專（zhuān）業保潔公（gōng）司的服務內容與工作標準

專業保潔公司派專業的保潔隊伍進駐物業園區後，主要（yào）負責物業園區內的垃圾（jī）的清掃、收集、運輸（shū）、處理（lǐ）；物業園區內公用部位、公共場地的清掃保潔和消毒（dú）；以及改善、消除業（yè）戶的廢棄物對環境的影響，創造有利（lì）於生活、工作的優良環境。

而為了更好地（dì）督促專業保潔公司（sī）按（àn）照物業管理公司的要求做好物業園區的保潔工作，物業管理公司往往會製定出相應的保潔細則，對保潔公（gōng）司的保潔服務、內容、範圍以及工作標準作出詳細的要求。

1.專業保潔公司的工作職（zhí）責

（1）轄區內公用設施和場（chǎng）所的清掃保潔和消毒。

（2）轄區內除四害工作及白蟻的防治。

（3）垃圾的清掃、收集、運輸、處理。

（4）建（jiàn）築垃圾和生活垃圾必須分開存放，分別收集。

（5）業戶生活垃圾每（měi）日清（qīng）除不得少於2次，無堆積、無漏收、無腐爛發黴，發現占用公共場所的雜物（wù）、廢舊家（jiā）具，要知會行為人移回家中，及時清理。

（6）不使用破爛的垃（lā）圾箱或工具收集、運輸。

（7）收集容器封閉，不可超高、超寬運輸，途中不可用繩等拖拉，使用（yòng）後要清洗（xǐ）幹淨（定期消毒），放置於規定地點，擺放整齊。

（8）容器、垃圾間/站（zhàn）周邊應整潔，無散落、無存留垃圾、無汙水流溢，箱（xiāng）體幹淨、無積塵、汙物，每天不少於3次巡視。設施有破爛、損壞、排水不暢、地麵損壞等，應及時知會管理部、工程部維修。

（9）垃圾分類堆放（fàng），不得亂倒，亂卸，亂堆，收集完成時場地要清潔，車去場淨，裝（zhuāng）卸文（wén）明操作，減少揚塵，防止汙染（rǎn）周邊環境，定期對中轉（zhuǎn）站設施安排專人清掃、衝洗、消毒，垃圾（jī）間/站應標識明顯，環境整潔。

（10）要（yào）求執行各種清（qīng）潔衛生綠化（huà）保養的操作規程、細則（zé），以（yǐ）達到工作要求。

（11）對不（bú）衛生、不文明（亂扔亂吐（tǔ）亂塗亂貼亂（luàn）放）的行為或現象及時勸阻（zǔ）、製止，開展衛生環境宣傳活動，使業主養成愛（ài）清潔，人人、戶戶講（jiǎng）衛生的良種風氣。

（12）提供家政清潔有（yǒu）償服務，提高服務質量（liàng），強化服務（wù）意識。

（13）堅持安全操作，杜絕（jué）作業（yè）過程中的（de）安全事故。

（14）在突發事件和特殊天氣（qì）中，按照既定規程，對排水等事務予以落實，並協助工程、管理部、保安部處理好突發（fā）事件。

（15）學習有關（guān）專業知識，提高專業技能，遵守公司的規章製度和工作紀律。

（16）完（wán）成公司交辦的其他任務。

2.專業保潔公司的服務範圍及要求

專業保潔公司的服務範圍包括物業區（qū）域內外的道路、綠化帶、走廊、安全通道、電梯、建（jiàn）築景觀、天（tiān）台（tái）、平台、雨棚、會所、中（zhōng）央監控室、停車場，公共部位的門，大堂、牆、車道、人行（háng）道、水溝、沙井、水池、球場、垃圾箱/桶、路（lù）燈、庭（tíng）院燈、梯燈、消防（fáng）栓、衝水箱、上下水管、水閥、水表、電（diàn）房、水泵房、發電房、電梯房、電梯、郵箱/信報箱、招牌、指示牌、樓房牌、衛生間等。

