建築物清潔保養操作規程（參考件）

1室內

1，1地麵（miàn）

1，1，1地麵打蠟層的清潔打蠟操（cāo）作規程

a，在被清洗地板的範圍以外，放置告示（shì）牌（或設置阻攔隔（gé）離帶），並在交接處鋪設吸水物，以防汙染不需清洗（xǐ）的地麵。

b，在（zài）多功能擦地機上安裝針盤和（hé）清洗墊，並把按比（bǐ）例稀釋的（de）起（qǐ）蠟水注人（rén）液體箱內（nèi），對被（bèi）清洗的地麵進行起蠟清洗，對四角用板刷浸（jìn）起（qǐ）蠟水（shuǐ）進行人工刷（shuā）洗。

c，用注人發泡劑（或（huò）消泡劑）的吸水機吸淨地板上清洗後殘留的汙水，四周及角落用（yòng）毛巾吸平汙水（shuǐ）。

d，將熱水澆在被清洗的地麵上（shàng），用擦地機清洗地麵後，用吸（xī）水機吸浄殘留的汙水，此程序應作業兩遍，並將清洗的地麵晾幹約1小時。

e，將幹燥、潔淨的蠟拖浸人蠟車（chē）內，完（wán）全浸透（tòu）並擠幹（gàn）至欲滴未滴的程度，對地（dì）麵進行塗蠟，蠟拖采用扇麵型塗蠟方式，要全麵撒開，全（quán）部接觸地（dì）麵；采用“井”字形（xíng）塗蠟方式，先橫拖（tuō），後豎拖，不得漏拖。要塗得均勻、平整；塗蠟時應從裏到外，留好通道，一次性結（jié）束，不得踩（cǎi）踏剛（gāng）塗蠟的地麵。

f，第（dì）一層（céng）封底蠟（封底蠟可塗幾遍）塗完後（hòu）地麵需晾幹約1小時，施（shī）工人員在塗第二層蠟時，需在腳上套上腳套，以防損壞蠟麵（miàn），並將多餘的（de）蠟妥善保存。

g，塗麵蠟的操作（zuò）程序與塗封底蠟相同。

h，塗麵蠟工作結束後，對被清潔打蠟區域應封閉6小時以上，檢查汙染與損壞情

況，及時修補；收（shōu）回吸水物（wù）、撤除告示牌（或阻攔隔離帶）；對用（yòng）後的工具進行清洗晾T備用。，

i，塑料地（dì）麵起蠟時熱水不應超過50°C，熱水量也不應過多；木地麵不應用起蠟水，而需（xū）改用洗滌劑，用水量也應盡量（liàng）減少，並及時（shí）吸幹殘（cán）留的汙水；電源線不應放在起蠟水與清洗熱水中。

1，1，2地麵蠟麵的保養操作規程（chéng）

a，每日一次進行蠟（là）麵拋光：在蠟麵噴灑（sǎ）噴潔蠟，使用安裝有拋光墊及噴潔蠟的高（gāo）速拋光（guāng）機均勻拋光。

b，每（měi）日不間斷地對蠟麵進行保（bǎo）養（yǎng）：將（jiāng）噴有"牽塵劑”的（de）塵推（晾幹24小時後）套入（rù）塵推架後，不間斷地（dì）對蠟麵進行塵推保養。

c，局（jú）部補蠟：用（yòng）安裝有針盤、清潔墊及清潔（jié）劑的多功能擦地機清洗局部補蠟區（不可將封底蠟清洗掉），用吸水（shuǐ）機吸（xī）去汙水後，擦幹被清洗蠟麵與未清洗（xǐ）蠟（là）麵交接處，再修補麵蠟，施工中要注意未修補區外的麵蠟保護，晾幹24小（xiǎo）時。

