日常清潔合同（樣本）

1.總則

第一條本合同雙方當事人：

委托方：一一一一一一一（yī）一一一一一一一一(以下簡稱甲方）。

服務方：一一一一一一一一一一一一（yī）一一一(以下簡稱乙方）。

甲、乙雙方本著平等、自願的原則，經過友好協商，就乙方承（chéng）辦深圳一一一一一一一（yī）一（yī）一的日常清

潔保養事宜，特（tè）訂立本合同，以資信守。

第二條甲方根據本合同委托乙方負責甲方被授權（quán）管理的深（shēn）圳一一一一（yī）一一（yī）一一（yī）一一的日常清潔保養

工作（zuò），具體工作範圍由雙方在附件中約（yuē）定。

2、術語（yǔ）解釋

第三條本合（hé）同所使用的術語定義如下：

1.“管理公（gōng）司"：指深圳物業管理服務有限公司，全麵負責深（shēn）圳一一一（yī）一一一的物業管理工作。

此名稱如有變動，最後以營業執照名（míng）稱為準。

2.“承辦商"：指一一一一一有限公司（sī），負責為深圳一一一一一一一的日（rì）常清潔保養服務（wù）。

3.“小區（qū）"：指位（wèi）於深圳市一一一一一一(共一一一一棟），小區（qū）住（zhù）宅公共區域日常清潔（jié）保

養（yǎng）服（fú）務範圍依照雙方的約定確（què）認。

4.“每月（yuè）"：指公（gōng）元月曆，即由每個月第一天至（zhì）同月最（zuì）後的一天。

5.“清潔工”：指乙（yǐ）方（fāng）為保證日常清潔保養服（fú）務所雇（gù）用（yòng）的員工，包括管工和一般保潔員工等。

6.“清潔保養費用”：指甲方（fāng）定（dìng）期支付給乙（yǐ）方的日常清潔保養服務款項，全部以人民幣（bì）支付，直至合同期滿為止。

3、服務承辦方式和期限

第四條乙方以自（zì）己的人員（yuán）、機器、工（gōng）具和物料（特別注明的除（chú）外），依據合同規定（dìng），承辦（bàn）日常清潔保（bǎo）養服務工（gōng）作。乙方包工（gōng）包料（liào）（水電由（yóu）甲方（fāng）提供）、包（bāo）質量、包（bāo）工期、包安全、包風險係（xì）數，在（zài）合同期限內不調（diào）整任何費用。

第五條本合同為期年共個月，從一一一（yī）一一一一一年一一一月一一一日起一一一一一（yī）一年（nián）一一一月

一一（yī）一一日止。乙方於一一一一年一一一月（yuè）一一一日進（jìn）駐現場。（甲方保證（zhèng）與（yǔ）乙方簽訂本合同的時限，

一定在甲方的物業管理期限內。）

合（hé）同期滿（mǎn），在同等條件下甲方優先考慮與乙方續約。若雙方同意（yì）續約，須於期滿前2個月（yuè）提出，並簽訂（dìng）新合同。

4、雙方責任和義務

第六條甲方的責任和義務（wù）

1.向乙方提供承包清潔服務的範圍（wéi）與服務項目及質（zhì）量標準。

2.依（yī）據合同（tóng）的（de）規定對（duì）乙方（fāng）的清潔保養工作（zuò）進行檢査、監督。

3.免費提供適當場地（平（píng）方米（mǐ））供乙方現場辦公和存放清潔機器、清（qīng）潔工具及清潔物料。

4.無償（cháng）提供水、電給（gěi）乙方使用，以便乙方能按（àn）照合同的（de）約定（dìng）順利進行正常的清潔保養工作。

5.除乙方須提供的清潔機（jī）器、清潔工具和清潔物料外，負責提供相應的設備如垃圾桶、洗手間內的設備如垃圾桶、卷紙箱、洗手液（yè）盒、幹手機等，並負責其日常維修。

6.乙方完成合約規（guī）定的（de）清潔保養工作後，按時支付乙（yǐ）方清潔保養費用。

7.在小區內免費提（tí）供（gòng）日常垃圾存放（fàng）場地（平方米），以便於收集、整理垃圾等待運離垃圾存放地。

8.向乙（yǐ）方提供甲方的管理製度，為乙方員工提供出人現（xiàn）場的證件。

第七（qī）條乙方的責任（rèn）和義務

1.嚴格按照同甲方簽訂的合同進行工作，依照本合（hé）同規定的具體標準保（bǎo）證清潔保養工作的質量水平（píng）、並按期完工。（見附件一《清潔保養工作範圍及細則》、附件二《清潔保（bǎo）養（yǎng）人員要求》）

