物業環境小品及維護管理

本（běn）文介紹了物業環境小區的（de）規劃（huá）布（bù）置及維護管理。通（tōng）過學習，掌握環境小晶的種類，熟悉環境小晶的內容，了解如何對物業環境小島進行維護。

物業環境小（xiǎo）品是指點（diǎn）綴於物業環境（jìng）綠地中藥裝飾小品、建築（zhù）小（xiǎo）品、遊憩設施小品（pǐn）、公共設施（shī）小品等，它能豐富物業區域的景觀內容，起到美（měi）化物業（yè）環境的作用。

一、物業環境小品規劃布置的基本（běn）要求

物業環境小品內容廣泛，規劃布置時要考慮其整體性（xìng）、藝術性、實用性（xìng）和趣味（wèi）性。

1.整體性

物業（yè）環境小品的（de）布（bù）置應符（fú）合物業（yè）環境規劃的整（zhěng）體要求，要與整體環境（jìng）相配套、相協調，起到點綴、美化環境的作用。不要胡亂堆砌（qì）或布置過多、過亂。

2.藝（yì）術性

環境小品的設計要講求美觀，其造型、色彩、圖案要富有地方特色，要（yào）流暢飄逸、生動（dòng）活潑、美觀大方，具有動態（tài）美、靜態美和形體（tǐ）美。要體現文化內涵，寓意要深刻（kè）。

3.實（shí）用性

遊憩設施小品、建築小品、公共設施（shī）小品，如小橋、涼亭、候（hòu）車棚、各種遊樂器械等，應具有使用功能，不僅要美（měi）觀精致，而且要牢固耐用，安全可靠（kào）。要講究建造（zào）質量，防止粗製濫造。

4.趣味（wèi）性

裝飾性的小品應富有生（shēng）活氣息和（hé）生（shēng）活情趣，能吸引人，激發人的觀賞興（xìng）趣，活（huó）躍環境氣氛，給人以新（xīn）鮮感和歡快感。

二、物業環境（jìng）小品的種（zhǒng）類

1.裝飾小品

在住宅區園林（lín）綠地、公共場所，布置造型（xíng）各異的雕塑，如具象雕塑、抽象雕塑，布置水池、人工噴泉、人工（gōng）瀑布、假山疊石等。還可運用雕塑造型手法製作果皮（pí）箱，塑成仿樹皮、竹木、混凝土亭子，仿樹（shù）樁園凳等，與水池、噴泉、植物、山石等組合成（chéng）景。

2.建築（zhù）小晶

在物業環境綠地、公共活動場所布置休息亭、曲徑小橋（qiáo）、石拱橋、吊橋、步廊、月亮門、攀藤架、花架、鍾塔，在住宅區出（chū）入口設置造型美觀的門廊、過街樓、標誌性（xìng）建築物等。

3.遊憩小品（pǐn）

在綠地、遊樂休閑場地、小廣場（chǎng）、人行步道（dào）設置有（yǒu）景可觀的各種座椅、石凳、石桌，供（gòng）業主休息（xī）和娛（yú）樂。可單獨設置也可與（yǔ）園燈、樹、假山組合在一起，美化環境。設置各種遊樂器械，供老人、兒童使用。

4.公共設施小品

為方便住戶和遊人的需要，在住宅區道路、廣場、園林綠地、公共活動場所等適當位置（zhì）設置精美的（de）路名牌、物業小區示意圖、門牌樓號、郵筒、電話亭、售貨亭、書報亭、燈柱、果皮箱等。

環境小品具有（yǒu）方便實用、美化環（huán）境、組（zǔ）織空間的功能。其種類、造型（xíng）、規格、質地可根（gēn）據（jù）實際需要而設計，不必強求（qiú）應有盡有。應本著（zhe）少（shǎo）量投資和使用（yòng）簡易可行材料的（de）原則，力求小（xiǎo）品的新穎實用（yòng），達到美化環境的效果。

不同（tóng）的物業，環境小品布置的原則和方法也會有所不同。對住宅區來說，環境小品的設計應從使用功能出發，在整體環境的統一（yī）要求下，與建築物群體和綠化種植緊密配合，切忌不（bú）必要的堆砌和過分豪華的裝飾。對寫字樓和公用商業樓宇來（lái）說，環境小品（pǐn）的設計應從（cóng）裝（zhuāng）飾（shì）性出發，美化環境，烘托氣氛。