_建築楊瀾（lán）;i運籌操作觀（guān）程（參考件）

1，1，3大（dà）理（lǐ）石晶麵處理（lǐ）的清潔保養操（cāo）作規程

a，先按“清潔打蠟操作規程”工序施工。

b，將雲石堅（jiān）間劑用噴壺噴塗在準備做晶麵處（chù）理的大（dà）理石地麵上。

c，用安（ān）裝有鋼絲棉拋光墊的多功能擦地機均勻摩擦大理石地麵，摩擦時要求緩慢移動，直至大理石地（dì）麵的光亮效果出現„

d，所用（yòng）工具、用品在操作（zuò）完畢後全部清洗、晾幹、備用。

e，雲石堅（jiān）固劑噴（pēn）塗量不應太多。

1，1一4釉麵地磚、水（shuǐ）磨石、水泥（ní）地麵（miàn）的清潔保養操作規程

a，用裝有按比例稀（xī）釋的起蠟水及（jí）安裝有針盤及清潔墊的多功能擦地機對地麵進（jìn）行清洗，對角落用板刷浸（jìn）全能清潔劑溶液進行人（rén）工清洗，對較厚的汙垢可（kě）用刮刀鏟除。

b，用（yòng）裝有發泡劑（或消泡劑）的吸水機吸取殘留的汙水，四角處人工用毛巾吸幹汙水。

c，將熱水（50°C）澆（jiāo）在被清洗的地麵上，用多功能擦地機清洗地麵，再用吸水機吸取殘留汙水。

d，常規清潔保養可每日不間斷地用清水拖布擦拭（shì），如地麵幹燥，可用塵推保潔，塵推噴塗（tú）地推牽塵劑，日（rì）常產生的垃圾則（zé）可用掃（sǎo）帚清掃。

e，所用工具、用品在操作完畢後全部清洗、晾（liàng）幹（gàn）、備用。

1，1，5地毯幹式（shì）清潔（jié）保養操作規程

a，對地毯表麵的不同汙垢，分別（bié）用裝有中性地毯除漬劑（jì）、地毯除油劑、口香糖清除膠

I

劑的噴壺，噴塗在地毯表麵。

b，用板刷或（huò）毛巾（jīn）擦拭地毯表麵，如有擦（cā）拭不掉的汙垢可用小刀輕輕刮去，並用吸（xī）塵（chén）機吸去地毯中的汙垢。

C，按比例用熱水（50°C）稀釋中（zhōng）性幹洗地毯清潔劑，注人多（duō）功能擦地機（jī）的電子打（dǎ）泡箱中（zhōng），並安上清潔刷。

d，開啟多（duō）功能擦（cā）地機，適（shì）量打開液體（tǐ）閥門，對地毯進行（háng）清洗，清洗應從裏到外，並留有通道，一次性結束，不得踩踏（tà），並對殘存的汙垢、色斑（bān）重點清洗。

