建築物清潔保養操作規程（chéng）（參考件）

1室內

1，1地麵

1，1，1地麵（miàn）打蠟層的清潔（jié）打蠟操作規程

a，在被清洗地（dì）板的範圍以外，放置告示牌（或設置阻攔隔離帶），並在交接處鋪設吸水物，以防汙染不需清洗的地麵。

b，在多功能擦地機上安（ān）裝針盤和清洗墊，並把按比（bǐ）例稀（xī）釋的起蠟水注人液體箱內，對被清洗（xǐ）的地麵進行起蠟清洗，對四角用板刷浸起蠟水進（jìn）行人工刷洗。

c，用（yòng）注人發泡劑（或消泡劑）的吸水機吸（xī）淨地板上清洗後殘留的汙水（shuǐ），四周及角落用毛巾吸平汙水。

d，將熱水（shuǐ）澆在被清洗的地麵上，用擦地機（jī）清洗地麵後，用吸水機吸浄殘留的汙水，此程序（xù）應作業兩遍，並將清洗的地麵晾幹（gàn）約1小時。

e，將幹燥（zào）、潔淨的蠟拖（tuō）浸人（rén）蠟車（chē）內，完全浸（jìn）透並（bìng）擠幹至欲滴未滴（dī）的程度，對地麵進行塗蠟，蠟拖采用扇麵型塗蠟方式，要全（quán）麵撒開，全部接觸地麵；采用（yòng）“井”字形塗蠟方式，先橫（héng）拖，後豎拖，不得漏拖。要塗得均勻、平整；塗蠟時應從（cóng）裏到外，留好通道，一次性結束，不（bú）得踩踏剛塗蠟（là）的地麵。

f，第一層封底蠟（封底蠟可塗幾遍）塗完後地麵需晾幹約1小時，施工人員在塗第二層蠟時，需（xū）在腳上套上腳套，以防損壞（huài）蠟麵，並將多餘的蠟妥善保存。

g，塗麵蠟的操作程（chéng）序與塗封底蠟相同。

h，塗麵（miàn）蠟工（gōng）作（zuò）結束後，對被清潔打蠟區域應封（fēng）閉6小時以上，檢查汙（wū）染（rǎn）與損壞情

況，及時修補；收回吸水物、撤除告（gào）示牌（或阻（zǔ）攔隔離帶）；對（duì）用後的工具進行清洗晾T備用。，

i，塑料地麵起蠟時熱水不應超（chāo）過50°C，熱水量也不應過多；木地麵不應用起蠟水，而需（xū）改用洗（xǐ）滌劑，用水量也應盡（jìn）量減少，並及時吸幹殘（cán）留（liú）的汙水；電源線不應放在起蠟水（shuǐ）與清洗熱水中（zhōng）。

1，1，2地麵蠟麵的保養操作規程

a，每日一次進行蠟麵拋（pāo）光：在蠟麵（miàn）噴灑噴潔蠟（là），使用（yòng）安裝有拋光（guāng）墊及噴潔蠟的高速拋光機均勻拋光。

b，每日不間（jiān）斷地對蠟麵進行保養：將噴有"牽塵劑”的塵推（晾幹24小時後）套（tào）入塵推架後，不間斷（duàn）地對蠟麵進行塵推保養。

c，局部補蠟：用安裝有針盤、清潔墊及清潔劑的多功能擦地機清（qīng）洗局部補蠟區（不可將封底蠟清（qīng）洗掉），用吸水機吸去汙水後，擦（cā）幹被清洗蠟麵與未清洗蠟麵交接處，再修補麵蠟，施（shī）工中要注意未（wèi）修補區外的麵蠟保護，晾（liàng）幹24小（xiǎo）時。

