物業保潔外包之外牆清潔合同-格瑞戴西Greendash

有些物業管理公司會（huì）將其外牆的清潔工作單獨外包出去，並與承包方簽訂《外牆清潔合同》，以確保物業中的外牆清潔（jié）工程（chéng）按時、按質（zhì）完成。以下為某物業公司與承（chéng）包方簽訂的《外牆清潔合同（tóng）》，以供參考。

外牆清潔合同（tóng）

委（wěi）托方（甲方）：_______________

受托方（乙方）：_______________

簽約地點：__________________

簽（qiān）訂日期：_____年____________日

根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法（fǎ）規（guī）的規定，甲乙雙方在平等（děng）、自願、等價有償、公平、誠實（shí）信用的基礎上，經友（yǒu）好協商，就甲方委托乙方進行____外牆

清潔工（gōng）作達成一致意（yì）見，特簽訂本合同，以（yǐ）資（zī）信守。

第一條工作概況

1.工作地點（diǎn）：_________________________________

2.工作範圍：_______________________樓宇的外牆清潔工程。

第二條服務方式

由乙方包工包料、包稅費、包安全、包質量、包工期、包承包風險、包通過驗收等，實行單（dān）價包（bāo）幹（gàn），在任何情況下不作調整，按實際工作量結算。

第（dì）三條工期

（一）工期為____天，自____年____月____日開始工作，____年（nián）___月_____日前通過合同約定（dìng）的驗收止。

（二）如遇（yù）下（xià）列的情況，經甲方現場代表簽字確認後，工期相應順延：

1.甲方不能提供乙方清（qīng）潔所需水、電而影響乙方進場施工。

2.因不可抗力（lì）的原（yuán）因（包括___級風、大雨、雪等惡劣天氣），經甲、乙雙方協商，同意延長工期的。

第四（sì）條工作質量標準及（jí）驗收標準（zhǔn）

1.清潔工作的質量符合《外牆、幕牆清洗服（fú）務細則》（見附件一）。

2.清潔工作完成後按（àn）雙方確認的《外牆、幕牆清洗服務細則》中約定的外（wài）牆清洗標準（zhǔn）作為驗收的標準。

第五條合同總價（jià）款（kuǎn）及（jí）付款

1.本合同（tóng）工作量暫定為—m2（—拾—萬（wàn）—仟—佰—拾—m?）,清潔費為人民幣_______m2,合同暫定（dìng）總價款為¥—元（yuán）（大寫：_____________）。按實際驗收數量結算。

2.本合同簽訂後，甲方在乙方完（wán）成全部的外牆清（qīng）潔（jié）工作並通過甲方驗收、辦理結算手

續後_____個工（gōng）作（zuò）日內向（xiàng）乙方支付。

3.以上（shàng）付款，甲方將以轉賬支票或電匯的方式支付，若甲方提出按（àn）六個月的承兌匯票支付的，則按開票銀行（háng）同期貼（tiē）現利息補息。乙方（fāng）須向甲方開具中華人民共和國大陸地區合法有效的等額發票，否則甲方可順延付款。

第六條雙方義務

（—）甲方義務

1.施工（gōng）前，清理作業區範（fàn）圍內的存放物。

2.提供必要的工（gōng）作用水、•工作用電及存放清潔物料、機械和藥劑的場所（suǒ）。

3.按附件三《外牆清潔安全（quán）規定》對乙方工作進行（háng）監督管理。

4.按時支付合同款。

5.甲方委派現場代表_負責解決工作過程中遇到的（de）問題，並參與簽證和工作量確

認工（gōng）作，如現場代表變更則需及時通（tōng）知乙（yǐ）方。

（二）乙方義（yì）務

1.進場工作前，向甲方提交工作進度表，並（bìng）嚴格按甲方確定的計劃進行工作。

2.按甲方的安全製度出入工作場所，工作人員必須統一著裝、佩戴工卡，並接受甲方現（xiàn）場代表的監督。

3.作業時間的安排（pái）不得影（yǐng）響甲方（fāng）的正常營業和甲方及其業主的正常生活。

4.乙方確保所有施工人員（yuán）的安全（quán），並為其購買（mǎi）有效的保（bǎo）險，費用由乙方（fāng）自行支付，乙方應於（yú）本合同簽（qiān）訂時向（xiàng）甲方呈交有關保險（xiǎn）公司和投保的資料。若發生（shēng）事故，由乙（yǐ）方（fāng）負全部責任，並（bìng）負責追償（cháng）、投訴（sù）及賠償等費（fèi）用，甲方對此不負任何（hé）責任（rèn）。

5.工作（zuò）必須（xū）認真負責（zé），嚴格（gé）遵守附件二《外牆吊船、吊（diào）板安全操作規定》。如發生任何意外或觸犯國（guó）家法律、法（fǎ）規（包括衛生勞動用工等在內），乙方（fāng）須負完（wán）全責任（rèn），甲方對此不負任何責任。乙方在工作時，給住戶或甲方的人身或財產造成損害的，乙方應（yīng）予賠償。

6.乙方工作期（qī）間應（yīng）采取必要的環保遮蔽措施，以避（bì）免其所使用的洗滌用品損害甲（jiǎ）方在作業地點周圍的綠化植（zhí）物或其他物品。如因乙方的過失給甲（jiǎ）方造成損失的，乙方應（yīng）予賠償。

