【實用（yòng）】如（rú）何做好物業清（qīng）潔開荒工作

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新樓（lóu）盤交付以（yǐ）後，物（wù）業管理的（de）清潔開荒工（gōng）作是一項艱巨的工程，那麽（me）如何做好這項工作呢？

開荒過程（chéng）的控製

1、室內開荒可先指定一套已完成施工的房間進行清潔開（kāi）荒，驗收合格後作為批量清潔開（kāi）荒的標準和驗收標準。

2、為保證開荒質量,室內開荒應分步進（jìn）行。施工隊撤場前先進行初開荒，對（duì）已完成初開荒的石材地麵、木地板、實木門（mén）窗、牆（qiáng）麵玻璃、貼瓷等進行成品保護，用幹淨的廢舊噴繪廣告布、彩條布或塑料膜遮蓋，避免（miǎn）施工汙染和清潔不當造成物（wù）品損壞（huài）。

3、施工隊撤場後再（zài）次進（jìn）行全（quán）麵清潔，注意檢查馬桶內（nèi）是否幹淨。房（fáng）屋清潔完後上鎖並張貼（tiē）"已（yǐ）清潔，入內請脫鞋"提示標識。

4、如清潔完並上鎖後仍有零（líng）星返修工程，工程返修後要進行再次清潔。

5、清潔公司（sī）進場前（qián）要集中對清潔（jié）開荒人（rén）員進行安全作業、清潔劑及開（kāi）荒工具使用、成品保護、工作紀律等（děng）相關（guān）培訓，確保開（kāi）荒質量和開荒工作的有序進行（háng）。

6、清潔公司進入開荒現場前要作好人員勞動安全保護措施（shī）：

a．外牆高（gāo）空等特種作業人員須持證上崗，並檢查其是否按照開荒協議要求采取安全防護措施（shī），安全措施不到位應立即責令整改。

b．地下室、二次供水（shuǐ）設施開荒清潔須保證場地通風、照明（míng）良好，避免在（zài）通風不暢場（chǎng）所使用有刺激（jī）性、有毒清潔（jié）劑如濃鹽酸、揮發性強的消毒液（劑）等，必要時清潔人員要佩戴防護口罩。

c．在有高空施工（gōng）作業的場所清潔開荒時（shí），須佩戴安全帽。

d．注意開荒（huāng）現場用水（shuǐ）、用電安全。

7、清潔開荒應按照"由上向下，由內向（xiàng）外"的原則進行。室內、樓道地麵開荒（huāng）禁止用水管（guǎn）衝（chōng）洗，精裝修房開荒禁止使用鹽酸、強堿清潔（jié）劑，實木門、PVC標識、塑膠品禁止用天那水等有機清潔劑，大理石及各種高（gāo）檔天（tiān）然石材（cái）地麵禁止使用強酸、堿清潔劑；材質較（jiào）軟的（de）玻璃、實木地板（bǎn）、門窗、大理石台麵、不鏽鋼表麵、塑膠製品等不能使用鋼絲（sī）球清潔擦拭，可使用百潔布或舊拋光墊擦拭（shì），避免使用刀片等工具清潔上（shàng）述物品。

8、外牆清洗安排在開盤（pán）（交付）前10天或外牆麵施工（gōng）基本完成後進場。清洗過程及時監督清潔質量，發現問題立即處理。外牆清洗應注意飄台、窗外沿、外牆磚麵（miàn）、空調百（bǎi）葉、采光井、天（tiān）花采光玻璃、外牆與架空層的天花結合部位（wèi）及外（wài）突景觀牆體的（de）清潔，不能留有建築垃圾、水泥塊、塗料點、包裝膜等雜物，目視無灰塵（chén）。

9、地下停車場、天台麵的開荒重點（diǎn）為外露（lù）管道、消防設施、通風口（kǒu）、照明設施及地麵，清除管道、設施上的水泥、塗料點及排汙井、溝內的建築垃圾，各（gè）設備設施操作間清理、清潔開荒。

10、泳池（chí）、水景清潔開荒不可使用鹽酸，鹽酸會造成泳池鋪貼的馬賽克脫落和溝縫白水泥酸蝕，可（kě）用潔瓷靈（líng）（紅藥（yào）水）、潔瓷精等（děng）清潔劑。

11、室內套房清潔開荒完畢要進行（háng）檢查驗收，重點檢查（chá）洗手間馬桶、廚房及陽台部位，檢查（chá）牆麵有無亂塗畫，並噴灑殺蟲水滅殺蚊蠅。檢查驗收合格的房間要及時鎖好戶門，除清潔外（wài）其他人員未經允許不能進入。

12、外圍、天台、樓道、停車場、設備房、架空層開荒完畢，安排人員仔細檢查（chá）清理現場有無大小便、異味、亂塗亂畫，發現情況立即處理。

13、為保持現場環境協調（diào）美觀，靠近施工麵的室內、外落地（dì）玻璃清潔後要貼廣告噴繪或玻璃紙施工現場進行遮擋（dǎng），具體位置現場確定。

14、開盤、交付前三天持續安排對公共區域的消殺，滅蚊滅蠅。

15、組織人員對室內、外（包括綠化帶）的建築垃圾、雜物進行清理（lǐ），協助清潔公司（sī）清潔開荒（huāng）工作。

16、開荒期間要每（měi）天對開荒進度進行匯總，編製（zhì）開荒進度表；統計（jì）開（kāi）荒清潔公（gōng）司用工用料情況報公司品質部進行業務分析和業務參（cān）考。

其他事項

1、開荒完畢，對現場遺留的清潔工具（jù）、物品進行清理。損壞（huài）的綠化要補種恢複，對挪動的盆花進行調整、修剪枯枝葉。

2、最後一次衝（chōng）洗地麵後，要安（ān）排清潔人員對現場所有公共設（shè）施、桌椅、物品進行（háng）抹拭。

3、對已清潔好（hǎo）的（de）水景加水並（bìng）調試，確保（bǎo）水景（jǐng）能正常（cháng）開啟。

4、與駐場清潔供方對接好清潔開荒後日常清潔（jié）服