清潔工具的管理

為了更安全、更全麵、更有效地實施清潔管理工作，在清潔（jié）過程中需要使用先進和（hé）合（hé）適的清潔工具、運用先進和合適的手段、清潔（jié）技術等。同時（shí），還需要正確使用清潔工具，並對其進行保（bǎo）養。

1.清潔工具的管理（lǐ）製度

(1)地（dì）毯機、吸水機等（děng）大（dà）件工具由管理（lǐ）處統一管理。

(2)各種（zhǒng）使用工具，在使用前後要檢査清楚，發現故障及不安全的地方要向管理處主任或部門經理報告。

(3)清潔工應對設備的（de）使用性能有所（suǒ）了（le）解，愛護機器設備，學會保養及（jí）簡單修理。

(4)嚴禁（jìn）任何人（rén）員借用上述工具幹私活和炒更，如有發現（xiàn），將嚴肅 處理。

(5)工作人員每次借用大件工（gōng）具時，需事先征得管理處主任及主（zhǔ）管人員同意，並辦理領用（yòng）手續。

(6)主管（guǎn）人員、管理處（chù）主任、管區經理不得把工具借給非公司部門的人員使用。

(7)地拖桶、地（dì）拖、掃把、抹布等清潔用具(品)由工（gōng）作（zuò）人員自行 管理。

(8)地拖、抹布、地拖桶用完清洗（xǐ）幹（gàn）淨後風幹或涼幹。拖把朝上或（huò）懸掛放置，地拖（tuō）桶倒置。

(9)易耗工具要（yào）妥善保管（guǎn），按指定地點正確存放。

(10)物業公司要對清（qīng）潔部（bù）的清潔工具進行（háng）記錄管理，填寫下麵的《清潔工具清單》記錄清楚工具的名稱、管理人員及存放地點、數量（liàng）等。

2.清潔工具的介紹

（1）常用的清潔器（qì）械介紹

1）吸塵器是用於（yú）地麵、牆麵和其他平整部（bù）位吸灰（huī）塵、汙物的專用設備，是清潔工作中（zhōng）最常用的設備（bèi）之一。吸塵器（qì）啟動時能（néng）發出強勁的抽吸力，使灰塵順著氣流被吸進（jìn）機內儲（chǔ）塵（chén）艙，達到清潔地麵的目的。吸塵器品種很多，按抽吸力大小有普通型和強力型；按適用範圍有吸地麵灰塵、吸地毯灰塵、清潔家（jiā）具汙物等不同類型；按功能多少有單用吸塵器和吸塵（chén）吸水兩用吸塵器等。

2）吸水機清除積水的專用設備，主要用於吸取地麵積水，對於吸取地毯水分加快幹燥也非常有效，是清潔管理中不可缺少的清潔工具之一。有單用吸水 機和吸塵吸水兩用機。

3）地毯（tǎn）清洗機主要用（yòng）於協助清洗地毯。

4）拋光機專用作地麵拋光的機器，有普通速度和高速之分。拋光機（jī）啟動時馬達帶動底（dǐ）盤作（zuò）高（gāo）速旋轉，使底盤對地麵進行高速軟摩擦，達（dá）到拋光之目（mù）的。適用於花崗石、大理石等各種平整硬質地麵的拋光。

5）擦地機用於地麵清潔工作，是（shì）最常用的清潔設（shè）備之一，有單盤式和多盤式兩種。使用時，通過底盤安裝不同的刷子，可以進行地毯清潔、地坪打蠟及 拋光。

6）高壓衝洗機用於外牆、汽車和其他需高壓（yā）水衝洗的專用設備。啟動（dòng）時能產生強（qiáng）烈的衝擊水流，達到清除灰塵、泥漿和其他汙垢雜質的作（zuò）用。

7）掃地車用作室外地麵清潔（jié）的（de）設（shè）備。操作（zuò）簡單，吸塵（chén）力強，並（bìng）配有大容量垃圾塵箱。

8）自動空氣噴香（xiāng）器將清香劑裝入該機後設（shè）定好時間，然後放置於辦（bàn）公室或衛生（shēng）間等需（xū）要（yào）清香的房間，會定時自動噴（pēn）香。