_建築楊瀾;i運籌操作觀程（參考件）

1，1，3大理石晶麵處理的清（qīng）潔保養（yǎng）操作規程

a，先按（àn）“清潔打蠟操作規程”工序施工。

b，將雲石堅（jiān）間劑用噴壺（hú）噴塗在（zài）準備做晶麵（miàn）處理的大理石地麵上。

c，用安裝有鋼絲棉拋光墊的多功能擦地機均勻摩擦大理石地麵，摩擦（cā）時要求緩慢移動，直至（zhì）大理石地麵的光亮效果出現„

d，所用工具、用品在操作（zuò）完畢後全部清洗、晾幹、備（bèi）用。

e，雲石（shí）堅固劑（jì）噴塗量不應太多（duō）。

1，1一4釉麵地磚、水（shuǐ）磨石、水泥地麵的清（qīng）潔保養操作規程

a，用裝有按比例稀釋（shì）的起蠟水及安（ān）裝有針盤及清潔墊的多功能擦地機對地麵進行清（qīng）洗，對角（jiǎo）落用板刷浸全能（néng）清潔劑（jì）溶（róng）液進行人工清洗（xǐ），對較厚的汙垢可用刮刀鏟（chǎn）除。

b，用裝有發泡（pào）劑（或消泡劑）的吸水機吸取殘留的汙水，四角處人工用毛巾吸幹汙水（shuǐ）。

c，將熱水（50°C）澆在（zài）被清洗的地麵上，用多功能擦（cā）地機清洗地麵，再（zài）用吸水機吸取殘（cán）留（liú）汙（wū）水。

d，常規清潔保養可每日（rì）不（bú）間斷地用清水拖布擦拭，如地麵幹燥，可用塵推保潔，塵推噴塗地推牽塵（chén）劑，日常產生的垃圾則可用掃帚清掃。

e，所用工具、用品在操作完畢後全部清洗、晾幹（gàn）、備用。

1，1，5地毯幹式清潔保養操作規（guī）程

a，對地毯表（biǎo）麵的不同汙（wū）垢，分別用裝有中性地毯除漬劑、地毯除油劑、口香糖清除膠

I

劑的噴壺，噴塗在地毯表麵。

b，用板（bǎn）刷或毛巾擦拭地毯（tǎn）表麵，如有擦拭不掉的汙垢可用（yòng）小刀輕（qīng）輕刮去，並用吸塵機吸去地毯中的汙（wū）垢。

C，按比例用熱水（shuǐ）（50°C）稀釋中性（xìng）幹洗地毯清（qīng）潔劑，注人多功能擦（cā）地機的電子打泡箱中（zhōng），並（bìng）安上清潔刷。

d，開啟多功能擦地機，適量打開液體閥門，對地毯進（jìn）行清（qīng）洗，清（qīng）洗應從裏到外，並留有通（tōng）道，一次性結束（shù），不（bú）得踩踏，並（bìng）對殘存的汙垢、色斑重點清洗。

e，清洗完畢（bì）後晾（liàng）幹4小時以上，晾幹（gàn）後用直立式吸塵梳理（lǐ）機吸去地毯中清除出來的汙（wū）垢結晶，並梳理地毯絨麵。

f，所用工具、用品在操作完畢後全（quán）部清洗、晾幹、備用。

g，清潔劑的用量由多功能擦地機液體箱閥門的大小來控製，擦地機的（de）移動速度由地毯的汙染程度來決定。

1，1，6地毯濕洗（xǐ）清潔保養操作（zuò）規程

a，首先按照1，1，5中a與b來操（cāo）作。

b，按比例用熱水（50°C）稀釋濃縮（suō）地毯清潔（jié）劑，注入（rù）多功能擦地（dì）機的液體箱（xiāng）中，並安（ān）上清潔刷。

c，開啟多功能擦地機開始濕洗地毯，在吸水輔助（zhù）工具上安裝好吸（xī）水耙，並用注人消泡劑（或增泡（pào）劑）的吸水機吸去（qù）地毯表麵水（shuǐ）分。

