如何製定保潔管理措施

保潔管理（lǐ）的具體措施，是指物（wù）業管理公司（sī）為了創造整潔、衛生、優美、舒適的物（wù）業區域環（huán）境所（suǒ）采取的行之有（yǒu）效的方法（fǎ）和手段。主要有以下四項：

（一）生活垃圾分類袋裝化（huà）

按照《上海市（shì）城市生活垃圾管理（lǐ）實施細則》的要求，以煤氣（包（bāo）括液化氣）為燃料的地區，必須實行垃圾袋裝化（huà）。在物業管理的實踐中，這一規（guī）定的實施範圍已有所擴大，例如，有的物業管理公司規定，裝修垃圾也必須袋裝並運（yùn）送到規定地點進行統一清運；日常生活垃圾統一收集後運至指（zhǐ）定（dìng）地點進行無害化、資源化、減量化處理，可以大大改善環境的質量（liàng）。

生活垃圾分類袋裝化有利於提高物（wù）業區域的文（wén）明程度和（hé）環境質量。物業管理公司應向業（yè）戶宣傳生活垃圾分類（lèi）袋裝化的優越（yuè）性，要求業戶將垃圾裝入相應的專用垃圾袋內，丟入指定的（de）容器或者指定的生活垃圾收集點，不得隨意亂倒。存放各種生活垃圾的塑料袋應完整不破損，袋口紮（zhā）緊不撒漏。

（二）進行超前宣傳教育

物業（yè）管理公司在（zài）早期介入階段，即應尋找“切入點”，如在售房時（shí）、分房時、入戶時，對未來（lái）的業戶進行超前的宣傳（chuán）教（jiāo）育，明確保潔管理的要求，以便收到事半功倍的效果。

（三）配備必要的硬件設施

為了增強清掃保潔工作的有效性，物業管理公司（sī）還應配備與之有關的必要的硬（yìng）件設施。如有的物業管理公司在每家每戶門前安置（zhì）了一隻相對固定的（de）ABS塑料垃圾桶，桶上麵有蓋，並按戶幢配置了各種色調，非常美觀，業戶（hù）每日將生活垃圾袋裝後丟入，由清潔工每日清晨定時收集，用不鏽鋼小車（chē）乘電梯下去倒入（rù）指定的垃圾箱。這一創意及實踐深受業戶歡迎。

（四）依法處罰及對不良典型給予曝光

對（duì）於各種不良的（de）衛生習慣除了（le）進行宣傳教育外，還應當采取必要（yào）的硬性（xìng）措施，依法按規定進行處罰。對於極少數屢教不改的，還（hái）可以采取典型曝光的方法，在業主委（wěi）員會、居民（mín）委員會和本人單位的配合下，公（gōng）開（kāi）其不文明行為，以儆效尤。