地麵的清潔工作程序

1.公（gōng）共通道的（de）清潔工作程序

公共（gòng）通道（dào）包（bāo）括汽車道、人行道、消防通道、綠化（huà）帶（dài）等，一（yī）般流（liú）動（dòng）人員比（bǐ）較多，尤其是商業物業，進出人員和車輛都非常多，所（suǒ）以要求平均2500~3000m2配一名清潔工。下麵將分別說明住（zhù）宅小區和（hé）商場公共通道的清潔工作程序。

（1）住宅小區公共通（tōng）道的清潔（jié）工作（zuò）程序

1）人員配備：地麵每3000m2麵積配備一位清潔工人。

2）清潔地點：住（zhù）宅小區紅線範圍內（含綠化帶、汽車道、人行（háng）道、消防（fáng）通（tōng）道）。

3）清潔時間（根據公司的實（shí）際情況而定）：一般為早上6：00至晚上9：00（十月份至次年二月份，保（bǎo）潔到晚上八點）。

4）作業程序

①每天（tiān）早上6：00~7：30對地（dì）麵徹（chè）底清掃一遍，並協助清（qīng）運公司清運垃圾，清掃垃（lā）圾房內積水與垃圾。

②每日6：00~21：00每隔一小時巡回清掃（sǎo）一次。

③保潔時（shí）用鏟刀清除（chú）地麵上的汙漬、口香（xiāng）糖等雜物。

④每日將地麵的警語牌、指示牌等公共（gòng）設施擦（cā）抹一次（雨過之後立（lì）即擦幹表麵（miàn）水分）。

⑤每星期循環對裙樓3m以下的（de）玻璃清刮一次。

⑥每隔（gé）10天使用水龍頭對地麵衝刷一次。

⑦地麵噴水池的清洗（xǐ），夏季半個月進行（háng）清洗一次（cì），冬季每一個月清洗一次。

（2）商場公共通道的清（qīng）潔工作程序（xù）

1）人（rén）員配備：根據商場流動人員（yuán）多，進出車（chē）輛多的特（tè）點，要求靈活機動地安排保（bǎo）潔人員，平均每2500m2配置一（yī）名清潔工（gōng）。

2）清潔地點：商場四周（含汽車道、人行道、消（xiāo）防通道、花園及人造（zào）景（jǐng）點等）。

3）清潔時間：時間為早上7時至晚上商場（chǎng）關門後。

4）作業程序

①每天早晨一上班，先將外圍地麵徹底清（qīng）掃一次，協助清運公司傾倒垃圾，衝洗垃（lā）圾房、垃圾箱，掃淨地麵積水和雜（zá）物（wù）。

②日常保潔，不間斷巡回清掃地麵雜物、樹葉，清除地麵汙漬、口香（xiāng）糖（táng）等（děng）。

③對地麵警語牌、指示牌（pái）每天清潔一次（不鏽鋼表麵，雨過後立（lì）即抹其表麵（miàn）水珠）。

④每隔7天使用水龍頭對地麵衝刷一次，並（bìng）對地麵果皮箱清理、抹淨，擺放（fàng）整齊。

⑤路燈燈罩每隔半個月（yuè）徹底清抹保潔一遍。

5）清潔標準（zhǔn）是公共通道（dào）地麵無雜（zá）物、無垃圾，道路上無（wú）泥沙，無生雜草（cǎo），無積水，無樹葉。

2.樓層（céng）通道（dào）的（de）清潔工作程序

（1）每日清晨收完樓（lóu）層（céng）生活垃圾之後，用掃把清掃一遍，再用地拖拖一遍。

（2）每月用清（qīng）潔劑（去汙（wū）粉，洗潔精）撒施在地磚上，澆上少許水，用（yòng）長柄（bǐng）刷徹底刷洗一遍。然後用清水拖至幹淨，並用（yòng）濕毛巾或幹毛巾輕抹被汙染的牆根部分的踢腳線。

（3）清潔標準是釉麵磚目視幹淨，無汙漬，可映出通道照明燈的輪廓。玻化地（dì）磚（zhuān）目視（shì）幹淨無雜物、無汙跡，有光澤。普通（tōng）地麵磚目視幹淨無汙跡。