9）其他比較常（cháng）用的工具：安全梯、刷子、掃把、拖把、布、海綿、噴瓶、膠手套、刀片、長柄手刷、手推車以及小心地滑標誌等。

（2）常用的清（qīng）潔劑介紹

1）餐具（jù）洗滌劑：對餐具表（biǎo）麵的油汙（wū）有極強的去除力，而且可用於水果、蔬菜的清洗（xǐ），起到殺菌、去除殘（cán）留農藥的作用（yòng）。洗餐具，配成1%水溶液，清洗水 果（guǒ）蔬菜，每1L水中（zhōng）加5 ~6滴洗滌劑。

2）消毒清潔劑：為家庭、餐（cān）廳的餐具和食品生產用具的清潔劑，具有（yǒu）殺菌、去汙（wū）雙重（chóng）功效，使用其擦洗物品後用清水漂洗幹淨即可。

3）洗手液（yè）：外觀為帶色彩的粘稠性液體，具（jù）有（yǒu）殺菌、留香（xiāng）、除異（yì）味的功效，對皮膚無刺激，是（shì）賓館、寫字樓洗手間的常（cháng）用清潔劑。

4）祛臭劑（jì）：祛臭劑（jì）適（shì）用於（yú）清除廁所、垃圾產生的（de）臭味，並有自然香氣。使用時將其噴至牆角或牆麵，可保持廁所數（shù）日無臭味。

5）空氣清香劑：能迅速（sù）除去空氣中（zhōng）的混濁和難聞氣味，使用時將清香（xiāng）劑灌入噴霧（wù）器中，噴射使用。其為易燃品，應存放陰（yīn）涼避光處，溫度不得超過40℃。

6）全（quán）能清潔劑全能清潔劑為藍色透明（míng）液體，廣泛用於各種硬質材料的（de）表麵清潔，如搪瓷、陶瓷器皿（mǐn），能（néng）起到殺菌去汙、保護表麵光澤的作用。在正常（cháng）使用濃度下，對皮膚（fū）無傷害。使用時，一般根據不同（tóng）材料及汙垢程度進行 稀（xī）釋。

7）除垢劑：為淡綠（lǜ）色透明液體，適（shì）用於浴室（shì）、衛生間的陶（táo）瓷、搪瓷器皿等的清潔，能迅速、強力地清除水垢鏽漬，提（tí）高清（qīng）潔保潔的功效。使用時，一般視 汙垢程度稀釋1 ~5倍使（shǐ）用（yòng）。

8）不鏽鋼光（guāng）亮劑：為不鏽鋼和鍍洛（luò）製品的專用清（qīng）潔劑。使用時，將不鏽鋼清潔劑塗在製品表麵，用布揩擦，直至光亮，有一（yī）定防鏽功能。

9）玻（bō）璃清潔劑（jì）：用於清洗玻璃、鏡麵、瓷片及電鍍物品表麵的塵埃及汙垢，如門、窗、鏡子、電（diàn）視熒（yíng）光屏（píng）等，能快速地（dì）除去塵埃、油漬（zì）等汙垢，擦拭後玻璃表麵具有（yǒu）抗塵埃、抗汙垢再積等特（tè）點。使用時將本品稀釋20-60倍後均勻塗在玻璃表麵，然後用毛巾、幹布或擦窗工具擦（cā）拭。若不（bú）慎進入眼內，應立即用 清水衝洗。

10）除油劑：適用於各種表麵（miàn）油垢（gòu）的清潔，對廚房焦油性汙垢有奇效。使用時，將其噴淋或塗於汙垢表麵，稍後用布揩（kāi）擦即可（kě）。

11）高泡地毯清潔劑：為清洗地（dì）毯、各種軟（ruǎn）墊、室內裝飾厚織物（wù）使用的（de）清潔劑，發泡率高，去汙去油漬力（lì）強，可降低清（qīng）洗後地毯等織物的含水量，縮短幹（gàn）燥時（shí）間，成分中還含有殺菌劑、抗靜電劑、防再汙染等增效劑。使用時一般按（àn）織 物汙染程度稀釋20 ~ 30倍（bèi）後使用。

12）低泡地毯清潔劑：用（yòng）於各種地毯的手（shǒu）工或（huò）機械清洗，專供各類（lèi）滾刷式地毯清潔機使用，泡沫低，去汙（wū）力強，價格便宜。使用時（shí），對輕（qīng）垢按（àn）1：35加水 稀釋，重垢按1： 10加水稀釋。