三、物業環境小品介紹

園林（lín）作為一種物（wù）質財（cái）富滿足了人們的生活需求（qiú），作為（wéi）一種藝術的綜（zōng）合（hé）體又滿足（zú）了人們精神上的（de）需求，它把（bǎ）建築、山水、植（zhí）物融為一體，在有限的範圍內利（lì）用自然（rán）條件，模（mó）擬大自然的美景，經過人為的加工、提煉和創造，源於（yú）自然而（ér）又高於自然，把自然美和人（rén）工美在新（xīn）的基礎上（shàng）統一起來，形成賞心悅目、豐富（fù）變幻的環境。

（二）亭

建造亭子的材料常用竹、木、磚、石、青瓦、茅草和鋼筋混凝土（tǔ）等。亭子的選址必須與環境相（xiàng）協調。我國著名的四大名亭是安徽（huī）滁縣的醉（zuì）翁亭、杭州西湖（hú）的湖心亭、湖南長（zhǎng）沙的愛（ài）晚亭、北（běi）京的陶然亭。我國最大的亭子是頤（yí）和園十七孔橋東的廊如亭。

從造型藝術（shù）角度（dù）亭可劃分為：三角攢尖頂亭；正方形、六角形、八（bā）角形的單簷或重簷攢尖頂亭，重簷攢尖頂亭，有兩重或三重，有正脊的亭，可做成兩坡頂（dǐng）、歇山頂、卷棚頂等形式；組合式亭，一種（zhǒng）是兩個或兩個（gè）以上相同（tóng）形體的組合，另（lìng）一種是主體與（yǔ）若幹個附體（tǐ）的組合。結構類型有（yǒu）竹亭、木亭、鋼栓亭、石竹亭、鋼栓（shuān）及木混合亭等。

（二（èr））廊

從廊的橫剖麵來分（fèn）析大致分成四種形式：雙麵（miàn）空廊、單麵空廊、複廊和雙層廊（láng）；從廊（láng）的總體造型及其與地（dì）形、環境結合的角度考慮，又可把廊（láng）分成：直廊、曲廊、回廊、爬山廊、疊落廊、水廊（láng）、橋廊等。結構類（lèi）型（xíng）有竹廊、木（mù）廊、鋼架廊、鋼碇廊、鋼栓及木混合廊等。

廊的設計應使其平麵（miàn）布局自然開朗，立麵活（huó）潑多變，可使遊人感到新穎。長廊的曲折（shé）多變，可增加遊覽的距離，延長遊人對（duì）景觀的感受時間。廊要曲之有理（lǐ），曲而有度。

（三）園林（lín）水體

在住宅綠化中表現形式為噴水、跌水、流水、池水等。噴水有水池噴水、旱池噴水、淺池噴水、盆景噴水、自然噴水、水幕噴水等。跌水有假山瀑布、水幕牆（qiáng）等。

園林水體可以（yǐ）改善環境，調節氣候，控製噪聲；提供觀賞性（xìng）水生動植物的生長條件，為生物多樣性創造必需的環境；匯集、排泄天然雨水；防護、隔離，為水麵創造園林迂回曲折的線路，隔岸相視，可望而不可及；以開挖水麵的土方堆疊地形，減少土方運量。

1.水榭

在居住區內布置水景可增添自然情趣。水榭常見（jiàn）的形式是水岸邊架一（yī）平台，部（bù）分伸出水（shuǐ）麵，以低平的欄杆相圍。小型的水（shuǐ）榭功能簡單，體形簡潔，僅（jǐn）供遊人觀賞之用。

設計水榭時應注意以下問題：

水榭與水體的關係：水榭是一（yī）種臨水建築，因此應處理好它與水麵和（hé）池岸（àn）的關（guān）係，使它們之間有機地結（jié）合，顯得自然、貼切。第一（yī），水榭在可能的範圍內宜（yí）突出池岸，形成三麵或四麵臨水的布局形式，如果不（bú）宜突出於池岸，也應使（shǐ）平台（tái）伸出水麵，作為建築與水麵的過渡，同時（shí）開擴（kuò）遊人身臨水麵的視野。第二，水榭（xiè）宜盡可能地貼近水麵，造成浮架於水（shuǐ）麵（miàn）的輕快感覺。若池岸與水麵高差較大（dà）時，水榭建築的（de）水平（píng）線應相應下降，以免由於水榭過高（gāo）而（ér）暴露其下部的混凝土支撐骨架，從而使整體感到協調、美觀；或者將水榭設計（jì）成兩層形式，以避免上述毛病。第三，水榭在造型（xíng）上宜（yí）結合水麵、池岸等。水榭設計宜稍平扁，貼近水麵（miàn），亦可配合水廊、景牆等，形成平緩開（kāi）朗（lǎng）的水景，再適當點綴豎向的觀賞植物，會使景觀更加豐富。