（4）在使用清潔劑刷洗樓層地麵通（tōng）道時，應防止腐（fǔ）蝕金屬物和電梯（tī）不鏽鋼廳門。

3.轉換（huàn）層地（dì）麵的清潔工作程序

轉換層地麵一（yī）般鋪有仿石地磚或瓷磚麵，清潔程序要根據地麵磚的不同而有所區別。

（1）仿石（shí）地磚的清潔工作程序

1）每日分別在8：00和下午2點全麵用掃帚清掃一次。

2）每隔1小時巡（xún）回保潔（jié）至晚上19：00。

3）每星期用洗地（dì）機加除汙粉清洗仿石地磚，局（jú）部汙染較重的地方，灑上稀釋的草酸或去汙粉，用洗地機徹底刷洗並（bìng）衝洗幹淨。

1）如有重大活動（dòng）、節假日，應提早一天徹底刷洗一遍，保證地麵瓷磚光淨亮潔。

2）標準：目視仿石地磚無雜物，色澤透明鮮亮（liàng），磚麵凹進（jìn）部分無沙土沉澱，磚麵無（wú）積水、油漬、痰漬。

3）注意事項：在使用草酸時，防止沾（zhān）染和腐（fǔ）蝕金屬物和不鏽鋼製品的護欄上；用去汙粉（fěn）洗刷時（shí），應避開上班人員車輛（liàng）過往（wǎng）高峰期；全麵清潔地麵應在晚上進行。

（2）瓷磚（zhuān）麵的清潔工作程序

1）先將地（dì）麵清洗幹淨。

2）一般情況，瓷（cí）磚麵清洗（xǐ）隻需用抹布沾（zhān）水進行半濕擦拭即可。

3）對於特別（bié）髒（zāng）的（de）地方用水加少量清潔劑調勻後進行清洗，如遇（yù）頑固汙跡，采用小灰鏟或鋼刷進行鏟（chǎn）刷，直至（zhì）磚間色縫幹（gàn）淨（jìng），磚麵不留（liú）汙跡。

