石材翻新、保（bǎo）養服務運作

一、市場需求

石材裝飾已被普遍采用，特別是豪（háo）華商場、酒樓、賓館、大廈大（dà）堂、機關廣泛應用。由於風化及人為的損壞，石材在（zài）三、五年內（nèi）就可能失去光澤。在人們審美（měi）觀（guān）念日趨成熟（shú）的今天，人們希望天天保持如新，就需要對（duì）石材進行經常的保養。由於裝修時間長，沒有專門的保養措施，一些石材已顯陳舊（jiù）。就深圳而言，石（shí）材裝（zhuāng）飾的麵積大，陳舊（jiù）的多，但專業的保養與翻新，由於技術較為複雜、難度大，能做此項服務的公司很少，石材的保養與翻新尚屬起步階段，有著很大的發展空間（jiān），隻要我們能將專業的知識和我們服務的特色介紹給客戶（hù），就一定會在石材保養與翻新的市（shì）場上占有（yǒu）一席之地。

大理石、花（huā）崗石裝修的造價很高，大理石板材價（jià）在100元~1100元/m2之間。花（huā）崗石板材在200元~1500元/m2之間，還需裝修輔助材（cái）料、人工，若撤掉舊的板材，換上（shàng）新的板材的話，更需支付很多的人工（gōng）費與廢料運輸費，那麽翻新的造價會相當高。同時，由於板材本身的質（zhì）量（liàng）問題或裝修的質量問題，往往鋪設的地麵（miàn）不平整甚至很難看，石材就地翻新，是以（yǐ）特殊（shū）的工藝處理後，整體研磨，就不會有明顯的不（bú）平整，隻（zhī）要依據（jù）規（guī）程認真操作，平整度與光度，亮度都會達到國家標準的水準，比剛（gāng）裝飾的還要漂亮（liàng）。然而，此項工藝（yì）成本價僅在（zài）80~150元/m2，因此能給客戶節約很多成本。由於它不需要拆除舊的材料，能（néng）為客戶（hù）節約很多寶貴的時間。這種既省時又省錢（qián）的（de）新工藝一定會得到人們的認可。發展的潛力一定很大（dà）。

二、市（shì）場營（yíng）運

石材的保養（yǎng）與翻新技（jì）術難度大（dà），一般（bān）公（gōng）司難以適應市場運作，由於設備與材（cái）料價（jià）格高，所以成本較高，在財力不十分裕的今天，短期內要人（rén）們普遍接受（shòu）這種消費，有（yǒu）一（yī）定的難度，所以（yǐ）我們現在應（yīng）該開始（shǐ）策劃這個市場的（de）運作，向人們灌輸有關的專業知識，增強人（rén）們對物業保值的信心，通過小範圍的對比、試驗，增強（qiáng）人們對（duì）石材保養重要性的認識，以理論及實例介紹這個項目，到經濟複蘇時，我們就可以大幹一番（fān）了。當前（qián）我們應該在微利的條件下，尋找客戶，讓我（wǒ）們（men）的優質服務通過客戶向（xiàng）社（shè）會作廣泛的宣傳、擴大知名度。

現（xiàn）在石材的保（bǎo）養與翻新，一般采用進口的原材料進行作業，成本較高，我們要（yào）探索國產材料操（cāo）作的可能性，在保證質量的前提下，降低成本。

三、石材（cái）概述

1.石（shí）材種類：

水成岩：如石灰石、滑（huá）石、化石、石灰華、砂岩

火成岩：如花崗（gǎng）岩

變質岩：如大（dà）理石、粘（zhān）板岩、蛇紋石

人造石材：水磨石、集塊岩、人造大理石

2.石材：由石料加工而成型（xíng）的建築裝（zhuāng）飾材料或家私材料。

①石灰石，砂岩石料，一般用作基礎材料，多作塊材用。

②大理石材，主要成份為碳酸鈣，硬度底（莫氏3-5.5)不耐強（qiáng）酸鹼，易風化，耐磨性（xìng）較弱，由於花色品種多、光（guāng）亮，成本較（jiào）低，被廣泛使用。

