清潔工具的管理

為了更安全、更全麵、更（gèng）有效地實（shí）施清潔管（guǎn）理工作，在清潔過程中需要使（shǐ）用先進和（hé）合適（shì）的清潔工具、運用先進和合適的（de）手段（duàn）、清潔技術等。同時，還需要（yào）正確使用（yòng）清潔工具（jù），並（bìng）對其進行保養。

1.清潔（jié）工（gōng）具的管理製度

(1)地毯機、吸水機等大件工具由管理處統（tǒng）一管理。

(2)各種使（shǐ）用工具，在使用前後要檢査清楚，發現故障及不安全的（de）地方要（yào）向管理處主任或部門經理報告。

(3)清潔工應對設備的使用（yòng）性能有所了解，愛護機器設備，學會保養及簡單修理。

(4)嚴禁任何人員借用上述工具幹私活和炒更，如有發現，將嚴（yán）肅 處理。

(5)工作人員（yuán）每次借用大件工具時，需（xū）事先征得管理處主任及主管人員同（tóng）意，並辦理領用手續。

(6)主管人員（yuán）、管理處主任、管（guǎn）區經理（lǐ）不得把工（gōng）具借給非公司部門的人員使用。

(7)地拖桶（tǒng）、地拖、掃把、抹布（bù）等清潔用具(品)由工作人（rén）員自行 管理。

(8)地拖、抹布、地拖桶用完（wán）清洗幹淨後風幹或涼幹（gàn）。拖把朝上或懸掛放置（zhì），地拖桶倒置。

(9)易耗工具要妥善保管，按指定地點正確（què）存放。

(10)物業公（gōng）司要對清潔部的（de）清潔工（gōng）具進行記錄管理，填寫下麵的《清潔工具（jù）清單》記錄清楚工具的（de）名稱、管理人員及存放地點、數量等。

2.清潔工具的介紹

（1）常（cháng）用的清潔器械介紹

1）吸（xī）塵器是用於地麵、牆麵和其他平整部位吸灰塵、汙物的專用設備，是清（qīng）潔工作中最常用的設備之一。吸塵器啟動時能（néng）發出強勁的抽吸力，使灰塵順著氣流被吸（xī）進機內儲塵艙，達到（dào）清潔地麵的（de）目的（de）。吸塵器品種很多，按抽吸（xī）力大小有（yǒu）普通型和強（qiáng）力型；按適用範圍有吸地麵灰塵、吸（xī）地毯灰塵、清潔家具（jù）汙物等不同（tóng）類型；按功能多少有單用吸塵器和吸塵吸水兩用吸塵器等（děng）。

2）吸水機清除積水的專用設備，主要用於吸取地麵（miàn）積水（shuǐ），對於吸取地毯水（shuǐ）分加快幹燥也非常有效，是清潔管理中不可缺少的清（qīng）潔工具之（zhī）一。有單用吸水 機和吸塵吸水兩用機。

3）地毯清洗機主要用於（yú）協助清洗地毯。

4）拋光機專用作地麵拋光的機器，有普通速度和（hé）高速之分。拋光機啟動時馬達帶動（dòng）底盤（pán）作高速旋轉，使底盤對（duì）地麵進行高速軟摩擦，達（dá）到拋光之目的。適用於花崗石、大理石等各種平整硬質地麵的拋光。

5）擦地機用於地麵清潔工作，是最常用的清（qīng）潔設備之一，有單盤式和多盤式兩種。使用時，通過底盤安裝不同的刷子，可以進行（háng）地毯清潔、地坪打蠟及 拋光。

6）高（gāo）壓衝洗（xǐ）機用於外牆、汽車和其他需高壓水衝洗的專用設備。啟動時能產生強烈的衝擊水流，達到清除灰塵、泥漿（jiāng）和其他汙垢雜質的作用。

7）掃地車用作室外地麵清（qīng）潔（jié）的設備。操作簡單，吸塵（chén）力強，並配有大容量垃圾塵箱。

8）自動空（kōng）氣噴香器（qì）將清香劑裝（zhuāng）入（rù）該機後設定好時間，然後放置於辦公室或衛生間等需要清香的房間，會（huì）定時（shí）自動噴香。