d，吸去水分後，在地毯兩（liǎng）邊安放渦輪多速幹風機，加速地毯幹（gàn）燥。地毯幹燥後（hòu），用直

手冊

立式吸塵梳理機吸去幹燥的汙垢（gòu）結晶（jīng），並梳地毯絨麵（miàn）。

e，所用工具、用品在操作完畢後全部清洗、脇幹、備用。

f，地毯清潔區（qū）域的隔離時間不得少於12小時。

1，1，7地（dì）毯蒸汽幹式清潔保養操作規程

a，首先按照1，1，5中a與（yǔ）h來操作。

b，按比例（lì）用熱水稀（xī）釋中性幹泡地毯清潔劑或溶解超濃縮幹洗地毯粉（fěn），注入蒸汽洗地毯溶液（yè）箱（xiāng）中。

c，啟動蒸汽亍洗地毯機，平衡、勻速推動地毯機，對角落用（yòng）板（bǎn）刷擦拭清洗。

d，地毯清洗（xǐ）完後，4小時之內不得踩踏（tà）。地毯幹燥後，用（yòng）直立式吸塵梳（shū）理（lǐ）機吸塵、梳理地毯絨（róng）麵（miàn）。

e，所用工具、用（yòng）品在操作完畢後全部清洗、晾幹、備用。

f，蒸（zhēng）汽幹洗地毯機工作前，應將地（dì）毯上的零星雜物清除掉，以（yǐ）免卡住滾（gǔn）刷。

1，2牆麵

1，2，1花崗岩、大理石麵（miàn）清潔保養操作規程

a，用抹水（shuǐ）器將（jiāng）水桶內按比例稀釋的起蠟（là）水抹在被清潔的大理石（shí）牆麵上，並用刮水器將牆麵（miàn）上的殘留汙水刮去。

b，用在50°C左右熱水（shuǐ）中浸（jìn）過的毛巾抹大理（lǐ）石牆（qiáng）麵，以清除殘（cán）留汙垢。

c，均勻地噴塗石材麵蠟，用（yòng）幹毛（máo）巾均勻（yún）塗（tú）抹，並（bìng）用手提拋光機進行拋光，直至大理石牆麵光澤明亮、紋理清晰、質感凸現。四處角落，可用手工拋光至與整個牆麵一致。

d，清洗、噴塗麵蠟和拋光牆麵均不得有遺漏之處（chù）。

1，2，2玻璃（lí）、鏡子、金屬麵（miàn）清潔保養操作（zuò）規程

a，用抹水器將按比例稀釋的玻璃（lí）清潔劑抹（mò）在玻璃裝飾表麵上，並（bìng）用刮水器將（jiāng）表麵汙水刮去。

b，將毛巾浸入全能清潔（jié）劑中，擰幹（gàn）後擦拭鋁合金（jīn）結構框表（biǎo）麵，不鏽鋼結構框表麵可噴塗不鏽鋼保養劑。

c，用幹燥、潔淨的毛巾擦拭金（jīn）屬結構框表（biǎo）麵，形成保護膜，以延長潔淨時間。

d，用抹水器或毛巾擦拭時不得遺漏並留下刮痕。

e，對2m以下的玻璃、金屬框表麵，應日常不（bú）間斷保養。

1，2，3木（mù）牆裙、木牆麵清潔保（bǎo）養操作規程

a，用吸塵機對木製品表麵進行吸塵（chén），角落處（chù）用雞毛撣清（qīng）除。

b，用30°C的（de）溫水抹布擦（cā）拭木製品表麵，較難擦去的汙垢用全能（néng）清潔劑局部除垢，並用（yòng）幹燥、潔淨的毛巾擦拭（shì）木製品表麵，對於凹凸（tū）麵上的汙垢應徹（chè）底清除。

c，在表麵均勻噴餘（yú）家具清潔保養劑，再用毛巾（jīn）擦拭，使其恢複原有的光澤、質感。

d，注意（yì）木牆麵與牆紙、塗料的結（jié）合處，2m以下處每日要（yào）做不間斷保（bǎo）養。

1，2，4旋（xuán）轉門、直拉門、自（zì）動開啟門清潔（jié）保養操（cāo）作規程

a，用吸塵機吸（xī）取玻璃、金屬結構框表麵及角落的塵垢，尤（yóu）其是門框鉸鏈、軌道（dào）結合處。

b，用抹水器浸（jìn）取（qǔ）按比（bǐ）例稀釋的玻璃清潔劑，抹擦在玻璃表麵，用刮水器刮擦玻璃表

閥B

建K物演i運奔操作規程（參考件）

麵，並（bìng）用（yòng）抹（mò）布擦拭金屬（shǔ）結構框表麵。

C，根據金屬結構框表麵的（de）不同金屬材料，噴塗不同（tóng）的金屬清潔劑或全能清潔劑，並用潔淨、幹燥的毛巾擦拭金屬結（jié）構框表麵至光亮，對金屬結構框及門縫、拉手的下部（bù）角落應重點擦拭。