③花崗石板（bǎn）材主要成份為氧化（huà）矽，硬（yìng）度大（莫氏6以上）耐酸鹼，不易（yì）風化（huà），耐磨性好（hǎo），但造價高，由於使用壽命長，越來（lái）越被廣泛使用。

④水磨石材，大理石或花崗石碎片與水泥的混合物，由於造價低廉，被普遍使用。

⑤人才大理石，樹脂混合物（wù），外觀像大理石，由於不阻燃（rán），即將淘汰。

3.石材的風化、汙染

由於石材是天然（rán）礦物質晶體的聚合體，晶體（tǐ）間有間隙，因此具有滲透吸汙、吸水性，在（zài）自然（rán）環境中，空氣塵埃、有害氣體、酸雨、風化導致（zhì）石材汙染（rǎn）、老化，使礦物質晶體不能（néng）均勻反光，失（shī）去光澤，甚至裂變，常見的病變現象有白華（泛鹼）鏽斑、吐黃、水斑（bān）、蠟（là）垢等。

四、石（shí）材的保養

石（shí）材（cái）養護色包括對石材清洗，保養和防護（hù）。

日常保養，即清除石材表麵的塵埃，汙（wū）染物，包括推塵、拋光。

石（shí）防護即對清（qīng）潔的石材表麵塗抹保護劑，保護石材不受環境影響。

石（shí）材養（yǎng）護方法

1.打蠟，將石材表麵清洗幹淨，風（fēng）幹（gàn）後塗抹蠟劑（為特光蠟）兩三層，請注意必須在上一遍蠟完全風幹後才能塗抹下一層蠟。

石材打蠟後，由於（yú）不透氣，下麵水份不易散發出來的，會積存在石材內部，導致石材病變，一般（bān）講，蠟的（de）光亮度保持時間短，需要經常補蠟，同時由於經常打蠟，會（huì）使石材顏色（sè）變差，且易形成蠟（là）垢，清洗困難，所以人們將應用更先進的防護劑以替代。

2.滲透性防護劑

現在人們用滲透性防護劑對（duì）石材進行保護，即防護的有效物質與溶劑混（hún）合，施布於石材表麵，有效物質隨溶劑深人石材（cái）內部，待溶劑自然揮發後，有效物質留（liú）在石材內部及表層形成一（yī）道防護屏障，阻止汙染物的滲人，防止（zhǐ）內部及底層的汙染滲出，從而達到保持石材原（yuán）有的麵貌，延長石材壽命（mìng）的目（mù）的。

3.石材外（wài）牆滲水及汙染的處理（lǐ）

先用石材專用清洗劑（例如JSC強力清洗劑A、B或JSC多功能清除（chú）劑）清洗石材（cái）表麵及滲人毛細（xì）孔內的汙（wū）物，待表麵幹燥後用滲透性防（fáng）護劑作防護處理。達到防水、防汙、防鏽斑、防風（fēng）化、耐酸鹼、防茶（chá）漬、飲料（liào）、醬油的效果，有效地控製白華的產生，而（ér）不損害（hài）石材的透（tòu）氣（qì）性。

至於外（wài）牆（qiáng），宜在裝修前作為防護處理。

4.白華（泛（fàn）鹼）的處理

用石材專用清（qīng）洗（xǐ）劑（例如JSC強（qiáng）力清洗劑A、B)清洗（xǐ），加強填縫部分的防水功能。

5.鏽（xiù）斑的處理

鏽斑（bān）的產生是（shì）由於石材本身（shēn）的（de）鐵質或施工遺留的鐵質在石材表麵，經氧化而形成的，可用強力清洗劑清洗，切忌用工業（yè）雙氧水或強（qiáng）酸清洗。