2.負（fù）責提供清（qīng）潔保養工作必備的清潔機器、清（qīng）潔工具（jù）和清潔物料，（見附四《機械物料規格說

明》)。

3.教育員工遵守小區的各項管理製度，接受小區管理人員的指示和監督（dū），愛護小區各種設施，注意節約用水用電。

4.所有參與小（xiǎo）區清潔（jié）保養工作（zuò）的員工，包括主管及一般（bān）保潔員工全部由乙（yǐ）方直接聘（pìn）用，甲方須為這些員工（gōng）承擔所有責任。

5.依本合同（tóng）的約（yuē）定聘用足夠員工進行（háng）工作，並對員工及清潔保養工作作出完（wán）善的管理（見（jiàn）附五《清潔保養（yǎng）人員配置、員工及工程管理（lǐ）》）

6.嚴格執行甲方有關清潔監管製度的規定。

7.乙方所有員工行（háng）為（wéi）準（zhǔn）則必須符合本（běn）合同及其附件和甲（jiǎ）方有關規章製度（dù）的規定。

8.除非得到甲方的書麵同意，乙方（fāng）絕對不能擅自將本合同的有關權（quán）利和義務轉讓給第三方（乙方屬下/分公司或部門除外）。

5、合同的變更與終止

第八條為了提高清潔保養服務的質量，合同期限內甲方如需調整工作範圍及服務標準，必需由雙方按實際情況（kuàng）協商後確定，並簽訂補充協（xié）議作為本合（hé）同的（de）附件。

第九條乙方在履行合同期間（jiān），如（rú）發生以下（xià）情況，甲方隻須提前一個月通知乙方（fāng）便可解除合同，甲方無須向（xiàng）乙方作（zuò）出任何賠償：

1.合同期間乙方宣（xuān）吿破產或（huò）清盤。

2.乙方因被收購、合（hé）並或重組而資產被凍結。

3.乙方財產被扣押。

6、損害賠償和（hé）保（bǎo）險（xiǎn）責任

第十條乙方員工在工作中（zhōng），由於屬於乙方的責任而（ér）造成受傷害、死亡、動物受傷、死亡或對財產造成損害，乙方必須承擔由此而（ér）產生的一（yī）切責任。

第（dì）十一條乙方必須向雙方認可的保險公司投（tóu）保，同時，向甲方呈交有關保險公司和投保的資料。

7、服務驗收

第十二（èr）條按（àn）本合同約定的（de）附件一《清潔保養工作範圍及工作細則》、附件二《清潔保（bǎo）養人員（yuán）要（yào）求》及附件五《清潔保養人員配置、員工及工程管理》的規定（dìng）進行驗收。

第十三條乙方（fāng）在每項清潔保養工作完成後（hòu），應在次日內通知甲方，甲方在收到通知（zhī）後的二天內組織雙方人員進行驗（yàn）收或雙方商定驗收時間（每月至少一次（cì）），按照附件的規定（dìng）執（zhí）行，並（bìng）做好有關的驗收記錄工作。

8、清（qīng）潔保（bǎo）養費用（yòng）及支付方式

第十四條雙方同意承辦清潔保養服務的每（měi）月服務費（酬（chóu）金）為人（rén）民幣一一一（yī）一一一（yī）一一一一一一元整（¥一一一一一一一元)。

第十五條（tiáo）甲、乙雙方每月結算（suàn）清（qīng）潔保養服務費壹（yī）次。乙方進駐（zhù）之（zhī）日（rì）起一個月後，必須把收費通知遞交（jiāo）給甲方（fāng），甲方收到乙方通知後，根據驗收記錄情況，並結合附件三《清潔工作扣分（fèn）製度》的規定計算上個月清潔保養服務費，在（zài）一一一一一一個工作日內向乙方支付，乙方在收到服務費的同（tóng）時

向甲方開具發票。此（cǐ）項工作逐月進行。

9、違約（yuē）責任

第十（shí）六條一方未履行本合（hé）同規定（dìng）的（de）義務，則視為違反（fǎn）合同。違約（yuē）方應負責（zé）向（xiàng）另一方賠償因違約引起的一切經濟損失（shī）。