（1）樓宇（yǔ）內的清潔範圍及（jí）要求

這裏主要是指樓宇內的公共區域，包（bāo）括電梯（tī）、過道、走火通道（dào）等（děng）。樓宇內的清潔範圍及要求（qiú）如下

1所有（yǒu）過道、樓梯地麵每天循環清掃，每周清洗一次，保持地麵無垃圾、紙屑、煙（yān）頭，無水漬，並每天拖地二（èr）次，平時發現汙漬、垃圾及時處理，保持（chí）光潔（jié）明（míng）亮

2擦（cā）淨所有玻璃門、問詢（xún）台，發（fā）現手印、汙漬（zì）及時清理幹淨

3擦淨所（suǒ）有垃圾箱、煙灰缸，及時清理垃圾，保持垃圾（jī）不超過筒身1/2處，電梯間煙灰筒保持每日清洗三次以上

4電梯地麵保持平整（zhěng）無塵，平時經常打（dǎ）掃，每天吸塵二次，保（bǎo）持無垃圾，電梯內（nèi）紅膠毯每天清洗，根據情況進行更換。電梯內壁不鏽鋼每天擦淨，保持無（wú）手印、汙漬、灰塵，每周用不（bú）鏽鋼保養劑進行保（bǎo）養，減少氧（yǎng）化、鏽蝕的程度，保（bǎo）持光亮、潔淨

5每日清掃走（zǒu）火通道，抹淨扶手欄杆，地角線上無灰塵，地麵（miàn）梯階每天拖二遍，發現（xiàn）口香糖、痰漬等及時清除，每周清洗一（yī）次

6擦淨所有（yǒu）大理石、木板牆麵，每天一次

7所有瓷（cí）磚（zhuān）地麵每天拖洗二次（cì），每周用清潔劑徹底（dǐ）清洗一次，保持地麵光潔明亮

8所有通道出口指示燈牌、應（yīng）急燈，每周清潔一次，保（bǎo）持無灰塵、無蜘蛛網，明亮透潔。通道燈具每日除塵去跡一次，每（měi）周拋光（guāng）燈罩外表一次

9擦（cā）淨所有消防（fáng）栓、消防器材，每天一（yī）次，每月全（quán）麵清潔一次

10過道頂棚、牆角每周清（qīng）掃一（yī）次，平時發（fā）現蜘蛛網及時處理

11所有通道門窗，每天擦抹灰塵至少（shǎo）一次

12清除花盆內垃圾、雜物，抹淨灰塵，植物葉子經常抹塵，保（bǎo）持幹淨，按要求定期澆水

13所有（yǒu）雲石（shí）地麵、花（huā）崗石（shí）地麵、再造花崗石地麵（miàn）每月進行拋光一次，每季進行一次晶麵處理，平時每天（tiān）拖地，每周（zhōu）清洗一次（cì）

14所有垃圾袋（dài）裝（zhuāng）化處理，垃圾桶垃圾每天傾（qīng）倒兩遍。大宗垃圾（jī）及時清運

（2）室（shì）外的清潔範圍及（jí）要求。包括物（wù）業範圍內的道路、停車場、綠化帶等。室外的清潔（jié）範圍及（jí）要求如下：

1每天清掃道路地麵垃圾、雜物及汙水跡，不斷巡視，發現髒物廢（fèi）品及時處理（lǐ）。保持（chí）外圍幹淨、整潔

2各廠房外廣（guǎng）場地麵（miàn）、停車場地麵每天清掃垃圾、雜物，給行人提供一個整潔（jié）舒適的環境，根據地麵地磚髒的程度和季節（jiē）變化進（jìn）行衝（chōng）洗