e，清洗（xǐ）完畢後晾幹4小時以上，晾幹後用直（zhí）立式吸塵梳（shū）理機吸去地毯中（zhōng）清除出來的汙垢結晶，並梳理地（dì）毯（tǎn）絨麵。

f，所用工具、用品在操作完畢後全部清洗、晾幹、備用。

g，清潔劑的用量由多功（gōng）能擦地機液體箱（xiāng）閥門的大小來控製，擦地機的移動速（sù）度由地毯的汙染程度來決定（dìng）。

1，1，6地（dì）毯濕洗清潔（jié）保養操作規程

a，首先按照1，1，5中a與b來操作。

b，按比例用熱水（shuǐ）（50°C）稀（xī）釋濃縮地（dì）毯清潔（jié）劑（jì），注入多功能擦地機（jī）的液體箱中，並安上清潔刷。

c，開啟（qǐ）多功能擦地機開始濕洗地毯，在（zài）吸水輔助工具上安裝好吸（xī）水耙，並用注人消泡劑（或增泡（pào）劑）的吸水機吸（xī）去地毯表麵水分。

d，吸去水分後（hòu），在地毯（tǎn）兩邊安放（fàng）渦輪多速幹風機，加（jiā）速地毯幹燥。地毯幹燥後，用直

手冊

立式吸塵梳理機吸去幹燥的汙垢（gòu）結晶，並梳地毯絨麵。

e，所用工具、用品在操作完畢後（hòu）全部清洗、脇幹、備用。

f，地毯清潔區域的隔（gé）離時間不得少於12小（xiǎo）時。

1，1，7地毯蒸汽幹式清潔保養操作規程

a，首先按（àn）照1，1，5中a與h來操作。

b，按比例用熱水稀釋中性幹（gàn）泡地毯（tǎn）清潔劑或溶解超濃縮幹洗地（dì）毯粉，注入蒸汽洗（xǐ）地毯溶液箱中。

c，啟動蒸汽亍洗地毯機，平衡、勻速推動地毯機，對角落用板刷（shuā）擦（cā）拭清洗。

d，地毯清洗（xǐ）完後，4小時之內不得踩踏。地毯（tǎn）幹燥後，用（yòng）直立式吸塵梳理（lǐ）機吸塵、梳理地毯絨麵。

e，所用工具、用品在操作（zuò）完（wán）畢後全部清（qīng）洗、晾幹、備用（yòng）。

f，蒸汽幹洗地毯機工作（zuò）前，應將（jiāng）地毯上（shàng）的（de）零星雜物清除掉，以免卡住滾（gǔn）刷。

1，2牆麵

1，2，1花崗岩、大理石麵清潔保養操作規程

a，用抹水器將水桶內按比（bǐ）例稀釋（shì）的起蠟水抹在被清潔的大理石牆麵上，並（bìng）用刮水器將牆麵上的殘留（liú）汙水刮去。

b，用（yòng）在50°C左右熱水中浸過的毛（máo）巾抹大理石牆麵，以清除殘留汙垢。

c，均勻地噴（pēn）塗（tú）石材麵蠟，用幹毛巾均勻塗抹，並用手提拋光機進行拋（pāo）光，直至大理石牆麵光澤明亮、紋理清晰、質感凸（tū）現。四處角落，可用手工拋光至與整個牆麵（miàn）一致。

d，清（qīng）洗、噴（pēn）塗麵蠟和拋光牆麵（miàn）均不（bú）得有遺漏之（zhī）處。

1，2，2玻璃、鏡子、金屬麵清潔保養操作規程

a，用抹水器將按比（bǐ）例稀釋的玻璃清潔劑抹在玻璃裝（zhuāng）飾表麵上，並用刮水器（qì）將表麵汙水刮去。

b，將毛巾浸入全能清潔劑中，擰幹後擦拭鋁合金（jīn）結構框表麵，不鏽鋼結構框表麵可噴（pēn）塗不鏽鋼保養劑。

c，用幹燥、潔淨的毛（máo）巾（jīn）擦拭金屬（shǔ）結構框（kuàng）表麵，形成保護膜，以延長潔淨時間（jiān）。

d，用抹水器或毛巾擦拭時不得遺漏並留下（xià）刮痕。

e，對2m以下的（de）玻璃、金屬框表麵，應日常不間斷保養。

1，2，3木牆裙、木牆麵清潔保養操作規程

a，用吸塵機對木製品（pǐn）表麵進行吸塵，角落處用雞毛撣清（qīng）除。

b，用30°C的溫水抹布擦拭木製品表麵，較難（nán）擦去的汙垢用全能清潔劑（jì）局部除（chú）垢，並用幹燥、潔淨的毛（máo）巾擦拭木製品表麵，對於（yú）凹凸（tū）麵上的汙垢應徹底清（qīng）除。

c，在表麵均勻噴餘家（jiā）具清潔（jié）保養劑，再用毛巾擦拭，使其恢複原有的光澤、質感。

d，注（zhù）意（yì）木牆麵與牆紙、塗料的結合處，2m以下（xià）處每日（rì）要做不間斷保養。

1，2，4旋轉（zhuǎn）門、直拉門、自動開啟門清潔（jié）保養操作規程

a，用吸塵機吸取玻璃、金屬（shǔ）結構框表麵及角落的塵（chén）垢，尤其是門框鉸鏈、軌道結合處。

b，用抹水器浸取按比例（lì）稀釋的（de）玻（bō）璃清潔劑，抹擦（cā）在玻璃表麵，用刮水器（qì）刮擦玻璃表

閥（fá）B

建（jiàn）K物演i運奔（bēn）操作規程（參考件）

麵，並用抹布擦（cā）拭金屬結構框表麵。

C，根據金屬結構框表麵的不同金屬材料（liào），噴塗不（bú）同的金屬清潔劑或全能清潔劑（jì），並用潔淨、幹燥的毛巾（jīn）擦拭金屬結構框表麵至光亮，對金屬結（jié）構框及門縫、拉手的下部角落應重點擦拭。