第十（shí）七條在正常環境或合理的情況下（xià），如果乙方提供（gòng）的清潔保養服務不符合合同的規定（dìng）要（yào）求，經過甲方書麵通知、乙方（fāng）收到通知後的次日（rì）內仍未改善的（de），甲方有權按照清潔保養服（fú）務費的有關扣分標準雙倍扣除乙方的清（qīng）潔保養服務費。

第十八條乙方在收（shōu）到通知後的一一一（yī）一一一日內仍不作出改善的，甲方有權單方解除合同，乙（yǐ）方

須向甲方支付一一（yī）一一個月的清潔（jié）保養服務費作為違約金（jīn）。

第十九條乙方必須按有關的服務標準，按期完成有關的清潔保養工作，每項工作逾期超過

一一一一（yī）一期（次）不履行的，甲方有權（quán）單方解除合同，乙方須向甲方支付一一一一（yī）一（yī）個月的清潔保

養服務費作為違約金。

第二十條（tiáo）根據《清（qīng）潔（jié）工作扣分製度》的規定，如乙方每月（yuè）分（fèn）數在一一一一一一分以（yǐ）下，必須（xū）向管

理處提供書麵整改方案（àn），乙方連續2次不能達到甲方（fāng）的清潔要求（按甲（jiǎ）方有關的清潔監管製度不能達

到一一一（yī）一分），甲方有權（quán）單方解除合同，乙方必（bì）須向甲方支付一一一一一個月的清潔保養服務費作

為違金。

第二十一條甲方如提（tí）前解除本合同，應提前（qián）三個月通知乙（yǐ）方，並須向乙方支付一個月（yuè）的清潔保養服務（wù）費作為違約金；同樣乙方如解除本合同，亦應提前三（sān）個月通知甲方，且須向甲方支付相（xiàng）當於一個月的清潔保養服務費用作為違約金（jīn）。此外，給對方造成的經濟損失超過違（wéi）約金的（de），應給予（yǔ）賠償。

第二十二條（tiáo）乙方擅自將本合同的有（yǒu）關權利（lì）和義務轉讓給第（dì）三方（乙方屬下子/分公司或部門除

外），甲方有權（quán）單方解（jiě）除合同，乙方須向甲方支付相當（dāng）於一一一一一個月的清潔保（bǎo）養服務費作（zuò）為違（wéi）約

金，並賠償由此給甲方造成的一切損失。

10、適用法律及（jí）爭議（yì）解決（jué）方式

第二十三條本合同的訂立、效力、解釋、履（lǚ）行（háng）及爭議解決方式（shì）均受（shòu）中華（huá）人（rén）民共和（hé）國法律的（de）保護和管轄。第二十四條因執行本合同發生爭議，首先由（yóu）雙（shuāng）方協商解（jiě）決，協商不成的，可以達成書麵仲裁（cái）協議提請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

11、函件通知

第二十五條甲（jiǎ）方如有（yǒu）任何關於合同的通知方或信件，可以用下列方式轉交乙方：

1、送達、當麵遞交（乙方（fāng）簽名）。

2、根據乙方公司注冊地址（或乙方以書麵形式確定的地址）寄交（以（yǐ）掛號信（xìn）形（xíng）式（shì）交寄）。

乙方如有任（rèn）何（hé）關於合同（tóng）的通知書（shū）或（huò）信件交給甲方（fāng），也按以上方式遞交甲方。

12、附則

第二十六條甲（jiǎ）、乙雙方必須嚴格遵守保密原則，不得向任何人泄漏或公開本合同（tóng）條款及其內容。第二十（shí）七條合同（tóng）內所（suǒ）有條款、標題（tí）或（huò）注釋，必須視為整體，不可隻對個別條款、標題或注釋作

單方麵理解（jiě）或處理。

第二十八條本合同如有未盡事宜，由甲（jiǎ）、乙雙方協商後（hòu），另簽訂補充協議（yì）作（zuò）為合同附件。合同附件與本（běn）合同具有同等的法律效力。

第二十九條本合同壹（yī）式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

第（dì）三十條甲、乙雙方同意本合（hé）同及其附件中所有（yǒu）責任（rèn）義（yì）務，並（bìng）願意遵守合（hé）同中各項條款。本合同及其附件（jiàn）自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

地址：地址：

簽約代表（biǎo）：簽約（yuē）代（dài）表：

電話：電話：

簽約（yuē）地點：

簽約日期：年（nián）月