9）其他比較常用的工具：安（ān）全梯、刷子、掃把、拖把、布、海綿、噴瓶、膠手套、刀片、長柄手刷、手推車以及小心地滑標誌（zhì）等。

（2）常用的清（qīng）潔劑介紹

1）餐具洗滌劑（jì）：對餐具表麵（miàn）的油汙有極強的去除力，而且可（kě）用於水果（guǒ）、蔬菜的清（qīng）洗，起到殺菌、去除殘留農藥的作（zuò）用。洗餐具，配（pèi）成1%水溶液，清洗水 果蔬菜，每1L水中加5 ~6滴洗（xǐ）滌劑（jì）。

2）消毒（dú）清潔劑：為家庭、餐廳（tīng）的餐具和食品生產用具的清（qīng）潔劑，具有殺（shā）菌、去汙雙重功效，使用其擦（cā）洗物品（pǐn）後用清水漂洗幹淨即可。

3）洗手液：外觀為帶（dài）色彩的粘稠性液體，具有殺菌、留香、除異味（wèi）的功效，對皮膚（fū）無刺激，是賓館、寫字樓洗手間的（de）常用清潔劑。

4）祛臭劑：祛臭劑適用（yòng）於清除廁所、垃圾產生的臭味，並有自然香氣。使用時（shí）將其噴至牆角或牆麵（miàn），可保持廁（cè）所數日無臭味。

5）空氣清香劑：能迅速除去空氣中的混濁和難（nán）聞氣味，使用時將清香劑灌入噴（pēn）霧器（qì）中，噴射使用。其為易燃品，應存放陰涼避光處，溫度（dù）不得超過40℃。

6）全能清潔劑全能清潔劑為藍色透明液體，廣泛（fàn）用於各種硬（yìng）質材（cái）料的表麵清潔，如搪瓷、陶（táo）瓷器（qì）皿，能起到殺菌（jun1）去汙、保護（hù）表麵光澤的作用。在正常使用濃度下（xià），對皮膚無傷害。使用時，一般根（gēn）據不同材料及汙垢程度（dù）進（jìn）行 稀釋。

7）除垢劑：為淡（dàn）綠色透明液體，適用於浴室、衛生間的陶瓷、搪瓷器皿等的清潔，能迅速（sù）、強力地清除水垢鏽漬，提高清潔保潔（jié）的（de）功效。使用時，一般視 汙垢程度稀釋1 ~5倍使用。

8）不鏽鋼光亮劑：為不鏽鋼和鍍洛製品的專用（yòng）清潔劑。使用（yòng）時，將不鏽鋼清潔劑塗在製品表麵，用布揩（kāi）擦，直至光亮，有一定防鏽功能。

9）玻璃清潔劑：用於清洗玻璃（lí）、鏡麵、瓷（cí）片及（jí）電鍍物品表麵的塵埃及汙垢，如門、窗、鏡子、電視熒（yíng）光屏等（děng），能快速地除去塵埃、油漬等汙垢，擦拭（shì）後玻璃表麵具有抗塵埃、抗汙垢再積等特點。使用時將本品（pǐn）稀釋20-60倍後均勻塗在玻璃表麵，然後（hòu）用毛巾、幹布或擦窗工具擦（cā）拭。若不慎進入眼內，應立即用 清水衝洗。

10）除油劑：適用於各（gè）種表麵（miàn）油垢的清潔（jié），對廚房焦油性汙垢有奇效。使用時，將其噴淋或（huò）塗於（yú）汙垢表麵，稍後（hòu）用布揩（kāi）擦即可。

11）高（gāo）泡地毯（tǎn）清潔劑（jì）：為（wéi）清洗地毯、各種軟墊、室內（nèi）裝飾厚織物使用的清潔劑，發泡率高，去汙去油漬力強，可降低清洗後地毯（tǎn）等織物的含水（shuǐ）量（liàng），縮短幹燥時間，成分（fèn）中還含有殺菌劑（jì）、抗靜電劑（jì）、防再（zài）汙染等增（zēng）效劑。使用時一般按織 物汙染程度（dù）稀釋20 ~ 30倍後使用。

12）低泡地毯清潔劑（jì）：用（yòng）於各種地毯的手（shǒu）工或機械清洗，專供各類滾（gǔn）刷式地毯（tǎn）清潔（jié）機使用，泡沫低，去汙力強（qiáng），價格便宜。使用時，對輕垢按（àn）1：35加水 稀（xī）釋，重垢按1： 10加水稀釋。