4）每次清洗麵積達311?以上時（shí），拖布（bù）需進行清洗（xǐ）後（hòu）再抹。

5）注意事項：瓷磚麵保潔時不能使用帶腐蝕性的（de）清潔藥水。

4.大堂大理石地麵的清潔工作程序

物業內的地（dì）板需要定期進行打蠟拋光，尤其是大堂的大理石地麵要求每月打蠟保養1~2次，而商業物業的大理石地麵每月打蠟2~3次，每1~2天拋光一（yī）次。

（1）除塵

1）工具：標誌（zhì）牌、推塵、地拖、簸（bò）箕、刀片。

2）清潔（jié）劑：塵推油。

3）預先將塵推油噴（pēn）灑到地拖上，在陰暗處晾幹待用。

4）備（bèi）齊上述工具。

5）清理工作場所，把可移動的物件移動到指定（dìng）的地點（diǎn）。

6）用小刀刮（guā）掉各種可見的汙垢，注意不要刮傷地麵。

7）用準備好的地推清（qīng）潔整個（gè）地（dì）麵。

8）放置多個標識牌。

9）洗淨工具，放回原處。

（2）洗地

1）工具：標識牌、拖把、吸水機、水桶和（hé）榨水器、刀片、自動洗地機、保養清潔墊、個（gè）人勞保用品、抹布。

2）清潔劑（jì）：全能清潔劑。

3）準備（bèi）好所（suǒ）有工具（jù）。

4）清理工作場所。

5）清掃地麵，用刮刀刮掉（diào）可見（jiàn）的堅硬汙漬。

6）穿戴所有（yǒu）必要的勞防用品（pǐn）。

7）按比例（1：128）配製清潔液（用冷水）。

8）將清潔液注入自動洗地機的溶液（yè）槽（cáo）中。

9）放置多個“禁止（zhǐ）通行”標誌牌。

10）打開溶液槽閥門，放下紅色墊和吸水（shuǐ）擋板，擦洗地（dì）麵，打開吸水閥門。

11）用清潔（jié）劑擦洗地麵完畢後，再（zài）用（yòng）清水過洗，直至清水不起泡沫為止。

12）洗淨所有用具，放回至原處。

13）待地麵幹（gàn）透，再進行其他的處理。

（3）起蠟

1）工具：標識牌個人勞保用品、簸箕、刀片、地拖、水桶和榨水器（qì）、拖把、擦地機（jī）、黑色清潔墊、吸水機、抹布。

2）清潔劑：起（qǐ）蠟（là）水。

3）準備好所需工具。

4）清（qīng）理工作場所。

5）清掃地麵（miàn），用刀（dāo）片刮去口香糖之類的堅硬汙垢。

6）穿戴所有必備勞防用品。

7）按規定（dìng）比例（1：4）配製起（qǐ）蠟水（用熱水）。

8）放置“禁（jìn）止通行”“地麵上蠟”標識牌。

9）用起蠟水拖把將起蠟水潤濕地麵。

10）讓藥水停留10分鍾後再起蠟（注意（yì）：擦地機不能在較幹（gàn）的（de）地麵打（dǎ）磨）。

11）用刀片刮去牆角或牆邊的（de）積蠟。

12）用（yòng）擦（cā）地（dì）機打磨（mó）地麵，如果地麵上有累積（jī）舊蠟，則（zé）再用（yòng）起蠟（là）水處理，通過增加作用（yòng）時間（jiān）和機械動作來提高起蠟效果。

13）用吸水機吸淨汙（wū）水。

14）再用清水衝洗地（dì）麵，直至（zhì）清水不起泡沫為止。

15）洗淨所有（yǒu）用具，放回（huí）原處。

16）保留標誌牌直至（zhì）地麵完全幹透，並絕對禁止在地麵上行走，要等上（shàng）蠟或封地後才（cái）能走上去（qù）。

（4）上蠟和封地

1）在進行上蠟或（huò）封地前，必須先進行洗地或起蠟，地麵必須幹淨（jìng）無塵。

2）工具：塑（sù）料膜標識牌（pái）、水桶、榨水器、蠟拖。

3）清潔劑：特（tè）強封地劑、銀輝麵蠟。

4）備齊上述（shù）工（gōng）具。

5）放置標誌牌，表（biǎo）明該處正在上蠟或封地。

6）將塑料膜（mó）放在水桶（tǒng）裏或換用一個幹（gàn）淨的水桶，把麵蠟或封地劑倒入桶內。

刀充分潤濕（shī）蠟拖，輕輕擠一下地拖（tuō）頭，以蠟拖不滴水為宜。

8）一般需要30~45分鍾等幹，手感覺得幹燥後，再待（dài）15分鍾左右。

9）以上打（dǎ）蠟步驟，先上封地蠟，再（zài）上（shàng）麵蠟。

10）洗淨所有工具，待蠟完全幹透，移走標誌牌（pái）。

（5）拋光

1）在（zài）拋光地坪前（qián），必須先進行除塵或洗地（dì），地麵必須幹淨無顆粒（lì），否則會通過打磨滲入蠟膜內。

2）工具：標識牌、噴壺、高速拋光機、白色（sè）拋光潔墊、地拖。

3）清潔劑：快亮地坪保養蠟。

4）備齊上述工具。

5）在拋光機上裝好合適的拋光墊。

6）用噴（pēn）磨保養蠟通過噴霧灑向（xiàng）地麵（不要（yào）過多（duō）噴灑，否則地麵會起（qǐ）霧）。

7）用高速拋光機慢慢移動，磨光地麵（如墊子磨損，就應更換）。

8）用推塵（chén）地拖除去灰塵。

9）洗淨所有（yǒu）工具，放回原處（chù）。

10）保留標誌直至地麵（miàn）完全幹燥。

11）將所有移動過的物（wù）件還回原（yuán）位，擺放整齊。

（6）頂層去蠟及補蠟。頂（dǐng）層去（qù）蠟的方（fāng）法與洗地相同，僅是全能清潔劑的稀釋比例不同,前者的稀釋比例為1：40。補蠟的方法與（yǔ）上蠟相同，上蠟前必須要除塵和洗地。