3局部地麵每月徹底用機器磨洗一次，平時根據地麵情況進行衝刷

4對綠（lǜ）化帶（dài）進行（háng）重點巡査，及時清掃果皮、廢（fèi）紙等雜物、垃圾，使休息者居坐而安

5及時收集垃（lā）圾，將垃圾放在指定地點。清（qīng）運（yùn）時密封裝置，確保無飄灑和滴水現象，及時清洗垃圾箱外表及內麵，保持幹淨，無異味、無滿溢

6抹淨路牌（pái）、標識、消防箱、電表箱、水表箱外（wài）圍燈（dēng）柱表麵（miàn）上的灰塵（chén），及時處理違（wéi）章亂貼的海報、小廣告及汙跡

7每月清除一次（cì）衛生死角，如（rú）雨水管處、下水道口等，雨季加（jiā）強力（lì）度清理，以防堵塞，同時防止孳生蚊蠅（yíng）。每月清理一（yī）次沙井、排水溝、水池雨水槽（cáo）、陰溝、排洪溝（gōu）、汙水井，確保其內無（wú）雜物（wù）。如發現堵塞（sāi），及時疏通

8外牆2m以下隨時保潔，保持無汙漬

9協助保安搞好治安（ān）工作，如發現可疑人（rén）員及時通報（bào）保安

10對區內各種設（shè）施進行抹塵和清洗，花（huā）壇、路燈每天抹塵，各眼見手及之（zhī）處保持無灰塵、無（wú）垃圾、無汙漬

（3）洗（xǐ）手間的清潔範圍及要求。這裏主要是指寫字樓（lóu）內洗（xǐ）手間的清潔範圍。表3-16為（wéi）洗手間的清潔範圍及要（yào）求。

表3-16洗手（shǒu）間的清潔範圍及要求

序號日常清潔工作範（fàn）圍及要求

1拖洗所（suǒ）有（yǒu）洗（xǐ）手（shǒu）間地麵，抹淨潔具、門框、隔（gé）板、牆身，每天循（xún）環多次，保持（chí）無（wú）灰塵、無水漬、無垃圾、無異味

2擦洗洗（xǐ）手盆、洗手台、鏡子、幹手器，保持無水漬、汙漬（zì），每天循環多次，洗手液隨時更換（huàn）、補充，洗手台每（měi）月拋光保養（yǎng）一次

3馬桶/便池每日6次外部擦塵去跡，每日巡回刷洗馬桶，每次清潔後用消毒劑消毒

4放（fàng）置香（xiāng）球，循環檢查，發現沒有及時補充，補充（chōng）洗手液（yè）

5每（měi）周一次全麵大清洗牆麵瓷磚，地麵用清潔（jié）劑刷（shuā）洗，頂棚擦淨，燈具、風口抹塵，保持幹（gàn）淨，無汙漬，潔具每周用消毒（dú）藥（yào）劑消毒兩次，整體衛生間全麵消毒，每月一次。大理石地麵每月晶（jīng）麵處理一次，保持光亮（liàng）

6傾倒垃圾箱垃（lā）圾，更換垃圾袋（dài），並（bìng）運到指定地（dì）點堆（duī）放，每天多次，地麵平（píng）時循環拖掃，保持幹燥、潔（jié）淨

7保持（chí）所有下水道暢通，發現有堵塞，及時處理

8隨（suí）時補充紙（zhǐ）巾

（4）大堂的清潔範圍及要求。這裏主要包括寫字樓和酒店公寓的大堂、門廳（tīng）、電梯。表3-17為（wéi）大堂的清（qīng）潔範圍及要求（qiú）。

表3-17大堂的清潔範（fàn）圍及要求

序號日常清潔工作範圍及要求

1每日對地麵進行拖掃去塵，清除台階、地麵的汙跡，每月徹底清洗二次，平時發現汙漬及時處理。下雨天提供傘架，擺設“小心地滑”牌和（hé）腳墊，保潔員及時拖抹地麵水跡

2每日抹淨門廳玻璃，每闔徹底清洗一（yī）次，保持（chí）玻璃幹（gàn）淨明（míng）亮，無手印、無水（shuǐ）印，擦淨（jìng）門框、柱子等處灰塵

3每日抹淨（jìng）大廳內指示牌、廣告牌、服務（wù）台、接待台，抹淨各處燈罩、金屬框、花架，使其無（wú）積塵，每周徹底清除沙（shā）發、茶幾等各處衛（wèi）生死角（jiǎo）