7.乙方委派現場代表__負責合同有（yǒu）效期內的工作質量、安全問題，如現（xiàn）場代表變更則需及時通知。

8.乙方必須依照甲方要求配合、協助處理突（tū）發事件，費用按實結算。

第七條違約責任

1.甲方未按合同約定支付合同（tóng）價款的，每逾期一日，按應付（fù）而未付款的1%。向乙方支付違約金。

2.乙方逾期完（wán）成清潔（jié）工作的，每逾期一日，按合同總價款（kuǎn）的1%向甲方支（zhī）付違（wéi）約（yuē）金（jīn）。逾期超過—天，甲方有權解除合同，並按本合（hé）同第九條的規定執行（háng）。

3.清潔工作的質（zhì）量經驗收達不到合同約定的標準（不合格），乙方必須無償返工，直至

達到（dào）驗收標準，並向甲方支付本合同（tóng）總價款的____%作為違約金，由此而延誤（wù）工（gōng）期的，按本條第2款執行。

第八（bā）條轉讓條款

未經合同（tóng）其他方書麵同意，任何一方不得全部或部分轉讓其在本合（hé）同項下（xià）的權利和義務。

第九條合同終止

（一）因解除而終止：

1.由於乙方違約造成本合同不能履行（háng）或不能完全履行的，如果（guǒ）甲方（fāng）認為本合同（tóng）已無必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其（qí）糾正違（wéi）約（yuē）的通知後仍（réng）不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發出解除本合同的書麵通知，該通知自（zì）送達乙方時生效（xiào），乙方除承擔本合同約定的違約責任外，另須按（àn）本合（hé）同（tóng）暫定總價款的20%向甲方支付違約金，甲方（fāng）有權直接在甲方應付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的（de），甲方可繼續向乙方追償。

2-由於甲方違約造成本（běn）合（hé）同不能履行（háng）或不能完全履行的，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知後仍不糾正其違（wéi）約行為，則乙方有權向（xiàng）甲（jiǎ）方發出解除本合同（tóng）的書麵通知，該通知（zhī）自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項（xiàng），並按（àn）本合同約定承擔違約責任。

3.合同一方依本合同約定行使解除權的（de），合同自解除通知送達之日起終止。違約方應當向另一方支付違約金或賠償損失。

4.合同終止後，不妨礙一方向違約方追究違約責任。

（二）有下列情形（xíng）之（zhī）一的，合同權利義務終止：

1.本合同已按約定（dìng）履行完畢。

2.本合同（tóng）經各方協商一致而終止。

3-本合同因一方出現本條第（一）款的違約情（qíng）況（包括一方擅自轉讓本合（hé）同項下權利義務行為），另一方發出解（jiě）除合同的通知。

4.法律、法規規定終止的（de）其他情形。

第十條保密條款

1.在本合同訂立（lì）前、履行中、終止後，未經（jīng）合（hé）同其（qí）他方書麵同意，任何一方對（duì）本合同和各方相互提供的資料、信息（包（bāo）括但不限於商業秘密、技術資（zī）料、圖樣、數據，以及與業務有關的客戶的信息及（jí）其他信息等）負保密責任。

2.任何一方違反上述約定的，責任方應按本合同暫定總價款的10%向合同其他方支付違約金（jīn），違約金不足（zú）以賠償合同其他方損失（shī）的，應按合同其他方的實（shí）際損失賠償。

3.本保密條（tiáo）款具有獨（dú）立性，不受本合同的終止或解除的影響。

第十一條（tiáo）免（miǎn）責條款

由於不能預見、不能避免和不能克服的自（zì）然原因（yīn）或（huò）社會原因，致使本合同不（bú）能履行或（huò）者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書麵通知合同其他方（fāng），並應在不可抗力事件發生後十五天內，向合同其（qí）他方提供經不可抗力事件發生地區縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延（yán）期履行（háng）、部分履行的有效證明文件（jiàn）原件，由合同各方按事件（jiàn）對履行合同影響的程度協商決定是（shì）否解除合同，或（huò）者（zhě）部分或全部免除履行合同的責任，或者延期（qī）履行合同。

遭受不可抗力的一方未履行上述義（yì）務的，不能免除其違約責任。

第十二條法律（lǜ）適用

對本合（hé）同的訂立、履（lǚ）行、解釋、效力（lì）和爭議的解決均適用中華人民共和國（guó）法律、法規。

第十三條爭（zhēng）議的解決

在本合同的簽訂、履行過程中發生爭議的，雙方應當本著（zhe）友好、協作的（de）精神進行協商。協商不成的，可以提起（qǐ）訴訟，如雙方同意訴訟，由合同履行地人民法院管（guǎn）轄。

第（dì）十四條其（qí）他

1.附件與本合（hé）同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事（shì）宜（yí），需經雙方協商，可簽訂補充協議。補充協議與（yǔ）本合同具有同等的法律效力。

3.本合同及附件（jiàn）經雙方簽字蓋章後立即生效。本合同一式—份，甲、乙雙方各執—份，每份均具同等法律效（xiào）力。

4.其他約定：_____________________________

（本頁無正文（wén））

甲方：_________________