建（jiàn）築物外牆麵清潔保養的方法選擇及工（gōng）作量測算

清潔保養工藝是使（shǐ）建築物的清潔保養操作規範化、係統化的方法。在對清潔保養材料、設（shè）備、工具的（de）使用情況和建築（zhù）物表麵裝飾材（cái）料的特性有所了解後，我們（men）麵臨的問題將是：各種建築物該用什麽（me）樣的清潔劑、保養劑（jì）、設備、工具，以及什麽樣的方法去清潔、去保養？在建築物的清潔保養中應該注意些什麽？怎（zěn）樣才（cái）能取（qǔ）得最佳的清潔保養效果和取得最大的經濟效益。建築物清潔保養工藝的製定，使（shǐ）以上問題得以解決，使（shǐ）得清（qīng）潔保養工作有章可循，也可以減少盲目操作、錯誤操作、不合理（lǐ）操作、不恰當操作（zuò）帶來的多類弊（bì）病和（hé）損失。

建築物的外牆麵就（jiù）像這座建築（zhù）物穿的衣服。建築物的“衣服”隨著社會的進步和科技的發展越穿越漂亮，做“衣服”的（de）“衣料”也越來越多，要使漂亮、高檔的“衣服”長期保持嶄新的風貌，就需要不間斷（duàn）的清潔（jié）保（bǎo）養。建築物外牆麵（miàn）的清潔保養是一個十分複雜的係統工程，對係統中的每一個方麵，都應該認真對待，才能達到預期（qī）目的。

外（wài）牆麵（miàn）的裝飾材（cái）料有花崗岩（yán）、玻璃、鋁（lǚ）合金、不鏽鋼、釉麵磚、塗料……而且新材料還在不斷地推出。

外牆麵裝飾的形式僅為兩種，第一種，多種材料組合裝飾。如花崗岩（yán）、鋁（lǚ）合金板與玻璃的組合（hé）；不鏽鋼與玻璃組合；鋁合金板與玻璃組合，塗料與玻璃（lí）組合等。第二（èr）種，純玻璃幕（mù）牆裝飾。這包括金屬框架構件全部不顯露在外麵的“隱框”玻璃幕牆和由（yóu）玻璃板與玻璃肋製做的“全玻璃幕牆”。全玻璃幕牆大都處在建築物的大堂或建築物下部三層（céng）的位置。

實際上純粹的玻璃幕牆（qiáng）裝飾是不（bú）存在的。建築物的1至（zhì）5層左右，大都以自（zì）己獨特的（de）方式進行組合裝飾，以達到建築物的穩固、雄偉。

1.按建築物（wù）的外形（xíng）、特征和客戶的（de）要求，選擇建築物外牆麵清潔保養的方法（fǎ）

（1）清洗（xǐ）機清潔保養。建築物外牆麵清（qīng）潔保養的專用（yòng）設備（bèi）——自（zì）動清洗機，由電腦控製，可對外牆（qiáng）麵進（jìn）行噴撒清潔保養劑、衝洗、吹幹等一係列（liè）操作，無須施工人（rén）員下吊操作。此方法適（shì）用於配備有此設備的建築物外牆麵的清潔保養，成本高，效率也較高。

（2）吊籃下吊人工清潔保養（yǎng）。安全，但工作效率較低。

（3）人工座式登（dēng）高板下（xià）吊清潔保養。工作（zuò）效率高，但要加強安全（quán）措施，在安全員的監控下施工。

（4）升降機人工清潔保養。高度在15米以下、7米以上（shàng）的建築物外牆麵的清（qīng）潔（jié）保養工作可（kě）用升降機。工作（zuò）效率不高。

（5）扶梯（tī）人工清潔保養。高度在7米以下、2米以上的建築物外牆麵的清潔保養可采用此（cǐ）方法。

（6）接杆（gǎn）、水槍人工清潔保養。2米以下的建築物外牆麵的清潔保養，直接（jiē）用人工來（lái）施工。

2.建築（zhù）物外牆麵清潔保養工作量（liàng）的測算（以25層為例）

（1）機械清（qīng）洗保養（用吊籃下吊）：

清潔保養寬度（dù）2米/人

工作量2吊/（人.8小時）

（2）人工清洗保養（用座式登高板下（xià）吊（diào））：

清潔保養寬度1.5〜2米/人

工（gōng）作量3〜4吊八人•.8小時）

（3）其他人工清潔保養（yǎng）；按實際操作時間製定工作定額。