水榭與空間環境的關係：水榭建築在物業環境中不同於園林（lín）中的大型水榭.所以在使其本身比例良好、造型美觀的同時，應使建築在（zài）體量、風格、裝修（xiū）等方麵與所在（zài）環（huán）境協調（diào）統一。

2.噴泉

直射形

編織形

集射形

放射形

鼓泡（pào）形

人工構築的整形或天然噴泉，以噴（pēn）射（shè）優美的水形取勝。多布置在建築物前、廣（guǎng）場中央、主幹道的交叉口等地。噴泉常與水池、雕塑小品同時設計，它們結合為一體，起裝飾和點綴園景的（de）作用（yòng）。噴泉可豐富和點綴園景，水麵能反（fǎn）映景物，隨時令和季節的不（bú）同而富於變化。可淨化（huà）水體，增加水的氧氣含量，對養殖魚類有增（zēng）氧作用。在夏季噴泉（quán）噴（pēn）出的（de）水霧能（néng）濕潤空氣，起到改善和調節小氣候的功（gōng）效。

（1）噴泉的形（xíng）式

噴泉有人工噴泉和自然噴泉之分。自然噴泉是大自然的奇（qí）觀，屬珍貴的風景資源。人工噴泉多飾以人物、動（dòng）物或者以神話故事為題材的雕塑，成為美化生活的常見景。噴泉的景觀非常優美，形式多種多樣，有蒲公英形、球形、扇形、蓮花形等。隨著光、電、聲波及自控裝置在噴泉上的運用，已有音樂噴泉、間（jiān）歇噴泉、激光噴泉等新型噴泉出現。

（2）噴泉的設置（zhì）

首先要（yào）確定設置噴泉的地點。一般把（bǎ）它安置在主軸線上，也可放在透視線上（shàng）。凡軸線的端點、建築物的前方、廣場中間、花壇（tán）組群裏麵均可設置，作為（wéi）藝（yì）術構圖的中心。其（qí）次，一（yī）般先（xiān）建水（shuǐ）池，然後裝置水管、噴頭和燈光等。水（shuǐ）源常用自來水，也可安裝水泵循環供水。水（shuǐ）柱向外圍噴射。根（gēn）據設計者的獨特構思，可以（yǐ）創造出（chū）許多形式不（bú）同的（de）噴泉。有時為了破除射流顏色的單調，可與彩（cǎi）色（sè）燈光相配，彩光照於泉流上，五彩（cǎi）繽紛，園林夜景更為生色。

在泉旁配以裝飾（shì）性雕塑、雕像後（hòu），再以濃綠的常綠樹木（mù）作（zuò）背景，圍成一個悠閑的園林空間，雕像則麵向（xiàng）開闊的草坪，悄然默坐，而噴泉湧（yǒng）溢，水波翻滾，動靜對比，可以形成靜中有動的美妙景觀。

（三）橋

橋（qiáo）的作用有:聯係交通，跨越河道，組織導遊；觀賞橋的形態，作為園林景點；人在（zài）橋上行，由（yóu）於水（shuǐ）麵寬（kuān）闊，是遊客取景之處；又可分割水麵空間，使水麵空間有層（céng）次（cì）。

橋按（àn）結構分有梁式與拱式，單跨與多跨，其（qí）中（zhōng）拱（gǒng）橋又有單（dān）曲拱（gǒng）橋和雙曲拱（gǒng）橋等；按建築形式分有點（diǎn）式橋（汀步）、平橋、拱橋（qiáo）、曲（qǔ）橋、亭橋、廊（láng）橋等。結構類型有（yǒu）木橋、竹橋、鋼（gāng）碇橋、石（shí）橋、鋼木橋、鋼橋等（děng）。