d，對自動開啟門清潔保養時，應切斷電源。

e，金屬結構框表麵、玻璃、門拉手應做不間斷的保養，門拉（lā）手上應塗上全能清潔劑。

1，2，5金屬裝飾板牆（qiáng）麵清潔保養操作規程

a，根（gēn）據不同的金屬裝飾材（cái）料，選擇清潔保養劑，噴塗到（dào）裝飾表麵，用軟（ruǎn）質布擦拭金屬裝飾板牆麵及拚接（jiē）接縫的縫隙。

b，用濕毛巾（不含清潔劑）擦拭密封膠粘接縫（féng），並用幹燥、潔淨的毛巾擦拭全部清潔保養過的金屬牆麵（miàn）。

c，在清（qīng）潔作（zuò）業中（zhōng），不可損壞金屬表麵，對密封膠粘接縫要進行保護，不允許使其劃破、脫膠。

1，2，6牆紙內牆清潔保養操作規程

a，用吸塵機吸取牆麵上的灰塵，角落處用（yòng）雞毛撣除塵。

b，用30°C的（de）微濕抹布，輕輕擦拭牆紙表麵，並用浸有（yǒu）全能清潔劑的百潔布擦拭表麵局部汙垢。

c，用微濕抹布擦拭被全能清潔劑除去汙垢的局部表（biǎo）麵，並用吸水幹毛巾吸幹水分，擦幹牆紙、牆布的潮濕表麵。

d，擦拭牆紙時一定要輕（qīng）擦，不允許損傷表麵。

1，2，7塗料清潔（jié）保養（yǎng）操作規（guī）程

a，用吸塵機吸取塗料表（biǎo）麵灰塵，角落處用雞毛撣除塵。

b，用抹布或百潔（jié）布浸全能清潔劑（jì）擦拭局部汙垢，並（bìng）用濕抹布擦拭被全能清潔劑清（qīng）潔過的牆麵，但不允許留下擦（cā）拭痕跡。

c，在（zài）塗料牆麵下的地麵若是（shì）水磨石或水泥地材料，且（qiě）未經打蠟處理（lǐ）的（de），在室外有（yǒu）良好排（pái）水措施（shī）的情況下可用清水衝洗被汙染（rǎn）的（de）塗料牆麵。

d，擦拭塗料牆麵時，應輕擦；用（yòng）水清洗時，水壓不（bú）允許過高，以防損壞塗料（liào）表麵，且須保證電器接插件的安全。

1，3公共設施

1，3，1衛生間

1，3，1，1坐便器表麵清潔（jié）保養（yǎng）操作規程

a，先衝洗坐便（biàn）器內部的髒物，翻起蓋板和坐板。

b，將潔廁清潔劑噴人坐便（biàn）器內壁，並用球形刷擦拭坐便器內壁、上沿及進水口、排（pái）水口；再次衝洗坐便器內清潔後的（de）汙（wū）水，用濕抹布分別擦拭（shì）坐便器坐板和上蓋（gài）板的上下兩麵。

c，用全能消毒清（qīng）潔劑噴塗坐便器坐板、上蓋板的上下兩麵和水箱放水扳（bān）手，再用吸水毛巾擦拭，並將其（qí）蓋好複位。

d，用濕抹布擦拭坐便器外部與水箱外部，用刮刀鏟除（chú）或噴塗全能清潔劑後將汙垢擦

Hi物業技術手冊

拭清除。

e一每R—次打開水箱上蓋，用球形刷或抹布擦拭水箱內壁（bì）和閥（fá）門、浮球（qiú）等（děng）器具上的（de）汙垢，並用水衝洗。

1，3，1，2小（xiǎo）便器表（biǎo）麵清潔保養操作規程

a一打開小便器上部的放水（shuǐ）閥門，用清水衝洗小便器內（nèi）部髒物（wù）。

b，向小便器接尿（niào）鬥內沿處噴（pēn）潔廁清潔劑，用球形刷擦刷小便器內壁、內外沿和進水U、排水口。再次衝洗小便器內清潔後的汙水，用濕抹布（bù）分別（bié）擦拭小便器內、外沿與小便器外壁（bì）。