d，對自（zì）動（dòng）開啟門（mén）清潔保養時，應切斷電源。

e，金屬（shǔ）結構框表麵、玻璃、門拉（lā）手應做不間斷的保養，門拉手上應塗上全能清（qīng）潔劑。

1，2，5金屬裝（zhuāng）飾（shì）板牆麵清潔保養操作規程

a，根據不同的金屬裝飾（shì）材料，選擇清潔保養劑，噴塗到裝飾（shì）表麵，用軟質布擦拭金屬（shǔ）裝飾板牆麵及（jí）拚接（jiē）接縫的縫隙。

b，用（yòng）濕（shī）毛巾（不含清潔劑）擦拭密封膠粘接縫，並用幹燥、潔淨的毛巾擦拭全部清潔保養過的金屬牆麵。

c，在清潔作業中，不可損（sǔn）壞金屬表麵，對密封膠粘接縫要進行保護（hù），不允許使其（qí）劃（huá）破、脫膠。

1，2，6牆紙內牆（qiáng）清（qīng）潔保養操（cāo）作規程（chéng）

a，用吸塵機（jī）吸取牆麵上的灰（huī）塵，角落處用雞毛撣除塵。

b，用30°C的微濕抹布，輕輕擦拭牆紙表麵，並用浸有全能清潔劑的百潔布擦拭表麵局部汙垢。

c，用微濕抹布擦拭被（bèi）全能清潔劑除去汙垢的局部表麵，並用吸水幹毛巾吸幹（gàn）水分，擦幹牆紙、牆布的潮濕表麵。

d，擦拭牆紙（zhǐ）時一定要輕擦（cā），不允（yǔn）許損傷（shāng）表麵。

1，2，7塗料清潔（jié）保養操作規程

a，用吸塵機吸取（qǔ）塗料表麵灰塵，角落處用雞毛撣除塵。

b，用抹布或百潔布浸全能清潔劑（jì）擦拭局部汙垢，並用濕抹布擦拭被全能清潔劑清潔過的牆麵，但不（bú）允許留下（xià）擦拭痕跡（jì）。

c，在塗料牆（qiáng）麵下的地麵若是水磨石或水（shuǐ）泥地（dì）材料，且未經打蠟處理的，在室外（wài）有良好排水措施的情況下可用清水衝洗被汙染的塗料牆麵。

d，擦拭塗料牆麵時，應輕擦；用水清洗時，水壓不允許過高（gāo），以（yǐ）防損壞塗料表麵，且須保證電器接插件的安全。

1，3公（gōng）共設（shè）施

1，3，1衛生間

1，3，1，1坐便器表麵清（qīng）潔保養操作規程

a，先衝洗（xǐ）坐便器內（nèi）部的髒物，翻起蓋板和坐板。

b，將潔廁清潔劑（jì）噴人坐便器內壁，並用球形刷擦拭坐便器內壁、上沿及進水口、排水口；再次衝洗坐便器內清潔（jié）後的（de）汙水，用濕抹布分別擦拭坐便器坐板和上蓋板的上下兩麵。

c，用全能消毒（dú）清潔劑噴塗坐便器坐板、上蓋板的上下兩麵和（hé）水箱放水扳手，再用吸水毛巾擦拭（shì），並將其蓋好複（fù）位（wèi）。

d，用濕抹布擦拭坐便器外部（bù）與水箱外部，用刮刀鏟除（chú）或噴（pēn）塗全能清潔劑（jì）後將汙垢擦

Hi物業技術手（shǒu）冊

拭清除（chú）。

e一每R—次打開水箱上蓋，用球形刷或抹布（bù）擦（cā）拭水箱內壁和閥門、浮球等器具上的汙垢，並用水衝洗。

1，3，1，2小便器表麵清潔保養操作規（guī）程

a一打開小（xiǎo）便器上部的放水閥門，用（yòng）清水衝洗小便器內部髒物（wù）。

b，向（xiàng）小便器接尿鬥內沿處噴潔廁清潔劑（jì），用球形刷擦刷小便器內（nèi）壁、內外沿和進（jìn）水U、排水口。再次衝洗小便（biàn）器內（nèi）清潔後的（de）汙水，用濕抹布分別擦拭小便器內、外沿與小便器外壁（bì）。

