物業公司（sī）消殺管理規程

1目的

規範消殺工作的管理,控製小區內蒼蠅、蚊（wén）子、老鼠、蟑螂等害蟲的密度，營造良（liáng）好（hǎo）的（de）工（gōng）作和生活（huó）環境（jìng）。

2適用範圍

適用於（yú）公司管轄範圍內的消殺管（guǎn）理（lǐ）工作。

3職責

3.1公司根（gēn）據《供方（fāng）管理》確定物業區域（yù）的消殺服務承包方。

3.2消殺（shā）服務供方員工負責（zé）該區域的消（xiāo）殺服務工作。

3.3管理處負責製定不同物業的消（xiāo）殺標準，和對消殺服務供方進行評定。

3.4管理處負責對供方的消殺服務工作進（jìn）行（háng）日常管理和檢查考核。

4實施程序

4.1消殺工（gōng）作的實施

4.1.1公司總經理及管理處主任根據《供方管理》原則，組織相關部門選（xuǎn）定供方，簽訂消殺合同。

4.1.2管理處管理員根（gēn）據承包合同和《消殺服務工作考核標準》對轄區的消殺情況進行不定（dìng）期的檢查和考核，及時糾正工作中不正確（què）的方式方法或存（cún）在的問題，並要求供方每次消殺完成後在《消（xiāo）殺記錄表》上做好相應記錄。

4.1.3管理處管理員每月月末根據整月的（de）消殺工作情況填寫《消殺服務（wù）工作考核記錄》，合計分值後報主任審核，經供方（fāng）代表簽字確認後，上報公司（sī）主管領導。

4.1.4公司（sī）主（zhǔ）管領導按照《消殺（shā）服（fú）務（wù）工作考核記錄》的評分和合同約定的（de）付款方式進行費用評定和核算轉財務結算。

4.1.5公司在“消殺承包服務（wù）合同”期滿前一個月對供方的消殺實施和管理工作進行（háng）全麵評定，按《供方管（guǎn）理》程序確定下一年度的供方單位。

4.3消殺時應（yīng）注意（yì）事項

4.3.1樓（lóu）梯間、走道噴殺時（shí）不要將（jiāng）藥物噴在扶手或（huò）住戶（hù）的門窗上。

4.3.2不在人流高（gāo）峰期噴藥。

4.3.3辦公室、走道（dào）、死角、消防走梯、衛生間要認真消殺、會（huì）所娛樂配套設施應在下班或營業結束後進行（háng），並注意關閉門窗，將藥液噴（pēn）在牆（qiáng）角、桌下或壁（bì）麵上，禁止噴在桌麵、食品和器具上。

4.3.4滅鼠（shǔ）藥應盡量放在隱蔽處或小孩拿不到的地方，必要（yào）時應做提示。

5質量要求

5.1消殺工作按《長沙市除“四害”管理辦法》的規定執行。

5.2管（guǎn）理員按《消殺服務工作考核標準》對承包方的消殺（shā）工作進行評分。

6督（dū）促管理

6.1管理員定期對消殺工作進行督促檢（jiǎn）查。

6.2管理處對管理員的（de）工作進行督促檢查（chá）。

7分析改進

綜合部主任根據執行過程（chéng）中出現的問題及時與（yǔ）消（xiāo）殺管理單位協調提出改進意見。

8記（jì）錄、標識

8.1《消殺（shā）記錄表》，由公司保管二年。

8.2《消殺服務工作考核記錄》，由公司保管二年。