（7）打蠟、拋光標準及注意事項

1）打蠟、拋光標準：目視（shì）地麵無雜物，無灰塵，無汙（wū）漬，光潔明亮，可映出照明燈輪（lún）廓。

2）在清洗大理石時注意清潔劑的使用，切勿使用對大理石有腐蝕的清潔藥水。

3）操作機械時按操作規程操作，禁（jìn）止違章（zhāng）使（shǐ）用；另（lìng）外，牆麵如裝有玻璃（lí）時，應小心操作（zuò），防止損（sǔn）壞玻璃。

4）打蠟保養工作時間應安排在（zài）深夜進行，以免引起用戶（hù）出（chū）入不便。

5.大理石地麵的晶麵（miàn）清潔工作程序

1）工具：標（biāo）識（shí）牌、毛巾、水桶、噴壺、鋼絲（sī）棉、拋光墊、洗地機、加（jiā）重晶麵處理機、拋光機（jī）、吸水機。

2）清潔劑：一般采用NCI2501晶麵劑、NCL2502拋光劑。

3）準備好所有工具和機器設備，放置標識牌，設置圍（wéi）欄，避免行（háng）人行走。

4）洗地後將NCL2501晶麵劑裝入噴壺備用（yòng），將NCL2502拋光劑裝入另一個噴壺備用。

5）待清洗過的地麵完全幹燥，將晶麵處理機推入作業麵，套上鋼絲棉。

6）將適量（liàng）NCL2501晶麵劑（jì）噴於地麵（miàn），啟動晶麵處理機進行研磨作業。

7）適時噴入NCI2501晶（jīng）麵劑，繼（jì）續晶麵作業。

8）用幹毛巾清潔作（zuò）業（yè）麵，將適量NCL2502拋光劑噴於地（dì）麵（miàn）。

9）將拋光機推入，套上拋光墊後推入作業。

10）用拋光機拋光地麵，適時噴（pēn）入拋光劑（jì），繼續拋光作業，直到地麵出現晶瑩光亮的晶（jīng）麵效果。

11）用幹淨毛巾清潔（jié）已作業的地麵。

12）大（dà）理石地麵的晶麵一般每（měi）5個月（yuè）護理一次（cì）。

13）以上（shàng）作業程序也可用於其他地（dì）麵。

6.木質地麵的清潔工作（zuò）程序

（1）木質地麵的日常清潔保養

1）掃淨地麵後用微濕的抹布擦去地麵的（de）汙跡。

2）將（jiāng）適量靜電吸塵劑噴在塵推上推塵。

3）每天晚（wǎn）上擦幹淨地麵後用清潔磨光蠟進行拋光。

（2）木質地麵的周期保養

1）起蠟

①將（jiāng）擦（cā）地機套上針座和鋼絲棉墊。

②電源接通擦地機（jī），按動機身電（diàn）源開關（guān）；控製機器保持在每分鍾40m的速度，由左至右來回走動2~3次，進行刷（shuā）地起蠟工作。

③上下行距互疊10cm。

④將地麵的舊蠟和鋼絲棉墊用吸塵機吸幹（gàn）淨，再（zài）用幹（gàn）布擦幹淨地麵。

2）封蠟：將木地板蠟均勻地塗在地麵上。

3）拋光：用擦地（dì）機和百潔墊進行（háng）磨光，直至地板光亮。

4）木質地板封蠟應每（měi）季度進行一（yī）次。

（3）木質地板清潔（jié）保養標（biāo）準（zhǔn）：清潔，無灰（huī）塵，保持原色，光澤（zé）柔潤。

（4）注（zhù）意事（shì）項

1）在操（cāo）作機械時應按照操作規程操作，以免（miǎn）損壞機械。

2）上蠟應均勻，層與層之間上（shàng）蠟相隔時間較長為宜。

3）打蠟前在適宜的地方安放標識牌。

7.地毯的清潔工作（zuò）程序

（1）地毯的清潔頻率

1）地毯養護的最重要之處在於吸（xī）塵，辦公室等人員（yuán）出入較少的地方，每天用（yòng）吸塵機吸塵一次，電梯等客流量（liàng）大的（de）地方，每天應用吸塵（chén）機吸塵（chén）數次（視客流量而定）。

2）地毯上有口香糖時，用香口膠溶劑噴在口香（xiāng）糖上，待溶化後，用刀片刮除。

3）地毯上有果汁、咖（kā）啡等水溶性汙漬時，應當用地毯除漬劑根（gēn）據實際汙染情況對水稀釋後，噴在地毯的（de）汙斑上，用濕毛巾擦除，再（zài）用幹毛巾將（jiāng）地毯擦幹。