6.汙漬斑的處理

汙漬斑的（de）處理（lǐ）最好是，發現汙染馬（mǎ）上（shàng）用石材專用清洗劑處理。

7.蠟垢的處（chù）理

使用超級除蠟（là）劑清除。

8.手汗漬的處理（lǐ）

使用多功（gōng）能清除清洗

五、養護劑的使用方法

1.多功能防護劑

①確保石材表麵清潔幹燥，（新（xīn）裝修石材，表麵需經48小時幹透）。

②用海綿（mián）、噴（pēn）霧器將防護（hù）劑（jì）均勻塗布在石（shí）材表麵，2-3分鍾（zhōng）後用幹淨（jìng）棉布將表麵殘留物擦去，在未完全幹燥前必須將（jiāng）白色薄膜擦淨。

③對多孔或大孔隙（xì）的石材，可防護兩遍，其間隔時間為一小時，以確保第一遍防護（hù）劑的（de）風幹。

④最後一遍防護劑需風幹兩小時才能使用，最好養生（shēng）24小時。

2.石材（cái）保護劑

①確保表麵清（qīng）潔（jié）、幹（gàn）燥。

②用優質海（hǎi）綿或（huò）軟布均勻塗布2-3遍，每次間隔30分（fèn）鍾（zhōng）。

③最後一遍晾幹30分鍾，用（yòng）低壓拋光機和羊（yáng）毛墊（diàn）拋光。

④使（shǐ）用前務必風（fēng）幹後2-4小時。

3.滲透型（xíng）防護劑

①確保表麵清潔、幹燥。

②用海綿或（huò）噴壹均（jun1）勻噴塗布石（shí）材表麵，多孔石材可用2-3遍（biàn）。

③2-3分鍾後，用潔淨（jìng）的幹毛巾將表麵徹底擦幹。

④每遍間隔時（shí）間（jiān）為1小時（風幹),。

⑤2小時後進行滴水（shuǐ）實驗，養生時間為12小時，最好24小時。

4.強力清洗劑

濃縮（suō）型酸性清洗劑，隻適應花崗石、瓷磚等抗酸性材料，且不能與含氨清洗劑混合使用。

①先將需清洗的表麵用水充分（fèn）潤濕。

②按汙染程度，用水稀釋。

③將稀釋液噴（塗）布於表麵，保留1-2分鍾，用尼龍刷（或天然鬃毛（máo）刷）刷洗。

④用清水徹底（dǐ）衝洗。

5.多功能清除劑（jì）

清除各種石材表麵色素及其汙斑，特別是吐黃（草繩（shéng）黃（huáng））

①將（jiāng）石（shí）材表麵潤濕，用浸透前水（shuǐ）的白布或衛生紙（濃度為1:4-5)覆蓋在汙染處上麵再蒙上一層塑料（liào）布，四周用膠布封好，過12-24小時（shí）後即可，如還有汙染可重複（fù）此步驟。

②輕微汙（wū）染，用（yòng）1:20的稀釋液進行刷洗。

③嚴重汙染的石材用原液（yè）。

6.去（qù）汙漬蠟劑

濃縮型堿性清洗劑，可除油脂（zhī）、肥皂垢、黴斑各種類型表（biǎo）麵的地蠟。

①去漬表麵灰塵。

②將原（yuán）液稀釋，輕度汙染1:5中度1:3除蠟1:2。

③將稀釋液（yè）均勻塗布石材表麵（每次不超過（guò）9m2)持續3-5分鍾（zhōng）反應時間。

④擦洗（xǐ）表麵，去（qù）淨髒物。

⑤過水一次。

⑥經1小時風幹。

注意：使用時應穿工衣，戴手套，切忌人口、入眼，應用前最好在不顯眼的地方，先試驗一小塊。

六、石材（cái）的晶麵處理

石材由於（yú）空氣中的酸堿腐化物、雨水及陽光紫（zǐ）外線的照射，會自（zì）然氧化損壞，另外人（rén）為的（de）應用酸堿性清潔劑清潔表麵，硬物的碰撞、亂花、磨損（sǔn）及各種液化的（de）汙染公（gōng）使石（shí）材（cái）表麵失去（qù）光澤，甚至（zhì）退（tuì）色、脫落，為了有效保護石材人們普遍使用打蠟的方法，由於（yú）蠟的缺陷，往往不能持久，保持亮麗需要經常補蠟，這樣即費時費工，又（yòu）難達到理想（xiǎng）的（de）效果。