13）地毯除漬劑：對墨水、咖啡、茶葉、醬油等造成的汙漬具有明顯效果（guǒ），使用時將其噴於汙（wū）漬處，用力揩擦，即可去除（chú）汙漬。

14）靜電除塵劑：為透明無色的油（yóu）狀液體，用於打蠟地麵的保潔。將靜電除塵劑噴灑到拖布上，使其完全滲透，然後對打蠟地麵進行拖擦，能快速清除打 蠟地麵塵埃和汙垢，使地（dì）麵光亮如（rú）新。

15）麵蠟：用特製的聚合物（wù）及樹脂配製而成的表（biǎo）麵光亮劑，適（shì）用於大理石、塑料地板、木地板、水（shuǐ）磨石水泥地（dì）麵。將其均勻塗在地板表麵，幹燥成膜後表麵光滑（huá）亮澤，可起（qǐ）到耐磨、防水、耐溶劑的作用，有一定的防滑性能，一般在使用 封底蠟以後再使用，不宜稀釋，避（bì）光保存。

16）封地蠟：由水溶性高分子樹脂及特殊的蠟乳液配製而成。封地蠟作為麵蠟的底層塗料，對不平整的（de）地麵，如縫隙、針孔等，能起（qǐ）到填充和平整成（chéng）膜的作用，對於走道等人（rén）流繁多的地麵，能提高蠟麵的（de）豐度，延長使用壽命，一般情況下1L可施工50平方（fāng）米（mǐ）左右。

17）噴潔蠟：由特殊的蠟乳液和光亮劑配製而成。噴潔（jié）蠟的作用是對打（dǎ）過蠟後使用過的地（dì）麵進行一次拋光（guāng）增亮，並能去除（chú）鞋印、擦痕等，經常使用能使地麵光亮如新，延長麵（miàn）蠟的使用周期。使用時先對地麵進行清掃，然後（hòu）用噴壺將噴潔蠟噴在地麵，一般2~3次，然（rán）後（hòu）對地麵進行（háng）磨刷拋光即可。

18）去蠟水：去蠟水中含有特殊的解鏈劑（jì），能迅速破壞蠟中的高分子樹脂的力（lì）學強度，用於去除封地蠟、麵蠟（là），是大理石等周（zhōu）期性打蠟工作（zuò）中（zhōng）不可缺少的一個品種。使用時，將本品稀釋後（hòu）塗在蠟麵5~10分鍾後，即可用擦地機進行去蠟工作。應（yīng）放置於幹燥陰涼處，使用時戴膠手套，若不慎觸及皮膚或（huò）眼應（yīng）立即（jí）用（yòng） 清水衝洗。

19）天那水：用於溶解、稀釋（shì）油漆。用毛（máo）巾沾取（qǔ）少量天那水，擦拭油（yóu）漆處，直到其溶解，再用毛巾擦幹淨。其應輕拿（ná）輕放，存放於幹燥陰涼處，為易燃、易揮發品，應遠離火（huǒ）源，用後蓋嚴，以防揮發。

20）潔廁靈：用於清（qīng）潔衛生（shēng）間（jiān）的陶瓷製品上的汙漬。稀釋後，灑於瓷器表麵（miàn），再用（yòng）刷子將汙漬刷掉，然後用水衝洗幹淨。使用時戴膠手套，若不慎觸及皮（pí）膚或眼（yǎn）應立即用清水衝洗。

