建築物外牆麵清潔保養規範

本規範以（yǐ）采用“座式登吊（diào）板”清潔保養為例來製定。

1.高空下吊施工前安全檢（jiǎn）查

（1）由（yóu）配戴“安全檢查員”臂章的專職安全檢査員對以下（2）〜（16）項工作進行檢査，凡發現一（yī）項有不安全因素存在，則應立即停止工作，經整改，確認安全後，方可進（jìn）行下一程序的工作。

（2）檢査（chá）下吊用工作繩、生命繩有無拫傷或斷股（gǔ），一經（jīng）發現，該繩（shéng）索禁止使（shǐ）用。

（3）檢査坐板有（yǒu）無裂紋，吊帶是否反兜,坐板底麵及吊帶有（yǒu）無損傷，一經（jīng）發（fā）現，應禁止使（shǐ）用。

（4）確認工作繩、生命繩（shéng）的長度在建築物（wù）頂部固定後，應仍有比該建築物高度相對長的長（zhǎng）度。

（5）確認高空下吊施工人員每人一根工作繩，一根生命繩（shéng）。嚴禁一人一繩（shéng）工作。一經（jīng）發現，必須停止工作。

（6）檢查高（gāo）空下吊（diào）施（shī）工人（rén）員背戴的安全帶有無損傷，一經發現有損傷，則禁止（zhǐ）使用。

（7）檢査座式登高板聯接（jiē）的下滑扣（“U”形環（huán）扣（kòu））的固定銷栓是否堅固可靠，若有損傷，一經發現（xiàn），禁止使用。

（8）檢查連接在安全帶上的自（zì）鎖（suǒ）鉤的自鎖機構（gòu）的動作是否靈活（huó）可靠，自鎖鉤（gōu）的（de）三套保險機構是否可靠，自鎖鉤與安（ān）全帶的聯接是否可靠，自鎖鉤自身有（yǒu）無損（sǔn）傷，一經發現問題，則禁止使用。

（9）檢查下吊施工人員是（shì）否在工作前飲過酒或有過度疲勞、情緒異常等現象，一經發現，則停止其工作。

（10）檢査下吊施工人員的《特種作業安全操作證》原（yuán）件，無證者，不允許（xǔ）工作。

（11）檢査工作繩、生（shēng）命繩在建築物頂部的綁紮固（gù）定部位是否牢固。工作繩、生（shēng）命繩在建築物頂部的綁紮固定部位不得在（zài）同一受力處，必須是分別的兩處，一經（jīng）發現不符合要求，則停止工作。

（12）撿査下吊施工人員的著（zhe）裝是否符合（hé）以下要求：

①頭戴安全帽。

②身著（zhe）長袖工作上衣和長工作褲。腐燭性環境，應著耐（nài）腐燭工作服。

③腳著軟底膠鞋。腐蝕性（xìng）環境應著耐腐蝕工作鞋。

④手戴橡膠手套。

（13）檢査工作繩、生命繩在經過建築物頂部和外牆凸出平台與垂直麵的直角轉折（shé）處是否墊有防止繩索損傷的襯墊。發現未墊或襯墊厚度不夠、襯墊磨損，則停止工作。

（14）檢査下吊施工人員配帶的工具是否都與安全（quán）帶用繩索（suǒ）相連接，發現未連接或連接繩索太短、太細等問題，則（zé）停止工作。

（15）在該建築物外牆麵清（qīng）潔保養施工現場（chǎng）的地麵區域內設安全區域，並應設置阻攔（lán）式欄杆和安排地麵安全員，禁止行人通行。發現未設安全區（qū）域或未設（shè）置阻攔式欄杆、地麵安全員（yuán），則停止工作。