4大廳各處金屬包邊、廣告牌支架（jià）等，用金屬清潔（jié）保養劑擦亮，保持無（wú）手印、無氧化痕跡、無鏽蝕。每日擦一次，銅製（zhì）品每周（zhōu）保養一次

5每日擦抹風口、滅火器、牆身，使其表麵（miàn）無塵

6用塵推布抹淨雲石、大理（lǐ）石、地麵，保持地麵無腳（jiǎo）印、無灰塵，視地麵磨損情況進行晶麵處理的保養維護，使其光亮照人

7抹淨牆麵的灰（huī）塵，抹淨公用電話，不可留有指印（yìn）或汙跡，並定期用消毒水抹洗。傾（qīng）倒煙灰盅（zhōng），擦淨煙灰筒，煙灰盅煙蒂不超過2個，煙灰筒煙蒂不可超過5個，垃圾不能滿過筒身之1/2。每日傾倒（dǎo）垃圾二次，及（jí）時更（gèng）換垃圾袋，及時處（chù）理垃圾箱上麵的痰跡，使其外表幹淨、光亮，無垃圾滿溢

8對大堂、電梯間及走廊（láng）地麵視其（qí）磨損程（chéng）度，進行晶麵處理的保養維護（hù），使其幹淨，光亮照人

9每日清掃、拖淨電梯地麵，抹淨（jìng）內外壁（bì），保持無手印、無汙漬、無灰塵（chén），定（dìng）期用金屬清潔劑進行保養，減少氧化、鏽蝕的程度，保持電梯幹淨（jìng）光亮、整潔

10每日擦淨大（dà）堂（táng）石麵牆壁（bì），使其光亮，抹淨監控探頭、風口、頂棚及揚聲器，清除燈罩上麵的灰塵，清除消防器材的灰塵，保持無積塵、幹淨

11每天至少擦抹檢査兩次大堂的盆栽植物、花槽，保持盆栽無黃葉、煙頭、紙（zhǐ）屑等雜物，使其無塵、無垃圾

12每日擦抹消防門、正門多次，保持無塵

13一（yī）年四次頂棚清潔，一個（gè）月一（yī）次掃塵去跡

14服務台（tái）每日（rì）擦塵一次，每周（zhōu）一次台麵打蠟拋光（如服務台擺放迎賓（bīn）花，則每兩天更換（huàn）一次）

15入口處除塵地墊每日一次吸塵清潔（jié），每周一次刷洗

（5）地下車庫的清（qīng）潔範圍及要求

序號日常清潔工（gōng）作範圍及要求

1每日清掃地麵垃圾雜物，特別注意車上拋出的垃圾物。保持地麵無垃圾雜物、無積水、無明顯泥土，整潔，每月用清水衝洗一次地麵

2雨天增加清掃力度，發現泥土及時用小掃把清理，晴天用清水將地麵衝洗幹（gàn）淨

3在空車位的地方用雞毛搏清除庫頂的蜘蛛網、管道上麵（miàn）的灰（huī）塵（chén），對有停車的車位，待車走（zǒu）後再進行對庫頂的清掃，以防弄髒客人的車輛

4每日抹（mò）淨打掃擋車器、消火栓（shuān）箱、防撞標誌、頂棚、垃圾箱、風口、警鈴（líng）、溝渠、沙井、汽車道閘等設施（shī）的灰塵，保持幹淨，無汙跡、無泥沙、無塵