c，用全能消毒清潔劑噴（pēn）塗小便器內壁（bì）和（hé）內、外沿口及小（xiǎo）便器上部放水閥門（mén）手柄，並用吸水毛巾擦拭（shì）。

d，用濕抹布擦拭小便器外部進水管和排水管。

1，3，1，3洗臉盆、化妝台、化妝鏡表麵清潔保養操作規程

a，用清水（shuǐ）衝洗洗（xǐ）臉盆內及化（huà）妝台麵上的汙（wū）垢及髒物。

b，用濕抹布擦拭化妝鏡表麵的汙漬、水漬、水（shuǐ）跡。

c，用噴塗有玻璃清潔劑的（de）吸水（shuǐ）毛巾（jīn）擦拭化妝鏡表（biǎo）麵，用（yòng）濕抹布擦拭洗臉盆內壁、化妝台麵、水龍頭（tóu）及手柄。

d，水龍頭（tóu）的汙垢用小'鏽鋼保養劑清除；再用全能消毒清潔劑噴塗洗臉盆內（nèi）壁、化妝台（tái）麵（如大理（lǐ）石需用中性清（qīng）潔劑）水龍頭及手柄，並用吸水毛巾擦（cā）拭。

e，用濕（shī）抹布將化妝台下麵和洗（xǐ）臉盆底部擦拭幹淨。

1，3，1，4洗手間地麵清潔保養操作規程

a，用掃帚清掃地麵，並用濕拖布擦拭（shì）地麵上的水跡、水漬（zì）、汙垢，尤其是坐便器後部和小便器下方、化妝台下麵的地方要（yào）擦拭幹淨；對汙垢較厚的角落或牆角踢腳板（bǎn）與（yǔ）地麵的連接直角處（chù），可用刮刀鏟除（chú），並用百潔（jié）布擦（cā）拭。

b，用全能消毒清潔劑噴塗在地麵上（shàng）（大理石需用中性清潔劑），再用幹抹布抹幹地麵。

1，3，1，5洗手間牆麵清（qīng）潔保養操作（zuò）規程

a，用濕抹布擦拭牆麵、踢腳板和踢腳板上沿的汙垢、灰塵，對較厚的汙垢可用鏟刀鏟除。

b，用全能消毒清潔（jié）劑噴（pēn）塗在牆麵、踢腳板和踢腳板上沿（大理石需用（yòng）中性清潔劑），並（bìng）用吸水毛巾擦拭（shì）。

c，對化妝台下（xià）麵、小便（biàn）器後麵的牆麵角落等處，應重（chóng）點處理。

1，3，1，6洗手間（jiān）隔屏、門、窗清潔保養操作規程

a，用濕抹布擦拭隔屏、門（mén）、門拉手、窗、窗台表麵的汙垢、水跡、水漬，並對隔屏、門、門櫃與地（dì）麵接觸處和鉸鏈縫隙處重點擦拭。

b，用全能消毒清潔劑噴塗在隔屏、門、門框、門拉手、窗、窗台表麵，用吸水毛巾擦（cā）拭。

1，4其他

1，4，1天花板（bǎn）的清（qīng）潔（jié）保養操作規程（chéng）

a，用吸塵機將天花板表麵的蛛（zhū）網、灰塵、汙垢吸去，角落（luò）處可用雞毛撣清除灰塵。

閥B

建築物清潔保養（yǎng）

操作規S（參（cān）考件）

b，對石膏板、膨脹珍珠岩（yán）吸聲板、礦棉裝飾吸聲板、塗料飾（shì）麵等加快日常吸（xī）塵、撣灰（huī）的頻書（shū）；對鈣塑板、壁紙、膠介板等表而可用濕抹布擦拭，也可用中性全能清潔（jié）劑擦拭，再（zài）用幹燥、潔淨的吸水毛巾擦拭。