4）對（duì）有（yǒu）油汙的地（dì）毯，應當用（yòng）化油劑噴在地毯上，然後（hòu）用毛（máo）巾擦除。

5）地毯（tǎn）需要定（dìng）期清洗，對辦公室等地方每月定期（qī）清洗一次，電（diàn）梯客流量大的地方（fāng）每（měi）10天清洗一次。

（2）地毯除塵

1）工具：標識牌、吸塵機。

2）清理工作場所。

3）放置標誌牌。

4）開啟吸（xī）塵機吸塵。

（3）地毯清洗

1）工具：標識牌、地毯清洗機一套、吹幹機（或吸水機）、水桶、量杯、攪拌棒、注水器（qì）、毛巾、手刷、噴（pēn）壺。

2）清潔劑（jì）：地毯粉、強力地毯除漬劑、化泡劑。

3）放置（zhì）清潔標識（shí）牌（pái）。

4）清理工作場所（洗完後被移動的物（wù）品放回原位）。

5）準備好所有工具。

6）按比例（1：20）將地毯粉配製成清潔液（yè），同時加入化泡劑。

7）將清潔劑注入地毯清洗機的清潔液水箱。

8）高速洗地，並注意運行方向（xiàng）由左至右每秒（miǎo）10cm的（de）速度為宜。

9）開啟地毯清洗機。

10）將除漬液噴於汙垢處。

11）用手刷（shuā）和毛（máo）巾進行清洗。

12）再用地（dì）毯清洗機清洗一次。

13）放置吹幹機，並不斷改變風向，直至幹透（tòu），或用吸水機吸幹地毯中的水分，打開門窗通風。

14）洗淨所有工具，放回原位。

（4）地毯的特殊清潔保養

1）地毯壓痕消除。地毯由於家具或其他（tā）物件的（de）重壓會形成凹痕，消除凹痕的（de）辦法是:

將浸過熱水的毛巾擰幹，敷在凹部位5~10分鍾，然（rán）後移去（qù）毛（máo）巾，用電（diàn）吹風和細毛刷，邊吹邊刷，即可恢複原狀。

2）地毯焦痕消除。焦痕程度不嚴重（chóng）時，隻要用硬毛刷子將焦痕部分的毛刷掉即（jí）可；若是較嚴重（chóng）的焦痕，可把（bǎ）壓在家具下的地毯毛刷起來（lái），然後用剪刀剪下，用黏合劑把它粘在燒焦處，用400~500g重的平麵物品壓在（zài）上麵，待黏合劑幹燥後，粘上去的毛就牢固了，再用毛刷輕（qīng）輕梳理一下便可。

3）地毯複色。地毯（tǎn）用久了顏色（sè）就不如新的鮮（xiān）豔，要讓用久了的地毯顏色（sè）變得鮮豔起來，可在（zài）前一天晚上（shàng）把食鹽撒在地毯上，第二天早（zǎo）上用幹淨的濕抹布把食鹽抹淨（jìng），地毯的鮮豔即可恢複。

4）地毯洗滌。用麵粉、精鹽（yán）和石膏粉按6：1：1的比例用水調和至糊狀，再加少許白（bái）酒,在爐（lú）上加溫調和，冷（lěng）卻成幹糊狀後，撒在地毯髒（zāng）處，再用毛刷或絨布擦拭，直到幹糊成粉狀。地毯見淨，然後用吸塵器除去粉渣，地毯就幹淨了。

5）地毯汙漬去除

①對地毯上的動植物油跡，應用毛巾蘸純度較高的汽油擦拭。

②對果汁和啤酒跡，要先用軟布（bù）蘸洗（xǐ）衣粉溶液（yè）擦洗，再用（yòng）溫水加少許（xǔ）食醋（cù）溶液擦洗。

③對墨水跡，可在墨跡汙處撒（sā）細鹽末，再用肥皂液刷除；若是陳跡，宜用（yòng）牛（niú）奶浸潤片

刻，再用毛刷（shuā）蘸牛奶刷拭。