c，用全（quán）能消毒清潔劑噴塗小便器內（nèi）壁和內、外沿口及小便器上部放水閥門手柄，並用吸水毛（máo）巾擦拭。

d，用濕（shī）抹布擦拭小便器外部進水管和排水管。

1，3，1，3洗臉盆、化妝（zhuāng）台、化妝鏡表麵清潔保養操作規（guī）程

a，用清水衝洗洗臉盆內（nèi）及化妝台麵上的汙（wū）垢（gòu）及髒物。

b，用濕抹布擦（cā）拭化妝鏡表麵的汙漬、水漬、水跡。

c，用噴塗有玻璃清潔劑的吸水毛巾擦拭（shì）化妝鏡表麵，用濕抹布擦（cā）拭洗臉盆內（nèi）壁、化妝台麵、水龍頭及手柄。

d，水龍頭的汙垢（gòu）用小'鏽鋼（gāng）保養劑（jì）清除；再（zài）用全能消毒清潔劑（jì）噴塗洗臉盆內壁、化妝台麵（如大理石需用中性清潔劑）水龍頭及手柄，並用吸水毛巾擦拭（shì）。

e，用濕抹布將化妝台下麵和洗臉盆底部擦拭幹淨。

1，3，1，4洗手間地（dì）麵清（qīng）潔保養操作規程

a，用掃帚清掃地麵，並用（yòng）濕拖布擦拭地麵上的水跡、水漬、汙垢，尤其是坐（zuò）便器後部和小便器下方（fāng）、化（huà）妝台下（xià）麵的地方要擦拭幹淨；對汙垢較厚的角落（luò）或牆（qiáng）角踢腳板（bǎn）與地麵的連接（jiē）直角處，可用刮刀鏟除，並（bìng）用百潔布（bù）擦拭。

b，用全能消毒清潔劑噴塗在地（dì）麵上（大理石需用中（zhōng）性清潔（jié）劑），再用幹抹布抹幹地麵。

1，3，1，5洗手間牆麵清潔保養操作規程（chéng）

a，用濕抹布擦拭牆麵（miàn）、踢腳板和（hé）踢腳板上沿的汙垢、灰塵，對較厚的汙垢（gòu）可用（yòng）鏟刀鏟除。

b，用全能消毒清潔劑噴塗（tú）在牆麵（miàn）、踢腳板和踢腳板上沿（大理石需用中性清潔劑），並用吸水毛巾擦拭。

c，對化妝台下麵、小便器後麵的牆麵角落等處，應重點處理。

1，3，1，6洗（xǐ）手間隔屏、門（mén）、窗清潔保養（yǎng）操作規程

a，用濕（shī）抹（mò）布擦拭隔屏、門、門拉手、窗、窗台表麵的汙垢、水跡、水漬，並對隔屏（píng）、門、門（mén）櫃與地麵接觸（chù）處和鉸鏈縫隙處重點擦拭。

b，用全能消毒清（qīng）潔劑噴塗在隔屏、門、門框、門拉手（shǒu）、窗、窗台表麵，用（yòng）吸（xī）水（shuǐ）毛巾（jīn）擦拭。

1，4其他

1，4，1天花（huā）板的清潔保養操（cāo）作規（guī）程

a，用（yòng）吸塵機將天花板表麵的蛛網、灰（huī）塵、汙（wū）垢吸去，角落處可用雞毛撣清（qīng）除灰（huī）塵（chén）。

閥B

建築物清潔保養

操作規S（參考件（jiàn））

b，對石膏板（bǎn）、膨脹珍珠岩吸聲板、礦棉裝飾吸聲板、塗料飾麵等加快日常吸塵、撣灰的頻書；對鈣塑板、壁紙、膠介板等表而可用濕抹布擦拭，也可用（yòng）中（zhōng）性全能清潔劑擦拭，再用幹燥、潔淨的吸水（shuǐ）毛巾擦拭。

