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環境管理方案

發布時間:2018-12-17 23:19
作(zuò)者:格瑞戴西


隨著生活水平(píng)的提高(gāo),人們對居住環境的要求也逐漸提髙。物業公司要時刻保持物業的文明潔淨(jìng),加強環境的綠化、美化、淨化,除了要定時收集物業用戶的反饋意見,安排專門人(rén)員進行巡查、抽查外,最重要(yào)的是製定一套行之有效的環境管理方案。


1.環境管理的基(jī)本要求

隻有明確了環境管理(lǐ)要(yào)求才能有的放矢地製定合適的環(huán)境管(guǎn)理方案。

   1、環境整潔:無亂張貼,無鼠(shǔ)害(hài)、無(wú)蚊蠅滋生,無亂搭建,無黃土裸露。

   2、環境綠化:鼓勵(lì)家庭(tíng)綠化,倡導立體綠化。

   3、環(huán)境的安(ān)靜:控製(zhì)區內喧嘩、施工噪(zào)聲、交通噪聲;噪聲值達列城市區域環境噪聲標(biāo)準,白天(tiān)低於55分貝,夜間低於45分貝。

   4、公共設施管理:公共(gòng)設施(shī)由專人進行清潔巡(xún)視和檢查。

   5、給(gěi)、排水管理:排水、排汙管道分流;每年對貯水池(chí)進(jìn)行兩次專業清洗,並送檢合格。

   6、垃圾分類處理:垃圾投放袋裝化;具(jù)有充足(zú)、標準的垃圾分類投(tóu)放箱和投放點,垃圾分類日清兩次。

   7、裝修管理:嚴格審批,加強(qiáng)監管,控製施工時(shí)間,裝修垃圾日產日清,不準(zhǔn)將防盜網裝在窗外。

   8、車場管理:嚴禁區內鳴笛、試車;嚴禁尾氣冒煙車輛在區內行駛。

   9、商場、職工食堂管理:商場安靜營(yíng)業;食堂(táng)生活汙水、油煙經過濾後排放。

   10、節約能源:在滿足用戶(hù)需求的基礎上,采用節能措施,合理運行(háng)電梯、空調、 給排水等設備。


2.環境管理的具體措施

(1)通過宣傳教育提高物業用戶的環(huán)保意識,同時使用戶(hù)信賴物業公司的 服務,提升品(pǐn)牌物業的信譽和知(zhī)名(míng)度。

(2)告知社區成員熟悉(xī)垃圾分類處理(lǐ)的益(yì)處和具體實施(shī)方法,營造“環保 社區、綠色家風”的(de)良好氛圍。

(3)定期在宣傳欄上安排環保專刊,宣傳愛護環(huán)境、保護自然的(de)益處。

(4)開展環境保護(hù)知識講座,提(tí)高業主環境保護意識。

(5)注重社區形象建設,形成強烈的社(shè)區視覺形象效果。

(6)對破壞(huài)環(huán)境的行為(wéi),及時製止,並對其進行教育。

(7)號召業主使用垃圾(jī)袋,並將(jiāng)垃(lā)圾投入指定地點,不可將垃圾隨處亂丟。

(8)號召業主養成節水、節電、節約資源的良(liáng)好生活習慣。

(9)召集業主參加”業主培訓班”,學習(xí)垃(lā)圾(jī)處理器的使用及(jí)垃圾分(fèn)類知識。

(10)加(jiā)強綠化管理及養護工作,減少地麵黃土裸露(lù),有效減少區內揚塵;嚴格控製(zhì),要求物業區內餐飲店鋪提供環保部門的核準證明(míng)方可開業,以減少區內油煙汙染;提倡使用節能環保產(chǎn)品,積極向用戶推薦使(shǐ)用諸如無磷洗衣粉、無氟冰箱、環保(bǎo)空調、節水馬(mǎ)桶等(děng),減少業(yè)主對周邊環境(jìng)承載的壓力。

(11)與城管和派出(chū)所等有關部(bù)門密切(qiē)配合,同時對綠化工(gōng)、清潔員等設定具體管理目標,加強巡查(chá)和(hé)清潔,杜絕居住區內的(de)“亂張貼、亂擺賣、亂停放、亂搭建、亂堆放、亂拉掛”六亂現象,為用戶營造舒適的居住環(huán)境(jìng)。

(12)在物業內擺放(fàng)功能小(xiǎo)品和裝飾小品,小品具有方便實用、美化環境、優化空間的功效。不同物業,環境小品的布置原則和方法不盡相同。環境小品的設計應從使用功能出發,在整體環(huán)境協調的統一要求下,與建築群體和綠化種植 緊密配合,讓其達到理想的效(xiào)果。

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