（16）檢査建築物頂部（bù）安全員的工作態度，發現問題，停止工作。

（17）以（yǐ）上（2）〜（16）條檢查內容，專職安全檢查員必須記錄在案，檢査結果與整改情況由專職（zhí）安全檢查員與施工項目經理簽名後存檔（dàng）。

2.高空下吊施工前的準備工作

（1）下吊施工人員在清潔保養建築物時（shí）應配備以下工具：

①水桶。盛（shèng）清潔保養劑溶液。

②抹水器。將清潔保養劑溶（róng）液抹在光麵石材、玻璃、不鏽（xiù）鋼、鋁合（hé）金（jīn）材料的（de）表麵。

③刮水器。將光麵石（shí）材、玻璃、不鏽鋼、鋁合（hé）金等外牆裝飾材料表麵的清潔保養劑溶液及汙垢刮去。

④清洗滾筒（tǒng）。清潔保養外牆麵磚時，做（zuò）抹水（shuǐ）器用。塗料也由（yóu）清洗滾筒來塗抹（mò）。

⑤抹布。抹去外牆麵的汙（wū）垢和擦去刮（guā）水器刮擦平麵（miàn）上的（de）汙（wū）水。

⑥板（bǎn）刷。清潔保養毛石外牆麵時，刷去（qù）灰塵、汙垢。

⑦清洗水管。除（chú）了玻璃、不鏽鋼、鋁合金外牆裝飾材料外，其他（tā）材（cái）料的外牆麵均需用水管衝洗。

⑧吸盤。下吊施工人員（yuán）做固定其工作位置用。

（2）將配好的（de）清潔保養劑溶液注入水桶中。

（3）接好潛（qián）水泵、分水器和（hé）清洗水管，將（jiāng）潛水（shuǐ）泵置於水箱中。要求下吊登高施工人員人手一根清洗水管。

（4）下（xià）吊施工人員應扣好安全（quán）帶，然後（hòu）坐進座式登高板內，進行下吊登髙施工。

3.建築物外牆麵清潔保養的（de）操作要求

（1）多種材料組合幕牆、明框幕（mù）牆、半隱（yǐn）框幕牆（qiáng）裝飾材料的清潔保養應遵循先清潔保養石料、塗料、外牆麵磚和彩色混凝（níng）土裝飾（shì）材料，再清潔（jié）保養金屬裝飾材料，最後清潔保（bǎo）養玻璃（lí）裝（zhuāng）飾（shì）材料的原則。

（2）幕（mù）牆橫斷麵上和窗（chuāng）框下的排水孔（kǒng）在清（qīng）潔保養時，應（yīng）進行清理、疏通，以保證排水孔的通暢。

（3）要加強對（duì）外牆立麵的凹凸部位、特殊形麵、淋不到雨的部位、窗框下沿、排水孔下端等部位的清洗。這些部位會存在較多的沉積性汙垢和（hé）不均勻汙（wū）染。

（4）下吊施工人員在座式登高板上清（qīng）潔保養時，應以工作繩為中心，左右擺動不應超過1米，以保證不漏（lòu）洗、不漏刮。

（5）下吊施工人員在座式登（dēng）高板上（shàng）用腳蹬（dēng）踏移位時，應盡量蹬踏在外牆的石料和金屬構件表麵上，蹬踏力量（liàng）不宜過重、過猛。應（yīng）以工作繩擺動中產生的慣性移動位置為主。

（6）使用吸（xī）盤時,應選擇外（wài）牆的幕牆玻（bō）璃（lí）或鋁合金板的邊緣處，最好不要在整塊玻璃或鋁合金板的中央，吸盤放置時應輕、快速。

（7）在建築物外（wài）牆麵（miàn）的清潔保（bǎo）養施工過程中，凡工作繩、生命繩經過的建築物凸出部（bù）位的平麵與立麵的直角處，都應放（fàng）置（zhì）襯墊，以防止工作繩、生命繩受損而發生意外。

（8）在外牆麵的清潔保養施工中，工作繩、生（shēng）命繩不得嵌於建築物外牆麵粘接耐候矽酮密封膠的縫隙裏，否則會導致（zhì）工作繩、生命繩拉傷，危及到下吊施工人員（yuán）的安全，而且還會磨（mó）損耐（nài）候矽酮密封膠，使外牆滲水（shuǐ）、漏水等現象產生，建築物的密封性遭到破壞（本節的材料（liào）介（jiè）紹中（zhōng），專門介紹了“耐侯矽酮密封膠”也就是為了防止在清潔（jié）保養過程中對建築物密封性的損壞）。