如何建（jiàn）立完善的綠化管理機製

要想將物業綠化管理做好，必須要有一個完善的管（guǎn）理機製，包（bāo）括完善的（de）員工培訓機製，如員（yuán）工入職培（péi）訓、技能培訓、管理意識培訓等，此外還應有完善的工作製度、獎懲製度及標（biāo）準等。以下提供一些範本，以供參考。

綠化養護管理規定

一（yī）、目的

為搞好（hǎo）住宅區的綠化養護管理工（gōng）作，保（bǎo）持住宅區環境（jìng）衛生，特製定本標（biāo）準。

二、適用範圍

住宅區的綠化（huà），指區內花草（cǎo）、樹（shù）木、園林建築（zhù）小品等，屬住宅區公用設施組成部（bù）分。其更新（xīn）、改造和完善工程由管（guǎn）理處負責，並按市綠化達標要求（qiú）管理區（qū）內（nèi）綠化。

三（sān）、職責

（一）管理處

管理處（chù）采用各種形式（shì）開展（zhǎn）宣傳，使“保護綠化，美化住宅區（qū）”成為業主共識，形（xíng）成良好風氣，自覺愛護區內“一草一木”。

（二（èr））綠化管理（lǐ）員

熟悉管理處其（qí）他部門對綠化養護的要求（qiú），定期對所轄（xiá）綠化區域（yù）和綠化（huà）工具、設備進行（háng）巡（xún）查、記錄，分析綠化的（de）基本現狀、存在問題，製訂出短（duǎn）期的工作計劃，對出現的養護工作疑難進行分析、總結，拿出解（jiě）決辦法；安排、協調綠化工（gōng）作人員的養護工（gōng）作。

（三）綠（lǜ）化工（gōng）作員（yuán）

清除綠地的雜草、石（shí）子、枯葉（yè）「鏟挖喬、灌木樹坑，修剪綠地邊緣，剪平綠地，修（xiū）剪喬、灌木，防（fáng）治病蟲（chóng）害，補種新樹（shù）、新草，澆水，施肥，處（chù）理草地鼠洞，毒殺草地螞蟻，維護園林小品、雕塑和綠地設施完好。

四、管理規定

（一）工作要求（qiú）

1.管（guǎn）理要求。

（1）巡視：每周一次，工作全麵（miàn）、細致。

（2）查核：熟悉管理處領導及其他部門對綠化養護的工作意見，立即到所轄現場核實，依據客觀現狀（zhuàng）分析總結。

（3）工作計劃：因時、因地，依據客觀，計劃工作合理。

（4）工作運作：協調安排（pái）工作人員展開工作，做好養護記錄。回答（dá）有關部門意見，並（bìng）落實結果。

2.養（yǎng）護要求。

（1）清除雜草（cǎo），純（chún）淨率達（dá）95%以上。

（2）清除（chú）石子、殘枝敗葉等雜物，保潔率達（dá）98%以上。

（3）草地邊緣修剪整齊，踐踏踩壞處及時修（xiū）複，保持完整，完整率達98%以上。

（4）澆水施肥適時適量，草地生長良好（hǎo），.不缺肥短水。

（5）剪草，草的高度保持3一5厘米，平整美觀。

（6）園林器械使（shǐ）用正確，保養及時。

（7）喬、灌木樹坑規範、整齊、清潔。

（8）造型修剪合理，造型優美、景觀豐富。

（9）花木病蟲害防治（zhì）及時、準（zhǔn）確。

（10）補（bǔ）種新樹、新草及時，完整率在98%以上。

（11）老鼠、螞蟻處理準確、及時毒殺，鼠洞及時修補、植草。

（12）綠地設施完好率達（dá）98%。

（二）工作考核

1.養護工作考核。

每月（yuè）下旬不定（dìng）期進行全（quán）麵工作巡查，依據考核標準進行考核，公布當月養護（hù）工作成績。

2.綜合考評。

（1）工作人員：依（yī）據每月（yuè）的工作成（chéng）績，結合崗位責任、工作規範進行綜（zōng）合考評。

（2）管（guǎn）理人員：依據工作規範和要求，結合崗（gǎng）位責任進（jìn）行綜合考評。

（三）獎罰（fá）辦法

每月工（gōng）作成（chéng）績為綜合考評的主要依據，綜合考評為年度評工作先進及（jí）辭退員工的（de）主要依據，以此作為獎罰標準。