c，對天花板的擦拭（shì）要輕吸（xī）輕移，以免損壞（huài）天花板，

1，4，2通風口、燈飾的清潔保養操作規程

a，關（guān）閉電源，旋出（chū）燈泡。

b，選擇合適的吸塵機吸頭吸取通風門百葉窗和燈飾反光罩（板）上的灰（huī）塵、汙垢。

c，用浸過（guò）全能清潔（jié）劑的百潔布擦拭通風11的百葉窗（chuāng）、燈（dēng）飾反（fǎn）光罩（板），冉用吸水（shuǐ）t巾擦拭，對角落處嗬用雞毛撣或抹布進行除塵。

d，燈泡經擦拭後，安裝前（qián）用吸水毛巾（jīn）擦拭（shì），保證幹燥，再（zài）旋人燈泡。

2外圍場所

2，J對建築物外圍留（liú）存的垃圾用掃帚清掃幹淨。

2，2對建築（zhù）物外圍台階的大（dà）理石、花崗石裝（zhuāng）飾麵用濕拖布清水擦拭後，用幹拖布擦拭，用塵推推塵。

2，3對停車場、廣場（chǎng）等彩色水泥地磚、仿石磚（廣場（chǎng）磚）鋪就的地坪或水泥地坪，應在清掃幹淨的基礎上，用高壓衝洗機衝洗，程序如下，拖線盤插人電源；用變徑活接（jiē）頭接通水管，幻動高壓衝洗機衝洗（xǐ）地麵h的汙（wū）垢，恢複地麵原有本（běn）色。

2，4對綠地、花（huā）壇（tán）、水池內的垃圾應（yīng）清理幹淨（jìng）；廣告牌、標誌牌、照明燈具、欄杆、消（xiāo）火栓、反光鏡、石（shí）料表麵、金屬表麵、玻璃表麵可用水衝洗或用抹布擦拭幹淨。

2，5先把廢物箱（xiāng）內的垃圾傾倒幹淨，再用水衝洗或用抹布擦拭廢物（wù）箱（xiāng），再用幹布擦幹。

2，6清潔工具清洗（xǐ）、晾幹、備用，高壓衝洗機的電源線和拖線盤不允許浸在水中，高壓衝洗機噴嘴不得對準電源線衝洗；高壓衝洗機不允許對準行人（rén）和其他物體,，

2，7高壓衝洗機出水連接管應密封良好，高壓變徑活接頭應密封良好。

3外牆

本規（guī）程以采用"座式登高板”清潔保養為例。

3，1高空下吊施工前安全檢査

3，1，1由專（zhuān）職（zhí）安全員檢查，測試當日施工高空現場風力（lì）並須記錄在案，由（yóu）檢查人員（yuán）與施工項目經理簽（qiān）名後存檔。

3，1，2檢查下吊工（gōng）作繩、生命繩有無損（sǔn）傷；坐板有無（wú）裂紋，坐板底麵有無損（sǔn）傷，吊帶是否反兜：並確認工作繩、生命繩的長度在建築物頂部固定後，應仍有比該建築物高度相對長的長（zhǎng）度，並確認兩繩固定牢固及（jí）兩繩不在同（tóng）一受力處。

3，1，3確認高空作業人（rén）員每人一根I作繩（shéng）、一根生（shēng）命（mìng）繩，檢查施工員工佩（pèi）戴的安全帶無損（sǔn）傷，檢査座式登高板連接下滑扣的固定鎖栓是否堅固可靠。檢查連接在安全檢查帶上的自鎖機構的動作是否靈活可靠（kào），三角（jiǎo）保險機構、自鎖（suǒ）鉤與（yǔ）安全帶的連接是否（fǒu）可（kě）靠。

3，1，4檢（jiǎn）查下吊人員是否在工作前飲酒、過度疲勞、情緒（xù）異常等；下吊人員是否持有《特種作業（yè）安全操作證》，是否頭戴安全帽、身穿長衣和長褲（在腐蝕環境應著防腐蝕工作服）、腳穿軟底膠鞋、手戴橡（xiàng）膠F套。

3，1，5檢查工作繩（shéng）、生命繩在經過建築物（wù）頂部（bù）和外牆凸（tū）出平台與垂直麵的轉角處是否墊有防止繩索損傷的（de）襯墊，並確認其厚度與牢度可靠。