c，對天花板的擦拭要輕吸輕移，以免（miǎn）損（sǔn）壞天（tiān）花板，

1，4，2通風口、燈飾的清潔保養操作規程

a，關（guān）閉（bì）電源，旋出燈泡。

b，選擇合適的吸塵機吸頭吸取通風門百葉窗和（hé）燈飾反光罩（板）上的灰塵、汙垢。

c，用浸過全能（néng）清潔劑的（de）百潔布擦拭通風（fēng）11的百葉（yè）窗、燈飾反光（guāng）罩（板），冉用吸水t巾擦拭，對角落處嗬用雞毛撣或抹布進行除塵。

d，燈泡經（jīng）擦拭後，安裝前用吸水毛巾擦拭，保證幹燥（zào），再旋人燈（dēng）泡。

2外圍場所

2，J對建築物外（wài）圍留存的（de）垃圾用掃帚清掃幹淨。

2，2對建築物外（wài）圍台階（jiē）的大理石、花崗石裝飾麵用濕拖布清水擦拭後，用（yòng）幹拖布擦拭，用塵推推塵（chén）。

2，3對（duì）停車（chē）場、廣場等彩（cǎi）色水泥地磚、仿石磚（廣場磚）鋪就的地坪（píng）或（huò）水泥地坪，應（yīng）在清掃幹淨的基礎上（shàng），用高壓衝洗機衝洗，程序如下，拖線盤插人電源；用變徑活（huó）接（jiē）頭接通水管，幻動高壓衝洗機衝（chōng）洗地麵h的汙垢，恢複地麵原有（yǒu）本色（sè）。

2，4對綠地、花壇、水池（chí）內（nèi）的垃圾應清理幹淨；廣告（gào）牌、標誌牌、照明燈具、欄杆、消（xiāo）火栓、反光鏡、石料表麵、金屬表麵、玻璃表（biǎo）麵可（kě）用水衝（chōng）洗或用抹布擦拭幹淨。

2，5先把廢物箱（xiāng）內的垃圾傾（qīng）倒幹淨，再（zài）用水衝洗或用抹布擦拭廢物箱，再（zài）用幹（gàn）布擦幹（gàn）。

2，6清潔（jié）工具清洗、晾幹、備用，高壓衝洗機的電源線和拖線盤不允許浸在水中，高壓衝洗機噴嘴不得對準電源線衝（chōng）洗；高壓衝洗機不允許對準行（háng）人和其他物體,，

2，7高壓衝洗機出水連接管應密封良好，高（gāo）壓變徑活接頭應密封良好（hǎo）。

3外牆

本規程以采（cǎi）用"座式登高板”清（qīng）潔保養為例。

3，1高空下吊施工前安（ān）全（quán）檢査

3，1，1由（yóu）專職安全員檢查，測試當日施工高空現場風力並須記錄在案，由檢查人員與施工項目經理簽名（míng）後存檔。

3，1，2檢查下吊工作繩、生命繩有無損傷；坐板有無裂紋，坐板底麵有無損傷，吊帶是否反兜：並確認工作繩、生命繩的長度在建築物頂部固定後，應仍有比該（gāi）建築物高度（dù）相對長的長度（dù），並確認兩繩固定牢固及兩繩不在同一受力處。

3，1，3確認高空作（zuò）業人員每人一根I作繩、一（yī）根生命繩，檢查施工員工佩戴的安全帶無損傷，檢査座式（shì）登高板連接下滑扣的固定鎖栓是否堅固可靠。檢（jiǎn）查連接在安（ān）全檢查帶上的自鎖機構的動作是否靈活（huó）可靠，三角保險機（jī）構、自（zì）鎖鉤與（yǔ）安（ān）全帶的連接是否可靠。

3，1，4檢查下吊（diào）人員是否在工作前飲酒、過度疲（pí）勞、情緒異常等；下（xià）吊人員是否持（chí）有《特種作業安全操作證》，是否頭戴安全帽、身穿長（zhǎng）衣和（hé）長褲（kù）（在腐蝕環境應著防腐蝕工作服）、腳穿（chuān）軟底膠鞋、手戴橡膠F套。

3，1，5檢查工作繩、生命繩在經過建築（zhù）物頂部和外牆凸出平台與垂直麵（miàn）的轉角處（chù）是否墊有防止繩索損傷的襯墊，並確認其厚度與牢度（dù）可靠。