（四）雕塑小品

雕塑是具有強烈感染力和觀賞性的一種造型藝術。形式豐富多彩，題材可大可小，形象有具象和抽（chōu）象兩種，主題可嚴肅可浪漫，都根（gēn）據造景的性質、環境和條件而（ér）定。

1.雕塑按功能性質分

主題性雕塑：如廣州的五羊雕塑，它就是表達以五羊城（廣州的別名）的（de）神話傳說為主題的雕塑（sù）。

紀念性雕塑（sù）：如孫中山、魯迅、屈原、李四光等古代和近代名人的雕像。此類雕塑（sù）大都設置在紀念性園林綠地之內和有（yǒu）關曆史名城之中。

裝飾性雕塑：如杭（háng）州孤山上的（de）“放羊娃”。往（wǎng）往與（yǔ）樹、石、噴泉、水池（chí）、建築物等組合建造。

2.雕塑小島按形式分

可分為圓雕、凸雕、浮雕、透雕等。

使（shǐ）用材（cái）料有永久性材料（liào），如金（jīn）屬、石、水泥、玻（bō）璃鋼等，以及非永久性材料，如石膏、泥、木等。圓雕常使用永久性材料（liào）。凸雕、浮雕、透雕常與建築結合。除了這些之外，在東北地（dì）區還有冰雕和雪雕，它們的地域性（xìng）非常強。

3.雕塑小品的實施

雕塑小（xiǎo）品要表達園（yuán）林主題；組織園景、點綴、裝飾，豐富觀（guān）賞內容；充實實（shí）用的小型設施。雕（diāo）塑小品的取材（cái）應與物業環境相協調（diào），與（yǔ）所（suǒ）在的空間大小、尺度要有恰（qià）當的比例，並考慮自身的朝（cháo）向（xiàng）、色彩及背景關係。要有統一的構思，使雕塑小品成為物業環境（jìng）中一個有（yǒu）機的組成部分。此外，題材的選擇要（yào）善於利用地方的民間傳說和當地曆史。居住區內園林（lín）雕塑小品的選擇要從（cóng）題材、質感、質量、姿態（tài）、擺放位置等方麵推敲，尤其在園林雕塑小品的取意上（shàng）要下功夫。

（五）花架

花架是攀援植物的棚架，可（kě）供遊人休息（xī）、賞景，而自（zì）身（shēn）又成（chéng）為園林中（zhōng）的一個景點。將花架作（zuò）長線布置，俗（sú）稱（chēng）花廊。有（yǒu）組織空間、劃（huá）分（fèn）景區、增加（jiā）風景深度等作用。有直線（xiàn）式、曲線式、折線（xiàn）式。同時花（huā）架與亭、廊組合，可將綠色植物引入其中，使建築室內外滲透，建築融於自然（rán）環境之中，創造出良好（hǎo）的景觀環（huán）境，使空間（jiān）變化豐富。

表現形（xíng）式有單柱（zhù）雙邊（biān）懸挑花架（jià）、單柱單邊懸挑花架、雙柱（zhù）花架（jià）等。結（jié）構（gòu）類型有木花架、鋼碇現澆花架、仿木預製成品花架、竹花架（jià）、仿竹花架、鋼（gāng）花架、不鏽鋼（gāng）花（huā）架等。

在（zài）設計花架過程中，應注意環境與（yǔ）土壤條件，使其適應植物的生長要求。造型宜簡潔輕巧，開敞（chǎng）通透，與（yǔ）周圍環境相協調。一般高2.6-3.5m,開間3〜6m為宜。有花無花時（shí）都應造型美（měi）觀。常布（bù）置在角隅、草（cǎo）坪邊緣、水景旁邊。

（六）園路與地坪

園路（lù）與地坪本身是園景的組（zǔ）成部分，它影響著園林的形式和風格。

可通過路麵的起伏（fú）變化和（hé）各種材料的色彩組成達到（dào）成景效果；在綠地中設置許多景點，就是用（yòng）園路將其連起來；地坪為集中（zhōng）活動場所，廣（guǎng）場地（dì）坪由於麵積較大，可適當安置健（jiàn）身器材；另外，還為集會、晨練提供（gòng）了空間。有亂石（shí）鋪地、磚花（huā）地、卵石鋪（pù）地、青（qīng）石板（bǎn）地坪（píng）、大理石地坪、花崗石地坪、小青瓦（wǎ）地坪，以及磚、卵石混亂花紋圖案鋪地等。