3一1一6在該建築物外牆麵清潔（jié）保養施工現場的地麵區（qū）域內設置安全區域，並（bìng）設置阻攔式欄杆羽（yǔ）I地麵安全員，禁止行人通行。住安全區域範圍內的綠化要做好（hǎo）保護，停放的車輛要轉移，不能轉移的要（yào）做好防護。

3，1，7檢查下吊人員配帶的工具是否與安全帶用繩索相連接，連（lián）接後還需（xū）確定其繩索不能太短、太細。

3，1，8在工作人員下吊前需做好下吊準備工作，備好工具，配備好溶（róng）液，接好（hǎo）水管，扣（kòu）好安全帶。

3，2基本操作規程

3，2，1由多種材料組合的幕牆、明框幕牆、半隱框幕牆裝飾（shì）材（cái）料的清潔保養（yǎng）應（yīng）遵循先清潔保養石料、塗料、外牆麵磚和彩（cǎi）色混凝土裝飾材料，再清潔保（bǎo）養（yǎng）金屬裝（zhuāng）飾材料，最後清潔保（bǎo）養玻（bō）璃裝飾（shì）材料（liào）的次序。幕（mù）牆橫斷曲'上和窗框下的排水孔（kǒng）在清（qīng）潔保養時，應進行清理、疏通，以保證排水管的通暢。

3，2，2加強對外牆立麵的凹凸部位、特殊形麵、淋不到雨的部位、窗框下沿、排水孔下端等（děng）部位（wèi）的清洗。

3，2，3下吊施工人員在清潔（jié）保養時，應以工（gōng）作繩為中心（xīn），左右擺動不（bú）應超過1，5米，以保（bǎo）證不漏洗、漏刮。

3，2，4下吊施工人（rén）員用腳蹬踏移（yí）位時，應盡量蹬踏在外牆的石料和金屬等牢固結構的表麵上，蹬踏力量不宜過重、過猛，應以工作繩擺動（dòng）中產生的慣性移動為主。

3，2，5使用吸盤時，應選擇外牆的（de）幕牆玻璃或鋁合金板的中央，吸盤放置（zhì）應（yīng）用（yòng）力且輕而快速。

3，2，6在施（shī）工中，工作繩、生命繩不得嵌於建築物（wù）外牆麵粘接耐候矽酮密封膠的縫隙裏，防止損傷繩子（zǐ）或使外牆漏水。

3，3分類操作規程

3，3，1花崗岩外牆麵清潔（jié）保養操作規（guī）程

a，采用鈣化清潔劑，按1=10或1=5的比例稀釋。

b，在開工前（qián），應在建築物外牆麵（miàn）底部最嚴重的汙染處，進行小樣（yàng）清洗，確（què）定清洗劑的稀釋比例。

c，對光麵花（huā）崗岩可用浸有清潔劑溶液的清洗滾筒在光麵花崗岩表（biǎo）麵上用力來回滾動擦拭，使花崗岩表麵的汙垢濕潤、脫離，對特別的汙（wū）垢可（kě）用抹布擦拭，並（bìng）用（yòng）清水衝洗，使花崗岩表麵無汙垢和清潔劑溶液殘留。

d，對毛麵花（huā）崗岩首先用清水對其表而進行衝洗，將表麵的灰塵衝掉；再用浸有清（qīng）潔劑溶液的板刷擦拭花崗岩表麵（miàn）的汙垢，使其孔隙中的汙垢脫離；再（zài）用清水（shuǐ）衝洗，使花崗岩表麵（miàn）無汙垢和清潔劑溶液殘留。

e，用清水對整個外牆麵進行衝洗。

3，3，2鋁合金外牆麵清潔保養操作規程

a，采（cǎi）用中性全能（néng）清潔劑，按1:50比例稀釋。

b，在開（kāi）工前，應在（zài）建築物（wù）外牆麵選擇一處典型的汙染（rǎn）表麵，進行小樣清洗，確定清潔劑（jì）的稀釋比例。

c，用浸有清洗劑溶液的滾筒在鋁合金表（biǎo）麵擦（cā）拭，使汙垢濕潤、脫離：用刮水器（qì）將表麵汙（wū）垢刮掉，每刮（guā）一刀，刮水器應擦拭一下（xià），特殊汙垢可用抹布直接擦拭，再用刮水（shuǐ）器刮（guā）拭。

