物業保潔外包之外（wài）牆清潔合同-格瑞戴西Greendash

有些物業管理公司會將其外牆的清潔工作單獨外包出去，並與承包方簽訂《外牆清潔合同》，以確保（bǎo）物業中的外牆清潔工（gōng）程按時、按質完成。以下為某物業公司與承包方簽訂的（de）《外牆清潔合同》，以供參考（kǎo）。

外牆清潔合同

委托（tuō）方（甲方）：_______________

受托方（乙方）：_______________

簽約地點：__________________

簽訂日期：_____年____________日

根據《中華人（rén）民共和國合同法》及國家有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、等價有償、公平、誠實信用的（de）基礎上，經友好協商，就甲（jiǎ）方（fāng）委托（tuō）乙方進行____外牆（qiáng）

清潔工作達成一致意見，特簽訂本合同（tóng），以資信守。

第（dì）一條工作概況

1.工作地（dì）點：_________________________________

2.工作範圍：_______________________樓宇的外牆清潔工程（chéng）。

第二條服務方式

由（yóu）乙方（fāng）包工包料、包（bāo）稅費（fèi）、包安全、包質量、包（bāo）工期、包承包風險、包通過驗收等（děng），實行單（dān）價包幹，在任何情（qíng）況下不作調整，按實際工作（zuò）量結算。

第三條工期

（一）工期為____天，自____年____月____日開始工作，____年___月_____日前通過合同約（yuē）定（dìng）的（de）驗收止。

（二）如（rú）遇下（xià）列的情況（kuàng），經甲方現場代表簽字確認後，工期相應順（shùn）延：

1.甲（jiǎ）方不能（néng）提供乙方清（qīng）潔所需水、電而影響乙方進場施工。

2.因不（bú）可抗力的原因（包括___級風、大雨、雪等惡劣天（tiān）氣），經甲、乙雙方協商，同意延長工期的。

第四條工作質（zhì）量標準及（jí）驗收標準

1.清潔工作的質量符合《外牆、幕牆清洗服務（wù）細則》（見附件一）。

2.清潔工作完成後按（àn）雙方確認的《外牆、幕牆清洗服務（wù）細則》中約定的外牆清洗標準作為驗收的標準。

第五條合同總價（jià）款及付款（kuǎn）

1.本（běn）合同工（gōng）作量暫定為—m2（—拾—萬—仟—佰—拾—m?）,清潔費為人民幣_______m2,合同（tóng）暫定（dìng）總價款為¥—元（大寫：_____________）。按實際驗收數量結算。

2.本合同簽訂後，甲方在乙方完（wán）成全部的外牆清潔工作並通（tōng）過（guò）甲方驗收、辦理結算手

續後_____個（gè）工作日內向乙方（fāng）支付。

3.以上付款，甲方將以轉賬（zhàng）支票或電匯的方式支付，若甲（jiǎ）方提出按六個月的承兌匯票支付的，則按開（kāi）票銀（yín）行同期貼現利息補息。乙方須向甲（jiǎ）方開（kāi）具中華人民共和國大陸地區（qū）合法有（yǒu）效（xiào）的等額發票，否則甲方可順延付款。

第六條雙方義務

（—）甲方義務

1.施工前，清理作業區範圍內的存放物。

2.提供必要的工作用水、•工作用電及存放清潔物料、機械和藥劑的場所。

3.按附（fù）件三《外牆清潔（jié）安（ān）全規（guī）定》對乙方工（gōng）作進（jìn）行監（jiān）督管理。

4.按時支付合同款。

5.甲方委派現場代表_負責解決工作過程中（zhōng）遇到的問題，並參與簽證和工作量確

認工作，如現場代表變更則需及時（shí）通知（zhī）乙方。

（二（èr））乙方義務

1.進場工作（zuò）前，向甲方提（tí）交工作進度表，並嚴格按甲方確定（dìng）的計劃進行工作。

2.按甲方的安全製度出入工作場所，工作人員（yuán）必須統一著裝、佩戴工卡，並接受（shòu）甲方現場代表的（de）監（jiān）督。

3.作業時間的安排不得影（yǐng）響甲（jiǎ）方的正常（cháng）營業和甲方（fāng）及其業（yè）主的正（zhèng）常生（shēng）活。

4.乙方確保所有施工人員的安全，並為其（qí）購買有效的保險，費用（yòng）由乙方自行支付（fù），乙方應於本合（hé）同簽訂時向甲方呈交有關保險公司（sī）和投（tóu）保的資（zī）料（liào）。若發生事故，由乙方負全部責任，並負責追償、投訴及賠償等費用，甲方對此不負任何責任。

5.工作必須認真負責，嚴格遵守附件二《外牆吊船、吊板安全操作規定》。如發生任何意外或觸犯國家法（fǎ）律、法規（包括衛（wèi）生勞動用工等（děng）在內），乙方須負完全責任，甲方對此不（bú）負（fù）任何（hé）責任。乙方（fāng）在工作時，給住戶或甲方的人身或財產造成損害的，乙方應予賠償。

6.乙方工作期間應采取必要的環保遮蔽措施，以避免其所使用的洗滌用品損害甲方在（zài）作（zuò）業地點周圍的綠化植物或其他物品。如因乙方的過失給甲方造成損失的，乙方應予賠償。