自（zì）八十年代末，特別（bié）是（shì）近幾年來，不斷提高（gāo）的（de）晶麵處理技術，為石材（cái）的保養創造出一條新的路子，應用晶麵處理劑配合機械設備（bèi），利用石快籍壓與熱力產生之化學（xué）作用，使石材表麵再結晶，形成晶（jīng）麵，增（zēng）強其表麵硬度和光潔度（dù），從而使用（yòng）石材表麵較長時間保護光亮度，加大耐磨性，從而（ér）達到較理想（xiǎng）的保養效果。

1.晶麵（miàn）處理方法

當石麵表麵光度（dù）不低於65度，石質（zhì）尚好、平整時進行晶麵（miàn）處理其（qí）操作方法：

①清（qīng）洗石材麵，確保潔淨，風幹。

②用晶麵處（chù）理機配0#(或1#)鋼絲綿加大理石（花崗（gǎng）石）基礎劑研磨（如K2)(每次5平方米（mǐ）左右）

③用晶麵（miàn）處理（lǐ）劑研磨（如（rú）K3)

④用基礎劑再磨（如K2)

⑤吸（推）淨地麵。

2.日常保（bǎo）養

①用塵（chén）推加噴靜電液（yè）推塵。

②必要時（shí）拋光（guāng）。

七、石材翻新

當石材表麵損壞嚴重，光亮在65度以下就需（xū）要作再造翻新處理，其操作方法：

1.用專用翻新機，配雲石鑽石墊（或（huò）花崗石鑽石墊）由粗至細將石（shí）材表麵磨（mó）平（píng）、磨（mó）滑、磨光（guāng）。(水（shuǐ）磨）

2.風幹。3.作一次晶麵處理。4.作一次防護處理。

八、石材（cái）翻新、保養的操作：

1.設備：①雲石翻新機配、洗地（dì）刷、針座、衛星反向旋轉盤。②多（duō）功（gōng）能擦地機配、針座、洗地刷（shuā）。③手提電動翻新機配。④手提電（diàn）動拋光機配。⑤測光表。⑥吸水機。

2.材料：①麻石鑽石（shí）墊（整套）；②雲（yún）石鑽石墊（整套）；③鋼絲棉0#、1#;④磨墊（白色、棕色）；⑤拋光（guāng）粉劑A.麻石B.雲（yún）石；⑥晶麵處理劑A.麻石B.雲石。

3.工具：①推水器②玻璃水刮③地拖④地拖桶⑤水（shuǐ）桶⑥毛巾⑦電纜（lǎn）

4.人員（yuán）建製

每組三人：組長一（yī）名；操作員一名；勤雜員一名。

5.成本控製

①人工：根據場地、材料、服務要求（qiú）確定勞動定額。在保護質量的前提下，盡量降低人工開支；

②材料（liào）：根據材質及損壞程度（dù），確定使用的材料，盡可能（néng）簡化程序提高效益；

③嚴（yán）格控製非作業性的開支；

④關心員工，提高員工的工作積極性（xìng）和自覺性，在（zài）保證質量的前提下，能節約成本。

6.人員培訓（xùn）

①人員培訓程序：主管：會操作程序、熟練操作機器、（專業培訓）；操作員：懂操作程序、會操作機器（主管培訓）；勤雜員：熟悉清潔作業，學習操作機器（操作員（yuán）培訓）。

②教材（略）

a.石材基本知識；b.設（shè）備；c.材料；d.操作程序；e.作業標準。