13）地毯除漬劑：對墨（mò）水、咖啡、茶葉、醬油等造成的汙（wū）漬（zì）具有（yǒu）明顯效果，使用時（shí）將其噴於汙漬處，用力揩擦，即可去除汙漬。

14）靜電除塵劑（jì）：為透明無色的油狀液體，用於打蠟地麵的保潔。將靜電除塵（chén）劑噴灑到拖布上（shàng），使其完全滲透，然後對（duì）打蠟（là）地麵進行拖擦，能快速清除打 蠟地麵塵埃和汙垢，使地麵光（guāng）亮如新。

15）麵蠟：用特（tè）製的（de）聚合物及樹脂配製而成的表麵光亮劑，適用於大理石、塑料地板、木（mù）地板（bǎn）、水磨石（shí）水泥地麵。將其均勻塗在地板表麵，幹燥成膜後表麵光滑亮澤，可起到耐（nài）磨、防水、耐溶劑（jì）的作用，有一定的防滑性能，一般（bān）在使用 封底蠟以後再使用（yòng），不宜稀釋，避光保存。

16）封地蠟（là）：由水溶性高分子樹脂及特殊的蠟乳液配（pèi）製而成。封地蠟作為麵蠟的底層塗（tú）料，對不平整的地麵，如縫隙、針孔等，能起（qǐ）到（dào）填充和平整成膜的作用，對於走道等人流繁多的（de）地麵（miàn），能（néng）提高蠟麵的豐度，延長使用壽命，一般（bān）情況下1L可施工50平方米左右。

17）噴潔蠟：由特殊的蠟（là）乳液和光亮劑（jì）配（pèi）製而成。噴潔蠟的作用是對打過蠟後使用過的地麵進行一（yī）次拋光增亮，並能（néng）去除（chú）鞋（xié）印、擦痕等，經（jīng）常使用能使地麵光亮如（rú）新，延長麵蠟的使用周期。使用時先對地麵進行清掃，然（rán）後用噴（pēn）壺將噴潔（jié）蠟噴在地麵，一般2~3次，然後對地麵進行磨刷拋光即可（kě）。

18）去蠟水：去蠟水中含（hán）有特（tè）殊的解鏈劑，能迅速破壞蠟中（zhōng）的高分子樹脂的力學強度（dù），用於去除封地蠟、麵蠟，是（shì）大理石（shí）等周期性打蠟工作中不可缺少的一個（gè）品種。使用時，將（jiāng）本品稀釋後塗在蠟（là）麵5~10分鍾後，即（jí）可用擦地機（jī）進行去蠟工作。應放置於幹燥陰涼處，使用時戴膠手套，若不慎觸及皮膚或眼應立即用 清水衝洗。

19）天那水（shuǐ）：用於溶解、稀釋油漆。用毛（máo）巾（jīn）沾取少（shǎo）量天（tiān）那水，擦拭油漆處，直到其溶解，再用毛巾（jīn）擦（cā）幹淨。其應輕拿輕放，存放於幹燥陰涼處，為易燃、易揮發品，應遠離火源，用後蓋嚴，以防揮發。

20）潔廁（cè）靈（líng）：用於清潔衛（wèi）生（shēng）間的陶（táo）瓷製品上的汙漬。稀（xī）釋後，灑於瓷器表麵，再用刷（shuā）子將汙漬刷掉，然後用水衝洗幹淨。使用時戴膠手套，若不慎觸及皮膚或眼應立即用清水衝洗。

21）去汙粉：用於清除汙漬。將去汙粉灑在濕的物體上或濕（shī）毛巾上（shàng），用力擦拭汙漬處，然後衝洗幹淨，注意防潮。

3.清潔器械的操作及保養

（1）洗地機的操作及保養

1）根（gēn）據待清洗（xǐ）之（zhī）物品選擇軟或硬毛（máo）刷頭，並安裝（zhuāng）在洗地（dì）機底盤上（一 般洗地用硬毛刷頭，洗地毯則用軟毛（máo） 刷頭）。