5清潔地庫值班室地麵，抹淨台麵（miàn）、椅子、窗（chuāng）台和各種開（kāi）關的灰塵，擦淨玻（bō）璃及各種告示牌

6及時傾倒垃圾，將（jiāng）垃圾運到指定地點

7每月（yuè）徹底清除地庫死角，對油（yóu）汙較多的車位地麵進（jìn）行（háng）特別處理（lǐ）

8清潔中如發現客人車（chē）門或車窗、車燈沒（méi）有關好，應及時通告車庫值班（bān）人員，以（yǐ）便得到（dào）妥（tuǒ）善處理（lǐ），並將此（cǐ）事匯報（bào）主管

9每（měi）月放（fàng）置一次殺蟲（chóng）劑

（6）其他地點的清潔範圍及要求

主要包括保安崗亭、所有（yǒu）機房、中控室、垃（lā）圾房、護欄、指標牌、男（nán）/女更衣室等。其他地點的清潔範圍及要求如下：

序號日常清潔工（gōng）作範圍及要求

1廣場進行日常清理垃圾雜物，水池四周牆壁每周刷洗（xǐ），及時刷洗停車場地麵油汙

2每天擦（cā）淨保安值班崗亭，收拾垃（lā）圾，更換垃圾袋。每周大清洗一次崗亭外表玻璃，保持幹淨（jìng）

3對所有機（jī）房、實驗室、中控室（shì）等指派專人配合甲方有關技術人員進行清（qīng）理

4用清水清洗垃圾房內外牆壁（bì）和地麵。垃圾傾倒後，用（yòng）清水將桶衝洗幹淨，更換（huàn）垃圾袋。平時保持無汙跡、無異味（wèi）、無積水泥沙，使蚊蠅鼠蟲無孳生源。每周使用速消淨（jìng）進行潑灑消毒，並投放殺蟲劑和蚊蠅殺滅劑

5每日清理值班（bān）室、設（shè）備機房、試驗室的地麵、桌椅，更換垃圾袋，保持室內幹淨，無塵、無垃圾。擦（cā）淨樓（lóu）梯扶手，拖淨樓（lóu）梯，各眼見手及之處（chù）經常抹塵，保持無灰塵，特別（bié）注意洗手間的清潔（jié）維護

6廣場（chǎng）全麵清潔，擦淨各處設施表麵灰塵，定期清洗廣場地麵

7各棟樓天麵每天打掃，擦淨護欄、指標牌、女兒牆等表麵灰塵，清潔各種設施（shī）外表

8男/女（nǚ）更衣室地麵每日四（sì）次拖塵去跡，每晚一次補蠟拋光，每兩周一次起蠟，重新打磨、拋（pāo）光（guāng）。門及（jí）更衣框每日一次去塵去跡，每周一次壁（bì）紙泡（pào）沫劑清（qīng）潔

3.專業保潔（jié）公司（sī）的工作標準

物業公（gōng）司在進行保潔工作（zuò）分包時，需製定一定的保潔工作標準，要求專（zhuān）業保潔公司在進行作業時依照（zhào）相關的標準，確保保潔工作（zuò）的質量。凡（fán）發現（xiàn）不符（fú）合（hé）保潔質量標準的，應迅速通知保潔公司處理，並進行複檢，直至符合保潔的（de）工（gōng）作標準。

（1）保潔工作的基本標準

1）衛生和清掃達到“四淨”：路麵淨、樓道淨、綠地庭院淨、衛生設施淨。

2）樓前、樓後、庭院、樓道、角落、路麵、綠地、窖井內外做到“八無（wú）”：無汙水、無積水、無雜物、無（wú）雜草、無樹葉、無垃圾、無漏掃漏收、無（wú）焚燒垃圾樹葉。

