機的和無機的。一般建議用有機物，因為它最（zuì）終會分解，並為（wéi）土壤增添腐植土，從而可改善土壤的成分和結構。同時，選擇覆蓋物時要考慮許多因素，如材料來源、價格和外觀。這可向本地的苗圃園或服（fú）務機構谘詢，他們一般（bān）能提供建議（yì），指出何種覆蓋物適合。

（3）根部覆蓋的（de）作業要求。

鋪設（shè）覆蓋層前應劃定灌木壇和樹圈的界限，邊緣應經（jīng）常維護，使景觀保持（chí）清潔整齊。修剪邊緣產生的（de）垃圾應（yīng）從場地清除。樹圈應以樹為中心，灌木壇邊緣應保持光滑連續的線條。

對灌木（mù）壇和（hé）樹圈進行根部覆蓋，早春時鋪5一8厘米厚。以前（qián）留下（xià）的（de）覆蓋層如超過5厘米厚，應該在鋪設（shè）新的覆蓋層（céng）前對其進行清除（chú）或埋入土內。覆蓋（gài）層並（bìng）不是越厚越好，太（tài）厚（hòu）的覆蓋層會阻止氧氣進（jìn）入（rù）土壤，使植物窒（zhì）息。太厚的覆（fù）蓋層還（hái）會讓植物的根長（zhǎng）到覆（fù）蓋層裏，使根部變淺，降低其抗旱能力（lì），容易枯死。

盛夏季節應把覆蓋層輕輕耙鬆，使不透水層破碎。在初秋時加一薄層（céng），整個秋季都應使覆蓋層保持在5厘米厚。

2.雜草防治

種植花草樹木（mù）的地方都不允許滋生雜草。如有雜草，應該人工拔掉。在鋪覆蓋層前噴施一次（cì）出苗前除草劑（jì），以減（jiǎn）少野草生長。

三（sān）、修剪

修剪植物能（néng）夠保持植物健康，限製（zhì）或促進生長，催進開花，修複損傷，去掉不結實的或其他不好的枝杈（chā），使枝杈遠離建築物或讓光線（xiàn）穿透照到地上。在植物生長季節，樹、灌木等（děng）可能都需要某種類型的修剪。

1.灌木

（1）修剪的形狀。

不（bú）同類型的灌木有不同的生長習性。修剪時（shí）要考慮其形狀、顏色和結構，以及栽植地（dì）環境組景的需要和觀賞功能的需要。因此，必須掌握修剪技術，才能表現出植物（wù）的自然美（měi）。

（2）修剪灌木的最佳時（shí）間。

修剪灌木的最佳時間取決於其開花習（xí）性。在新枝上開花的灌木應在初春季（jì）節（jiē）新枝（zhī）尚未長出時或各季最後幾周修剪。在老枝上開花的灌木應在花謝後進行修剪。一（yī）般規律是，春季開花的灌木在花謝後即剪。寬葉常綠樹和灌木則在新枝長硬後再剪，隻有冬青樹是在初春時剪尖的。針葉樹是剪新枝，但必要時在新枝長硬後剪。夏季開（kāi）花的灌木則在秋末冬初或初春時修（xiū）剪。

（3）修剪的適用範（fàn）圍。

①保持形狀並促進新（xīn）枝生長的修剪。

如（rú）果植物健康，進（jìn）行修剪可以保持其形狀並促進新枝生長。1/5~1/4的老枝應從地麵起剪除，這樣可以促進植物底部生長新枝並保持灌木的自然形狀。如果需要增加修剪（jiǎn）次（cì）數，最好用人工修剪以保持其自然生長（zhǎng）習慣。

②複壯性修剪。

患病蟲害且無法控製的（de）花木需要複壯性修（xiū）剪。複壯性修剪（jiǎn）的主要目的是讓植物長成勻稱的形狀。第一步是去除老的或有病的部分，第二步是剪短健康的部分以促進其分枝。

③更新修剪。

如果一棵或一片花（huā）木長得太高或太稀，最（zuì）好在早春時將其齊根割去，讓（ràng）其重新生（shēng）長。這樣可使（shǐ）其在（zài）一兩個（gè）季節後恢複健壯。如果（guǒ）某種植物不能（néng）齊根割去，可分3年修剪，每年割去老枝幹1/3。不論采取哪種修剪方式，都須（xū）施肥、澆水以促進其生長新的枝幹。

（4）正確（què）的修剪。

正確的修剪對保持植物的健康生長來說非常重要。正（zhèng）確的剪枝是在芽上（shàng）約0.6厘米處剪45度（dù）角，不能剪得離芽太近，否則芽（yá）會死掉；也不能剪得（dé）離芽太遠，那樣留下的部分會影（yǐng）響美觀而且會腐（fǔ）爛（làn）。

樹籬可在需要時人（rén）工修剪，以（yǐ）保持整齊的外觀。樹籬必須保持統一（yī）高度，底部應比頂部稍寬（kuān），使陽光（guāng）能照（zhào）射到樹籬的各個麵。喬木、灌木（mù）和觀賞植物采用複壯性修剪是較理想（xiǎng）的方法。

2.樹木（mù）

樹木（mù）需（xū）要（yào）修剪，尤其是在（zài）多年缺乏照料的情況下更加需要修剪。已死的、病弱的和交叉（chā）的樹枝都應剪除，以改善樹的整體結構。為避免大規模地修（xiū）剪大樹（shù），在樹還沒長大前就要對其進行修剪整形。交叉的樹枝應剪除，永久性的樹枝應仔細選擇，強壯的（de）樹（shù）枝應保留。