21）去汙粉：用於清除汙漬。將去（qù）汙粉灑在濕的物體上或濕毛巾上，用力擦拭（shì）汙漬處，然後衝洗幹淨，注意防潮。

3.清潔器械的操作及保養

（1）洗地機的操作及保養

1）根據（jù）待清洗之物品選擇軟或硬毛（máo）刷頭，並安裝在洗地機底盤上（一 般洗地用硬毛刷頭，洗地毯則用軟毛 刷頭）。

2）按說明比例將水和清潔劑（洗地毯使用）或起（qǐ）蠟水（洗地用（yòng）），倒入 盛（shèng）液桶內。

3）雙手把住洗地機把（bǎ）手，將把手調節（jiē）至腰部（bù）適當高度，便於操作（zuò）。

4）檢查電源線外觀無損壞、無（wú）裸露後（hòu），再插上電源（yuán）（指示燈亮）。

5）雙（shuāng）手抓緊左右把手，把手下左右邊任一開關按鈕都（dōu）可啟動洗地機；熟練操作洗地機後，可左右開關輪（lún）流使用。

6）啟動後，洗地機隨著地刷的旋轉，會（huì）左右或前後移動。洗地機移動的方向與左右手用力的方向始終相反，移動的快慢與（yǔ）用力大小卻成正比。要使洗地（dì）機向前移動，雙手應適（shì）當用力向操作（zuò）者方向往後壓；要使洗地機向左移動時，雙手 應適當用力往右壓。

7）清洗過程中，對較髒或有頑固汙（wū）漬的地方，刷頭停留（liú）的時間可（kě）適當延長，直（zhí）到汙跡清除。

8）清洗結束，拔掉電源，收好電源線，調節把手至（zhì）垂直狀態，便於拆下刷頭和推著機器走動；清洗幹淨刷頭及盛液桶，並用毛巾擦幹淨洗地機，放回倉庫。

（2）拋光機的操作及保養

1）將拋光機墊安（ān）裝在拋（pāo）光機底盤上，手握把手用力按動機（jī）體，使頭部向上傾斜，然後在拋（pāo）光機底（dǐ）部轉盤針座（zuò）正中安上百（bǎi）潔墊。把機體放平，將控製轉盤手（shǒu）柄提（tí）上，使（shǐ）轉盤連同百潔墊緊貼（tiē）地麵。

2）雙手把住拋光機把手，將把手調節至（zhì）腰部適當髙度，便（biàn）於操作。

3）檢查電源線外觀無損壞、無裸露後（hòu），再插上電源（指示燈亮（liàng）），即可（kě）啟（qǐ）動。啟動後電源線搭在肩上，避免電源線卷入機器內。

4）當轉盤開始轉動時就可以進行地麵（miàn）拋光，拋光速度不可太快，應保（bǎo）持在5平方米/分鍾的速度，行與（yǔ）行之間要重疊1/3,以（yǐ）免漏拋造成不良後果。

5）拋光機在地麵重疊旋轉，按（àn）照順序由左向（xiàng）右（yòu）依次進（jìn）行，直到（dào）地麵光滑，無痕印為準；拋光完後，應用毛刷（shuā）刷幹淨拋光墊，清潔機器，送還倉庫。

（3）吸塵（chén）器的操作及保養

1）吸塵操作（zuò）

a.打開吸塵器箱體，檢查吸塵袋是否幹淨；

b.根（gēn）據吸塵內容，安裝吸塵刷頭（tóu）；

c.檢查電源線（xiàn）外觀無損壞（huài）、無（wú）裸露後，再插（chā）上電源（指示燈亮），即可啟（qǐ）動。啟動後電源線搭在肩上，避免電源線卷入機器內；

d.按照從上到下，從內（nèi）到外原（yuán）則（zé）吸塵；

e.吸塵結（jié）束，拔（bá）掉電源線（xiàn）並收好，清潔吸塵袋和裝塵的容器，保持（chí）設備清潔幹淨，送還倉庫。

2）吸水操作

a.打開吸（xī）塵器，將（jiāng）吸塵袋取出；

b.吸水操作（zuò）同吸塵操作。

（4）髙壓衝洗（xǐ）機的操作及保養

1）將機器（qì）推到工作現場，將水管與連接器相接，將髙壓管與高壓出口相連，保證螺帽（mào）擰緊（建議用直徑至少13mm的織物加厚水管）；先開進（jìn）水開關（guān），再打開槍柄開關，待（dài）排空水管中的空氣後，然後再打開水泵開關，即可正常 工作。

2）槍柄（bǐng）開關關閉時，請勿將機器開動超過5分鍾，因加熱後的水會損壞 管子。

3）根據工作需要，工作壓和流量壓按標準精確（què）地調整（zhěng）。

4）當機器使用結束後，請（qǐng）先將進水管撥掉，再將機器空開0.5~1分鍾，排（pái）出（chū）機器內的存（cún）水。存放地保證有足夠的空氣流通，勿覆蓋機器，且勿（wù）在不夠通風（fēng） 處（chù）操（cāo）作機器。