（2）各區域的保潔工作標準

對於物（wù）業內不（bú）同的區域，其保潔工作的標準有所不同，下麵列舉了物（wù）業內幾個不同區域的保（bǎo）潔工作標準，供讀者參（cān）考。

1）正門和（hé）廣場的保（bǎo）潔標準

①花槽（cáo）內無垃圾、無雜物，槽體側麵及槽邊無汙跡、無（wú）積塵。

②地麵無（wú）汙跡、無水泥跡、無香口膠（jiāo）跡、無積水、無堆放雜物。

③牆麵無汙跡、無亂張貼物。

④階梯無汙跡、無水泥跡、無口香糖跡、無積水、無堆（duī）放雜物，扶手無汙跡、無水跡。

2）電梯廳和大廳的保潔標準

①地麵幹淨，無汙漬、灰（huī）塵、痰跡。

②牆麵、頂棚幹（gàn）淨，無汙跡、浮塵。

③照（zhào）明外殼無積灰（huī）、汙跡。

④金屬件幹淨、光亮，無汙跡，不變色。

⑤沙發、茶幾無灰塵、汙跡，光亮整潔（jié）。

3）客梯的保潔標準（zhǔn）

①轎廂幹淨，無垃圾、雜（zá）物，鏡麵（不鏽鋼麵）、按鍵無手印跡，門表麵光亮。

②離不鏽鋼（gāng）表麵0.5m處可映出人影，鏡麵不鏽鋼（gāng）表麵（miàn）3m內能（néng）映出人影。

③轎廂門麵無灰塵，顯示屏幹淨，無灰塵。

④轎廂（xiāng）內（nèi）壁、門槽、頂部無積灰。

4）走廊和（hé）過道的保潔標準

①地麵、梯級無垃圾雜物、汙（wū）跡、泥土，無拖痕。

②牆麵幹淨無髒汙，頂（dǐng）棚無積灰、蜘蛛網，無亂貼廣告，無亂堆放。

③扶手、欄杆幹淨無塵，無蜘蛛網，無死角。

④目視燈具、燈管無（wú）灰塵（chén），燈具內無蚊（wén）蟲，燈罩、燈蓋無積灰。

⑤門、窗幹淨無汙漬、浮塵（chén）。

⑥牛奶（nǎi）箱表麵無積灰。

⑦瓷磚地麵幹淨，無明（míng）顯汙跡、黑印，無積水，條縫清晰。

⑧大理石地麵光亮，可映出照明輪廓，幹（gàn）淨無蠟跡。

5）公共牆麵的（de）保潔標準

①抹灰、噴塗牆麵凹凸處無明顯灰（huī）塵，無蛛網。

②瓷磚牆麵目視無汙跡、無塵、無亂張貼，用白紙巾擦拭100cm長，紙巾不被明顯汙染。

③外牆光亮、整潔，無明顯水漬、油漬。

6）會（huì）所（suǒ）的保潔（jié）標準

①遊樂設施（shī）表麵幹淨、光（guāng）亮，無汙跡，地麵無垃（lā）圾、紙屑，沙坑外麵無明顯沙石。

②玻（bō）璃、鏡麵光亮，無水跡、手印跡。

③牆麵、頂棚幹淨無浮塵。

④金屬件光亮，無髒汙。

7）監控探頭的保潔標準。探頭鏡頭幹淨，無積灰、浮塵。

8）地下室和（hé）地下車庫（kù）的保潔標準

①目視標識、指（zhǐ）示牌無灰塵。

②消防栓表麵無灰塵。

③目視牆麵、管道無灰塵。

④下水道暢通，無堵塞。

⑤地（dì）下汙水井內積水不能過半，水麵（miàn）無結塊漂（piāo）浮物。

⑥無垃（lā）圾、果皮、紙屑、雜物、灰（huī）塵、積（jī）水等。

⑦自行車擺放整（zhěng）齊，汽車停放有序，及時處理油塊、油跡。

9）道路的（de）保潔標準