2）按說明比例將水和清潔劑（洗地毯使用）或起蠟水（shuǐ）（洗地用），倒入 盛液桶內。

3）雙手把住洗地機把手，將把手調節至腰部適當高度，便（biàn）於操作。

4）檢（jiǎn）查電源線外觀無損壞、無裸露後，再插上電源（指示燈亮）。

5）雙手抓緊左右把手，把手下左右邊任一開關按鈕都（dōu）可啟動洗地機（jī）；熟（shú）練操作洗地機後，可左右開關輪流使用。

6）啟動後，洗地機隨（suí）著地刷的旋轉，會左右或前後移動。洗地機移動的方向與左右手用力的方向始終相反，移動的快慢（màn）與用力大小卻成（chéng）正比。要（yào）使洗地機向前移動，雙手（shǒu）應適當用力向操作者方向往後壓；要使洗地機（jī）向左移動時（shí），雙手 應適當用力往右壓。

7）清（qīng）洗過程中，對較髒或有頑固汙漬的（de）地方，刷頭停留的（de）時間（jiān）可適當延長，直到汙跡清除。

8）清洗結束，拔（bá）掉（diào）電源，收好電源線，調（diào）節把（bǎ）手至垂直狀態，便（biàn）於（yú）拆下刷頭和推著機器走動；清洗（xǐ）幹淨刷頭（tóu）及盛液桶，並用（yòng）毛巾擦幹淨（jìng）洗地機，放回倉庫。

（2）拋光機的操作及保養

1）將拋光機墊（diàn）安裝在（zài）拋光機底盤上，手握把手用力按動機（jī）體，使頭部（bù）向上傾（qīng）斜，然後在拋光機底部轉盤針座正中安上（shàng）百潔墊。把機體放平，將控製轉盤手柄提（tí）上，使轉（zhuǎn）盤連同百潔墊緊貼地麵。

2）雙手把住拋光機把手，將把手調節至腰部（bù）適當髙度，便於操作。

3）檢查（chá）電源（yuán）線（xiàn）外觀無損壞、無（wú）裸露後，再插上（shàng）電源（指示燈（dēng）亮），即可啟動。啟動後（hòu）電源線搭在肩（jiān）上（shàng），避免電源線卷入機器內。

4）當轉盤開始轉動（dòng）時就可以進（jìn）行地（dì）麵拋光，拋光速度（dù）不（bú）可太快，應保持在（zài）5平方米（mǐ）/分鍾（zhōng）的速度，行與行之間要重疊1/3,以免漏拋（pāo）造成不良後果。

5）拋光機在地麵重疊旋轉，按照順序由左向右依次進行，直到（dào）地麵光滑，無痕（hén）印為準；拋光（guāng）完後，應用毛刷刷（shuā）幹淨拋光墊，清潔機器，送還倉庫。

（3）吸塵器的操作及（jí）保養

1）吸塵操作

a.打（dǎ）開吸塵器箱體，檢（jiǎn）查吸塵袋是否幹淨；

b.根據吸塵內容，安裝吸塵刷頭；

c.檢查（chá）電源線（xiàn）外觀無損壞、無裸露後（hòu），再插上電源（指示燈亮（liàng）），即可啟動。啟動後電源線搭（dā）在肩上（shàng），避免電（diàn）源線卷（juàn）入機器內；

d.按（àn）照從上到（dào）下，從（cóng）內到（dào）外原則吸塵；

e.吸塵結束，拔掉電源線並收（shōu）好（hǎo），清潔吸塵袋（dài）和（hé）裝塵的容器（qì），保持設備清潔（jié）幹淨，送還倉庫。

2）吸水操作

a.打開（kāi）吸塵（chén）器，將吸塵袋取出；

b.吸水操作同吸（xī）塵操作。

（4）髙壓（yā）衝洗（xǐ）機的操作及保養

1）將機器推到工作（zuò）現場，將水管與（yǔ）連接器相接（jiē），將髙（gāo）壓（yā）管與（yǔ）高壓出口相連，保證螺帽擰緊（建議用直（zhí）徑至少13mm的織物加厚水管（guǎn））；先開進（jìn）水開關，再打開（kāi）槍柄開關，待排空水管中的空氣後，然後再打（dǎ）開水泵開關，即可正常 工作。

2）槍柄開關關閉時，請勿將機器開動超過5分鍾，因加熱後的水會損壞 管子。

3）根據（jù）工作需（xū）要，工作壓和流量（liàng）壓按標準精確地調整。

4）當（dāng）機器使用結束後，請先將進水管（guǎn）撥掉，再將機器空開0.5~1分鍾，排出機器內的存水。存放地保證有（yǒu）足夠的空氣流通，勿覆蓋機器，且（qiě）勿在（zài）不夠通風 處操作機器。