3一1一6在該建築物外牆麵清潔保養施工現場的地（dì）麵區域內設置安全區域，並設置阻攔式欄杆羽I地麵安全（quán）員，禁止（zhǐ）行人通行（háng）。住安全區域範圍內的綠化要做好保護，停放的車輛要轉（zhuǎn）移，不能轉移的要做好（hǎo）防護。

3，1，7檢查下吊人員（yuán）配帶的工具是否與安全帶用繩索相連接，連（lián）接後還需確定其（qí）繩索不能太短、太細。

3，1，8在工作（zuò）人員下吊（diào）前需做（zuò）好下吊準備工作，備好工具，配（pèi）備好（hǎo）溶液，接好水管，扣好安全帶。

3，2基本操作規程（chéng）

3，2，1由多種材（cái）料組合的幕牆（qiáng）、明框幕牆、半隱框幕牆裝飾材料的清潔保養應遵循先清潔保養石料、塗料（liào）、外牆麵磚和彩色混凝土（tǔ）裝飾材料，再清潔保養金屬裝飾材料，最後清潔保養玻璃裝飾材料的次序。幕牆橫斷曲'上和窗框下的排水孔在清（qīng）潔保（bǎo）養時，應進行（háng）清理、疏通，以保證排水管的通暢。

3，2，2加強（qiáng）對外牆立麵的凹凸部位、特殊形麵、淋不到雨的部位、窗（chuāng）框下沿、排水（shuǐ）孔下端等部位的清洗。

3，2，3下吊（diào）施（shī）工人員在清潔保養時，應以工作繩（shéng）為中心（xīn），左右擺動不應超過1，5米，以保證不漏（lòu）洗、漏刮。

3，2，4下吊施工人員用腳蹬踏移位（wèi）時，應盡（jìn）量蹬踏（tà）在外牆的石料和（hé）金屬等牢固（gù）結構的表麵上（shàng），蹬踏力量不宜過重、過猛，應以（yǐ）工作繩擺（bǎi）動中產（chǎn）生的慣性移動為主。

3，2，5使用吸盤時，應選擇外牆的幕牆玻璃或鋁合金板的中央，吸盤放置應用力（lì）且輕（qīng）而（ér）快速（sù）。

3，2，6在施工中，工作繩、生命繩不得嵌於建築物外牆麵粘接耐候矽酮密封膠的縫隙裏，防止損傷繩子或使外牆漏水。

3，3分類（lèi）操作規程

3，3，1花崗岩外牆麵清潔保養操（cāo）作規程

a，采用鈣化清潔劑，按1=10或1=5的比例稀釋。

b，在開工前（qián），應在建築物外牆（qiáng）麵底部最嚴重的汙染處，進行小樣清洗，確定清洗劑的（de）稀釋比例。

c，對光（guāng）麵花崗（gǎng）岩可用浸有清潔劑溶液的清洗滾筒在光麵花崗岩表麵上用（yòng）力來（lái）回滾動擦拭，使花崗岩表麵的汙垢濕潤、脫（tuō）離，對特別的汙垢可用抹布擦拭，並用清水衝洗，使花（huā）崗岩表麵無汙垢和清潔劑溶液殘留。

d，對毛麵花崗岩首（shǒu）先用（yòng）清水對其表而進行衝洗，將表麵的灰塵衝掉；再用浸有清潔劑（jì）溶液的板刷擦拭花崗岩表麵的汙垢，使其孔隙（xì）中的（de）汙垢脫離；再用清（qīng）水衝（chōng）洗，使花崗岩表麵（miàn）無汙垢和清潔劑溶液殘留。

e，用清水對整個外牆（qiáng）麵進行衝洗。

3，3，2鋁合金外牆麵清潔（jié）保養操作規程

a，采用中性全能清潔劑，按1:50比例稀釋。

b，在開工前，應在建築物外牆麵選（xuǎn）擇一處典型的汙（wū）染表麵，進行小樣清洗，確定清（qīng）潔劑的稀釋比例。

c，用浸有清洗劑溶液的滾筒在鋁合金表麵擦拭，使汙垢濕潤（rùn）、脫離：用刮水器將表麵汙（wū）垢刮掉，每刮一刀（dāo），刮水器應擦拭（shì）一下，特殊汙垢可用抹布直接擦拭，再用刮水器刮拭。