d，對樓宇中的鋁合（hé）金（jīn）百葉窗（chuāng）式避難記和沒備層，應用抹布浸清洗劑溶液擦拭後，用清水衝（chōng）洗。

3，3，3不鏽鋼外牆麵清潔保養操作規程

a）建築物外牆底（dǐ）層（céng）以上層麵不鏽鋼外牆麵清潔保養操作規程nl采用不鏽鋼清潔劑，按1:50比例稀釋。

a2在建築物外牆（qiáng）底層以上（shàng）層麵選擇（zé）一處典型（xíng）的汙染（rǎn）表麵，進行小樣（yàng）清（qīng）洗，確定清洗劑的稀釋比例。

a3用浸泡（pào）了清潔劑溶液的抹水器（qì）或（huò）清潔滾筒在不鏽鋼表麵擦拭，使汙垢濕潤、脫離；用刮水器刮掉汙水，對（duì）特（tè）殊的汙垢可用抹布直接（jiē）擦拭（shì），再用刮水器刮拭。

a4對於建築物底層以上層（céng）麵小麵積不鏽鋼（gāng）結（jié）構件的清洗，可用絞亍（chù）後微帶有清（qīng）潔劑溶液的抹布擦拭，再用（yòng）清水衝洗結構件表麵。

b）建築物（wù）外牆底層不鏽鋼外牆麵清潔保養（yǎng）操作（zuò）規程

bl采用中性（PH=7〜7，5）的不鏽鋼保養劑，在距離不鏽（xiù）鋼（gāng）表麵20〜30cm處噴射。b2用幹（gàn）淨、柔軟的抹布輕輕擦拭。可在其表麵形成一層保護膜：對特（tè）殊（shū）的汙垢（gòu），可先

用中（zhōng）性全能清潔劑稀釋液清洗不鏽鋼表麵（miàn），擦幹後，再用不鏽（xiù）鋼保養劑（jì）擦拭。

b3底層上部（2層以下，2m以h）清洗時，應使用升（shēng）降機或鋁合金人（rén）字梯，施（shī）工人員（yuán）應

有安全帶保護。

3，3，4麵磚外牆麵清潔保養操（cāo）作規程

a，采用鈣化清潔劑（按1:10或P5比例稀釋）、中性全能清潔（jié）劑（按1:50比例稀釋）、牆地磚清潔劑及水（shuǐ）泥漿清潔劑。

b，用以上四（sì）種清（qīng）潔劑在建築（zhù）物外牆麵（miàn）選擇（zé）處典型的汙染表麵進行小樣清洗，確定清潔劑的種類與稀釋比例。

c，用浸有清潔劑溶液的滾筒在外牆麵磚表麵（miàn）來回滾動（dòng）擦拭，使汙垢濕潤、脫離。

d，用清水衝洗外牆麵磚表麵，使（shǐ）其無汙垢和無清（qīng）潔劑溶（róng）液的殘留。

3，3，5玻璃外牆麵清潔保養操作規程

a，用可稀釋玻璃清潔劑（jì），在（zài）做過小（xiǎo）樣以後，確定其稀釋比例。

b，用浸泡過清潔劑溶液的抹水器在玻璃表麵塗抹（注意汙水的飛濺及（jí）對其他裝飾材料的汙染）。把流到結構密封膠縫隙中的汙水擦（cā）拭幹淨。

c，在對建築物底（dǐ）部外牆玻（bō）璃裝飾材料進行清潔保（bǎo）養時，底部（bù）2m以內的外（wài）牆（qiáng）玻璃可噴塗玻璃清潔（jié）保養劑，然後用幹（gàn）淨、柔軟的抹布直接擦拭，在玻璃表麵（miàn）形成保護膜。

3，3，6塗料外牆麵（miàn）清潔保養操作規程

a，采用鈣化清（qīng）潔劑，按1:5的比例稀釋，做出小樣，以確定清潔（jié）劑的稀釋比例。

b，用板刷浸清潔（jié）劑溶液在（zài）塗料表麵擦拭，除去汙垢，然後用清水衝洗。