7.乙方委派現場代表__負責合同有效（xiào）期內的工作質量、安（ān）全問題，如現場代表變更則需及時通知。

8.乙方必須依照甲方要求配合、協助處理突發事件（jiàn），費用按實結算。

第七條違約責任

1.甲方未按合同約定支付合同價款的，每逾期（qī）一日，按應付而未付款的1%。向乙方支付違約金。

2.乙方逾期完成清潔工作的，每逾期一日，按合同總價款的1%向甲方支付違約（yuē）金。逾期（qī）超過—天，甲方（fāng）有權解除合同，並按本合同第九條的規定執行。

3.清潔工作的質量經驗收達（dá）不到合同約定的標準（不合格），乙方（fāng）必須無償返工，直至（zhì）

達到驗收標準（zhǔn），並向甲方支付本合同總價款的____%作為違約金，由此而延誤工期的（de），按本條第2款執行。

第八條（tiáo）轉讓條（tiáo）款

未經合同其他方書麵同（tóng）意，任何一方不得（dé）全部或（huò）部分轉讓其在本合同項下的權利和義務。

第九條合同終止

（一）因解除而終止：

1.由於乙（yǐ）方違約造成本合同不能履行或不能完全履行的（de），如果甲方認為本合同已無必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其（qí）糾正違約的通知後（hòu）仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發出解除（chú）本合同的書麵通知，該通知自送達乙方時生效，乙方除承擔本合同約定的違約責任外，另須按本合（hé）同暫定總價款的20%向甲方支付違約（yuē）金，甲方（fāng）有權直接在甲方應付未付款中（zhōng）扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續向乙方追償。

2-由於甲方違約造成本合同不能履行或不（bú）能（néng）完全履行的，如果（guǒ）甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知後仍不糾正（zhèng）其違（wéi）約行為，則乙方有權向甲方發出解（jiě）除本合同的書麵通知，該通知自送達甲方時生（shēng）效，甲（jiǎ）方應（yīng）向（xiàng）乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，並按本合同約定承（chéng）擔違約（yuē）責任（rèn）。

3.合同一方依（yī）本合（hé）同（tóng）約定行使解除權的，合同自解除通知（zhī）送達之日起終止。違約方應當向另（lìng）一方支付違約金（jīn）或賠償損失。

4.合同終止後，不妨礙一方向違（wéi）約方追究違約責任。

（二）有下列情形之（zhī）一（yī）的（de），合同權利義務終止：

1.本（běn）合同已按約定履行完畢。

2.本合同經各方協商（shāng）一致而終止。

3-本合同因一方出現本條第（一）款的違約情況（包括一方擅自轉讓本合（hé）同項下權利義務行為），另一方發出解除合同的通知。

4.法律、法規規定終止的其他情（qíng）形。

第十條保（bǎo）密條款

1.在（zài）本合同訂立前、履行中、終止後，未經合（hé）同其他方書麵（miàn）同意，任何一方對（duì）本合（hé）同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限於商業秘密、技術資料、圖樣、數據，以及與業務（wù）有關的客戶的信息及其（qí）他信息等）負保密責任。

2.任（rèn）何一方違反上述約定的，責（zé）任方應按本合同暫定總價款（kuǎn）的10%向合同其（qí）他方支付違約金，違約（yuē）金不足以賠償合同（tóng）其他方（fāng）損失的，應按合（hé）同其他方的實際損失賠償。

3.本（běn）保密條款具有獨立性，不（bú）受本合同的終止或解除的影（yǐng）響。

第十一條免責條款

由於不能（néng）預見、不（bú）能（néng）避免和不能（néng）克服的（de）自然原因或社會原因，致使（shǐ）本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到（dào）上述不可抗力事件的一方，應立即（jí）書（shū）麵通知合同其（qí）他方，並應在不可抗力事件發生後十五天內（nèi），向合同其他方提（tí）供經不可抗（kàng）力事件發生地區縣級以上政府部（bù）門出具的證（zhèng）明（míng）合同不能履行或需要延期履行、部分（fèn）履行的有效證（zhèng）明文件原件，由合同各方按事件對履行合同（tóng）影響的程度協商決（jué）定是否解除（chú）合同，或（huò）者部分或（huò）全部（bù）免除履行合同的責任，或者延期履行合同。

遭受不可抗力的（de）一方未履行上述義務的，不能免除（chú）其違約（yuē）責任。

第十二條法律適用

對本合同（tóng）的訂立（lì）、履行、解釋、效（xiào）力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律、法規。

第十（shí）三條爭議的解決

在本合（hé）同的簽訂、履行過（guò）程中發生爭議的，雙（shuāng）方應當本著友好、協作的精神（shén）進行協商。協商不成的，可以提（tí）起（qǐ）訴訟，如雙方同意訴訟，由合同履行地人（rén）民法（fǎ）院管轄。

第十四（sì）條（tiáo）其他

1.附件與本合同具有同等法律（lǜ）效力。

2.本合同未盡事宜，需經雙方協商，可簽訂補充（chōng）協議。補充協議與本合同（tóng）具有同等的法律效力。

3.本合同（tóng）及附件經雙方簽字蓋章後立即生效（xiào）。本合同一式—份，甲、乙雙方各執—份，每份均具同等法律效力。

4.其他約（yuē）定：_____________________________

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甲方（fāng）：_________________