d，對樓宇中的鋁合金百葉窗式避難記（jì）和沒備層，應用抹布浸清洗劑（jì）溶液擦拭後，用清水衝洗（xǐ）。

3，3，3不鏽鋼外牆麵清潔保養操作規程

a）建築物外牆底層以（yǐ）上層麵不鏽鋼外牆麵清潔保養操作規程nl采（cǎi）用不鏽鋼清潔劑，按1:50比例稀釋。

a2在建（jiàn）築物外牆底層以上層麵選擇一處典型的汙染表（biǎo）麵，進行小樣清洗，確定清洗劑的稀釋比例。

a3用浸泡了（le）清潔（jié）劑（jì）溶液（yè）的抹水器或清潔滾筒在（zài）不鏽鋼表麵擦拭，使汙垢（gòu）濕潤、脫（tuō）離（lí）；用刮水器刮（guā）掉汙水（shuǐ），對（duì）特殊的汙垢可用抹布直接擦拭，再用刮水器刮（guā）拭。

a4對於建築物底層以上層麵小麵積不鏽鋼結構件的清洗，可用絞亍（chù）後（hòu）微帶有清潔劑（jì）溶液的抹布擦拭，再（zài）用清水（shuǐ）衝洗結構件表麵。

b）建（jiàn）築物外牆（qiáng）底（dǐ）層不（bú）鏽鋼外牆麵清潔保養操作規程

bl采用中（zhōng）性（PH=7〜7，5）的不鏽鋼保（bǎo）養劑，在（zài）距離不鏽鋼表（biǎo）麵20〜30cm處噴射。b2用幹淨、柔軟的抹布輕（qīng）輕擦拭。可在其表麵形成一層保護膜：對特殊的汙垢，可先

用中性全能清潔劑稀釋液清洗不鏽鋼表麵（miàn），擦幹後，再用不鏽鋼保養劑擦拭。

b3底層上部（2層以下，2m以h）清洗時，應使用升降機或鋁合金人字梯，施工人員應

有安全帶（dài）保護。

3，3，4麵磚外（wài）牆麵清潔保養操作規程（chéng）

a，采用鈣化清潔劑（按1:10或P5比例稀釋）、中性全能清潔劑（按1:50比例稀釋）、牆地磚清潔劑及（jí）水（shuǐ）泥漿清潔劑。

b，用以上四種（zhǒng）清潔劑在建築物外牆麵選擇（zé）處典型的汙染表（biǎo）麵進行小（xiǎo）樣清（qīng）洗，確定清潔劑的種類與稀釋比例。

c，用浸有清潔劑溶液的滾筒在（zài）外牆麵（miàn）磚表麵來回滾動擦拭，使汙垢濕潤（rùn）、脫離。

d，用清（qīng）水衝洗外牆麵（miàn）磚表麵（miàn），使其無汙垢和無清潔劑溶液的殘留。

3，3，5玻璃外牆麵清潔保養操作規程

a，用可稀（xī）釋玻璃清潔劑，在做過小樣以後，確定其稀釋比例。

b，用浸泡（pào）過清潔劑溶液的抹水器在（zài）玻璃（lí）表麵塗抹（注意汙水的飛濺（jiàn）及對其他裝（zhuāng）飾材料（liào）的汙（wū）染）。把流到結構密封膠縫隙中的汙水擦拭（shì）幹淨。

c，在對建築物底部外牆玻璃裝飾材料進行清潔保養（yǎng）時，底部（bù）2m以內的（de）外牆玻璃可（kě）噴塗玻璃清潔保養劑，然後（hòu）用幹淨、柔（róu）軟的抹布直接（jiē）擦拭，在玻璃表麵形成保護膜。

3，3，6塗料外（wài）牆麵清潔保養操作規程

a，采用鈣化清潔（jié）劑，按1:5的比例稀釋，做出小樣，以確定清潔劑的稀釋比例（lì）。

b，用（yòng）板刷浸清潔劑溶液在塗料表麵（miàn）擦（cā）拭，除去汙垢，然後用清水衝洗（xǐ）。