ISO90024物業管理區的綠化管理

1目的

本程序規定了本（běn）公司管理區域內綠化管理的（de）職責和要求，對綠化的工作質量實施控製，為（wéi）業（yè）主和用戶創建一個優美的生活和工作環境。

2適用範圍

本程序適用於本公司管轄範（fàn）圍內的綠化管理。

3相關標準要素

GB/19002-ISO90024.94.104.13

4相關文件

CPM-OP-027《質量記錄管理》

5職責

5.1物業管理部、沙河管理部分別負責組織領導各自管理（lǐ）區的綠化管理工作。

5.2房產維修隊按綠化方案和工作計劃實施操（cāo）作。

5.3各管（guǎn）理處對本（běn）管理區域的綠化進行巡視檢查（chá）管理，防止人為毀壞花草樹木，並負責給管理處門前擺放的盆花澆水。

6實施程（chéng）序

6.1管理部每（měi）年初擬定出本公司（sī）管理區域的綠化管理方案報總經理（lǐ）批（pī）準執行。綠化管理方案內容包括：調（diào）整和栽植花草樹木的部位、品種、數量、時間、苗木來源、所需資金等內容；新接樓盤並由本公司（sī）承（chéng）擔綠化設計和施（shī）工的綠化實施方案（àn）還應包括整體規劃和造型設計等內（nèi）容。

6.2管理部根據總經理批準執行的綠化實施方案每月製定一個綠（lǜ）化工作計劃交給房（fáng）產維修隊組織（zhī）實施。綠化工作內（nèi）容包括：本月應做哪些綠（lǜ）化工作，什麽時間做完，有關質（zhì）量要求。

6.3房產維修隊按照物業管理部的工作計劃，每周（zhōu）製訂（dìng）一個“綠化工作單”安排綠化工人執行（háng），並檢查上周綠（lǜ）化工作完成情（qíng）況，檢（jiǎn）查結（jié）果記錄在“綠（lǜ）化（huà）管理記錄”中。

6.4綠化工人每天按照房產（chǎn）維（wéi）修隊（duì）安排的工作任務進行綠化工（gōng）作，並發揮主觀能動性，對花草樹木進行養護管理和對擺放花壇澆水，進行養護。

6.5各（gè）管理處每天給擺放在本管理處門前的盆花澆水並看管。

6.6管理部分別製定本管理區的（de）綠化考核標準。

6.7管理部每月對房產維修隊完成綠化工作任務情（qíng）況進行一次（cì）考（kǎo）評，並將考評（píng）結果記錄在CPM-OP-012文（wén）件中的“工作考評記錄表”中。

6.8對外承包的綠化管（guǎn）理區域和項目按CPM-OP-023《物業管理分承包方的控製》文件規定和雙方簽訂的合同執（zhí）行。有關記錄盡可能使用本程序文件規定的記錄表格。

7質量記錄

7.1綠化管理記錄

7.2工作考評記（jì）錄表

7.3綠化工作單

7.4綠化工（gōng）作計劃

7.5綠化實施方案