這項工作一般由承包商負責。園林工人用長柄修枝剪做全部地麵以上的修剪工作（或道路與停車場旁的樹木）。如果需要爬樹（shù），則應由有執照（zhào）的（de）園林工人去做。

如果喬木或灌木因修剪（jiǎn）而嚴重（chóng）影響美觀或危及人身健康，則應由承包商負責完全更換並承擔其費用。

3.藤蔓植物和平臥植物

藤蔓植物和平臥植物應經常（cháng）修（xiū）剪以保（bǎo）持整齊美觀，但不要剪斷。千萬不要用割草機修剪常青藤或其他平臥植物。平臥植物（wù）應在莖節處修剪，並將割痕隱起。從美觀角度考（kǎo）慮，平臥植物應保持在花壇內或（huò）部分（fèn）伸（shēn）出花壇，但應離開鋪砌的地麵。平臥植物應與樹幹或灌木保持10~15厘米的距（jù）離（lí）。

四、施肥

植物需要不同數量和比例（lì）的養分以保持健康。在多（duō）數地區，即使土壤富含有機物，但仍需補充肥料。多數土壤往往某種養分不足，而其他養分又可能過剩。如前所述，需要的施肥量和養分比例應經過（guò）土壤試驗後再（zài）確定。

灌木和平臥植物應在（zài）初春施肥。喜酸植物應施酸化肥料。落葉樹和常綠樹應在秋末落葉後施肥。

表現萎黃症（zhèng）狀（一種新舊枝葉全部變黃的現象）的喬木和灌木可根據需要施含螯（áo）合鐵和（hé）其他微量營（yíng）養素的肥（féi）料。狀況不好的植物應施根部生長激素。葉麵施肥後最好將土壤澆濕（shī），以防產生植物毒性（燒落葉產生）。

五、清掃

綠化員工要經常清掃園林區的落葉，使園林（lín）區保持清潔。秋（qiū）季應定期清除落葉。每次剪草前應將草坪和花壇上的枯枝敗葉清除（chú）幹淨。

六、防治蟲害

綠化（huà）部負責對害蟲的監（jiān）測和防治工作，堅持（chí）以“以防為主，綜合治理”的原則，對可能發生的蟲害進行定期消殺（shā）和處理，一旦發現疫情要立即防治。

（一）綜合防治蟲害方（fāng）法

隻有使植物處於健康的環境，才能減少（shǎo）病蟲害（hài）的發生。要保證（zhèng）植物健康生長，就必須將（jiāng）其種（zhǒng）植在適合它的環境（jìng）和（hé）土（tǔ）壤中，適度澆水，根據需要施肥”再結合藥物消殺，綜合防治“

（二）重點處理（lǐ）方法

一個區域發生了蟲害並不一定（dìng）會蔓延，也就是說還沒有到需要進行全麵（miàn）治理的程度，這（zhè）時重（chóng）點處理的方法就很重要了，這樣可以大（dà）大減少殺蟲劑的使用，從而可節省（shěng）資金和時間。並且，針對少量蟲害的重點處理（lǐ）方法，有（yǒu）時可不需使（shǐ）用化學藥劑。重點處理方法應編製在日常治（zhì）理（lǐ）的程序中，以使害蟲數量保持在災害水平之下。

（三）殺蟲劑的使用

如果需要使（shǐ）用化學藥劑，就必須遵守殺蟲劑使用的法律規定。使用殺蟲（chóng）劑的人必須持有執照或在持有（yǒu）執照的（de）工人的直接監督下工作。

如果要對規定的化學藥劑使用（yòng）替代品，則應將打算使（shǐ）用哪種殺蟲劑預先向管理處經理報告並得到（dào）批準。同時，應提交所使用的殺蟲劑的產（chǎn）品安全證書（shū），交（jiāo）有關部（bù）門（mén）歸檔。

每次施用殺蟲劑（jì）後，用藥工人應將全部資料記在數據單上並交有關部門歸檔。

施藥人姓（xìng）名：

施藥（yào）日期和時（shí）間：

天氣（氣溫、風向、風速、降（jiàng）雨量（liàng）等）：

使（shǐ）用的殺蟲（chóng）劑（品牌和配方）：

濃度：

殺蟲劑（jì）混（hún）合物總（zǒng）量：使用（yòng）殺蟲劑劑量：

剩餘殺蟲劑劑量：

剩餘（yú）殺蟲劑處（chù）理（lǐ）方法：

使用的設備：

使用的安全設備：□麵罩□護目鏡□呼吸保護器□手套□靴子□安全帽□防護服裝□雨（yǔ）衣□其他

治理的植物：

治理的植物或區域數量：

使用殺蟲劑的原因：

施藥人說明：

施（shī）藥（yào）人簽（qiān）名：

使用殺（shā）蟲劑不必安排日程或普遍噴灑，隻有在定期檢（jiǎn）查中發現害蟲（chóng），需要用藥時（shí）才使用。噴酒殺蟲劑應在一天中人員活動最少的時候進行。

七、澆水

澆水的原則是次數少但要（yào）澆透，這樣有助於植物根係的發育。頻繁而（ér）又不透徹的澆水會讓根留在表層土壤內，從而使根越來越淺。植物根淺，活力就差，在幹旱（hàn）時生存（cún）能力也就降低了。澆水的時間最好在早晨，多餘的水（shuǐ）分就會讓太陽曬幹，這樣可以防止黴菌和疾病的侵入。

植物缺水時，花和葉會枯萎，甚至枯死，但水太多了也會將植物致死，尤其是水（shuǐ）積在根部，使根（gēn）部腐爛。正確的澆水量因土壤類型、植（zhí）物品種、氣候和天氣而不同。若用水量正（zhèng）確，植物會變得健康而且生機（jī）勃勃。