①目視地麵無垃圾雜物、汙漬、積水、泥沙，無雜草。

②人行路（lù）麵（miàn）無雜物（wù）、煙（yān）蒂、垃圾和痰跡（jì），無死角。

10）綠化帶的保潔標準。花園內無瓜果皮殼、枯葉、飲料盒、紙屑、碎石等雜物。

11）垃圾箱和垃圾房的保潔標準

①地麵幹淨、幹燥，無異味，無蚊蟲孳生。

②內外牆麵無汙跡、黏附物。

③垃圾箱表麵無積灰（huī）、汙跡，衝洗空桶內壁（bì）無異味。

④煙灰缸蓋（gài）上無煙、雜物。

⑤桶內垃圾高度不得超過桶口。

⑥日清理100%。

⑦做好垃圾（jī）袋裝化。

12）小溪水景（jǐng）的保潔標準

①目視水池清澈見底，池底（dǐ）無沉澱物、雜（zá）物，水麵無漂浮物、枯樹葉（yè）。

②池底、邊壁無（wú）鏽斑、汙跡、青苔。

③池內噴（pēn）水管、照明燈外表無汙（wū）跡（jì）。

④池邊地麵無垃圾、雜物、積水（shuǐ）。

13）天台（tái）和平（píng）台的（de）保（bǎo）潔標準。無垃圾雜物，排（pái）水口（kǒu）暢通，無積（jī）水，無青苔。

14）照明設施的（de）保潔（jié）標準

①綠地矮燈幹淨（jìng），無積灰。

②燈杆無髒汙、黏附物，燈罩無積（jī）灰。

③燈具（jù）無蜘蛛網，保持明亮潔淨，燈具內無蚊蟲（chóng）。

15）保安崗亭的保潔標（biāo）準

①室內地麵幹淨（jìng）無雜物。

②牆麵四周無汙跡，頂部無（wú）蜘蛛網。

③崗亭外立麵幹淨，無積灰。

16）宣傳欄的保潔標準。玻璃幹淨無灰塵，框架幹淨無汙跡，無斑點，無亂（luàn）張（zhāng）貼，表麵光亮，可映出人形。

17）洗（xǐ）手間的保潔標準

①地麵幹燥、幹淨，無垃圾（jī）、雜物。

②牆麵、隔屏無汙漬，無亂張貼物，頂棚無蜘蛛網。，

③小便鬥、坐便器無黃漬、汙（wū）漬，廁紙箱、手紙箱無（wú）汙（wū）跡、無積塵、無蜘蛛網、無黴跡。

④空氣清新無異（yì）味。

⑤洗手盆（pén）無汙跡（jì），鏡麵、鏡台幹淨，無汙（wū）跡。

⑥水溝無（wú）汙物積聚，無堵塞。

18）茶水間（jiān）的保潔標準

①地麵無汙跡、無積水、無堆放雜物，保持整潔、整齊。

②保證整座大樓所有部門的茶水供應。

③保證飲用水的衛生。

19）排水溝保潔標準

①目視幹淨，無雜草、雜（zá）物，無明顯（xiǎn）汙垢、泥（ní）沙、青（qīng）苔。

②排（pái）水暢通，無堵（dǔ）塞、無積水、無異味。

③少蚊、蠅、黑螂，無鼠，消殺率達99%以上。

20）其他設施的保潔標準

①煙感器、指示燈、消防栓、消防（fáng）箱內外無積塵，出（chū）風口無灰（huī）塵、汙跡、無蜘蛛網。

②開關按鈕無積塵、汙跡等。

③電子門、信報箱無積塵、汙跡等。

④電表蓋、管線等玻璃明亮，目視無塵，箱頂、箱側無（wú）塵（chén），無蜘蛛網。

⑤健身器材表麵無積灰（huī）塵、汙跡。

⑥轉換層防護網目（mù）視無雜物，網上（shàng）無鏽蝕。