（七）園桌、椅、凳

園桌、椅（yǐ）、凳是供遊人（rén）休息、談心、賞景之用的設施。宜布置在環境優美、有景可賞、遊人需就坐休息的地方，如園（yuán）路兩旁、湖邊池畔、花間林下、廣（guǎng）場四周等處。在滿足美觀和功能的前提下結合花台、假山、涼亭而設置，給園林添景。其造型設計力求美觀，裝飾簡潔大方，色彩石環境協調，製作方便，易於清潔（jié）。功能要求應坐靠使用舒（shū）適、牢固。

園桌、椅、凳選（xuǎn）材（cái）可以豐富多變，如用水泥砌築而成，可做（zuò）出仿木紋的效果，用木料的自然感來代替水泥的堅硬感。還可用天然的原木做成，不加修飾，突出材質的天然特性。

(八)園門、景窗、景牆(圖8-11)

園門從功能和體積上一般表現（xiàn）為兩種類型，一類是小遊園或景區的（de）門，其體積小，主（zhǔ）要起引導出（chū）入和造景功能。另一類是公園的門，其體積大（dà），功能較複雜（zá），需考慮出入、會客、警衛（wèi）值班等方麵的要求。

小遊園的園門設計應與小園活潑、開朗、親切風（fēng）格的園林綠化環境相協調，使園門的空間體積（jī）、形體組合、立麵造型、飾麵（miàn）材料、色彩等方麵與園內其他建築（zhù）相協調（diào），形（xíng）成一個（gè）整體（tǐ）。兒童遊園的園門宜輕巧、活潑、新穎，色彩（cǎi）也宜鮮豔，以（yǐ）符合兒童的探奇心理。小遊園的園門，形式宜簡潔，色彩宜素雅，給人以寧靜、親（qīn）切之感。

園門的植物配置（zhì）也是（shì）園門設計中的主要內容，同時又是（shì）綠化空間構圖（tú）的組成部分，妥當地選擇（zé）利用植（zhí）物的（de）姿（zī）態、色彩、芳香等進行配置（zhì），可使園門顯（xiǎn）得富有生機。植物配置時，應注意使植物（wù）與園門的外輪廓線有所差（chà）異，形（xíng）成一定的對比，使得綠化景觀構圖得以完美。

景（jǐng）窗一般有（yǒu）空窗和漏窗兩種形式。空窗是指（zhǐ）不裝玻璃的窗（chuāng）洞，它除能采光外，常作（zuò）為景框，其後（hòu）常設置石峰、竹叢、芭蕉之類，通過空窗，形成一副（fù）絕妙的畫麵，使遊人在遊程中不斷獲得新的畫麵。空窗（chuāng）還可使空間相互滲透，增加景深，有擴大空間的作用。其高度多以人的視點高度為準，形式有很多，如長方形、六角（jiǎo）形、瓶形、圓形、扇形等。

牆（qiáng）有（yǒu）分隔空間、組織導遊路線、襯托景物（wù）、裝飾（shì）美化或遮蔽視線（xiàn）的作用。園牆的形式有很多，如雲（yún）牆、梯形牆、白粉牆、水花牆、虎皮石牆、竹籬牆等，園林常將（jiāng）這些（xiē）形式巧妙（miào）地組合與變化，並結合樹、石、建築（zhù）、竹叢、花木等其他因素，以及牆上的漏窗、門（mén）洞、雕花刻木的巧（qiǎo）妙處理，形成一組組空間有序、富有層次、虛（xū）實相襯、明暗（àn）變化的景觀效果。

（九）設施（shī）小品

在居住區中有許多（duō）方便（biàn）人們使用的公共設施，如路燈、指示牌、信（xìn）報箱、垃圾（jī）桶、公告欄、單元牌、電話亭（tíng）、自行車棚（péng）等等。比如居住區（qū）燈具就有路燈、廣（guǎng）場燈、草坪燈、門燈、泛射燈、建築輪廓（kuò）燈、廣告霓虹燈等，僅路燈又有主幹道（dào）燈和庭園燈之分。這些燈具的造型（xíng）日趨美觀精致，還可和懸掛花籃以及旗幟結合成為居住區精美的點綴品。上述小品如經過精心設計也能成為居住區環（huán）境中的閃光點，體（tǐ）現出“於細微處見精神”的設計（jì）。