建築（zhù）物外牆麵清潔保養的方法選擇及工作量測算

清潔保養工藝（yì）是使建築物（wù）的清潔（jié）保（bǎo）養操作規範化、係統化的方（fāng）法。在對清潔保養材料、設備、工（gōng）具（jù）的使用（yòng）情況和建（jiàn）築物表麵裝飾材料（liào）的特性有所了解後，我們麵臨的問題將是：各種建築物該用什麽樣的清潔劑（jì）、保養劑、設備、工具，以及什麽（me）樣（yàng）的方法去清潔、去（qù）保養？在（zài）建築物的清潔保養中應該注意些什麽？怎樣才能取得最佳的（de）清潔保養效果和取（qǔ）得最大的（de）經濟效益。建築物清潔保養工藝的製定，使以上問題得以解（jiě）決，使得清潔保（bǎo）養工作有章可循，也可以減少盲目操作、錯誤操作、不合理操作、不恰當操作帶來的多類弊（bì）病和損失。

建築物的外（wài）牆麵就像這座建築物穿（chuān）的（de）衣（yī）服。建築物的“衣服”隨著社會的（de）進步和科技的發展越穿越（yuè）漂亮，做“衣（yī）服”的“衣料”也越來越多，要使漂亮、高檔的“衣服”長期保持嶄新（xīn）的風貌，就需（xū）要（yào）不間斷的清潔保養。建築物外牆麵的（de）清潔保養是一個十分複雜的係統工程，對係統中的每一個方麵，都應該認真對待，才能達到預期目的。

外牆麵的裝飾材料有花崗岩、玻璃、鋁合金、不鏽鋼、釉麵磚、塗料（liào）……而且新材料還在不斷地推出（chū）。

外（wài）牆麵裝飾的形式僅為（wéi）兩（liǎng）種，第一種，多種材料（liào）組合裝飾。如花崗岩、鋁合金板與玻璃的組合；不鏽鋼與玻璃組合；鋁合金板與玻璃組合（hé），塗料與玻璃組合等。第二種，純玻璃幕（mù）牆裝（zhuāng）飾。這包括金屬框架構件全部不顯露在（zài）外麵的“隱框”玻璃幕牆和由玻璃板（bǎn）與玻璃肋製做的“全玻璃幕牆”。全玻璃幕牆大都處在建築物的大堂或建築物下部三層的（de）位置。

實際上純粹的玻璃幕牆裝飾是不存在的（de）。建築（zhù）物的1至5層左右，大都以自己獨特的方式進（jìn）行組合裝飾，以達到建築物的穩固、雄偉。

1.按（àn）建築物的外形、特征和客戶的要求，選擇建築物外牆麵清潔保養的方法

（1）清洗機（jī）清潔保養。建築（zhù）物外牆麵清潔保養的專用設備——自（zì）動清洗（xǐ）機，由（yóu）電（diàn）腦控製，可對外牆麵進行噴撒清潔（jié）保養劑、衝洗（xǐ）、吹幹等一係列操作，無須施工人（rén）員下吊操（cāo）作。此方法（fǎ）適用（yòng）於配備有此設備（bèi）的建築物外牆（qiáng）麵的清潔保養，成本高，效率也較（jiào）高。

（2）吊籃下吊人工清（qīng）潔保養。安全，但工作效率較（jiào）低。

（3）人工座（zuò）式登高板下吊清潔保養。工作效率高，但要加強安全措施，在安全員的監控下（xià）施工。

（4）升降機人工清潔（jié）保養。高度在15米以下、7米以（yǐ）上的建築物外牆麵的（de）清潔保（bǎo）養工作可用升（shēng）降機。工作效率不高。

（5）扶梯人工清潔保養（yǎng）。高度在7米以下、2米以上的建築物（wù）外牆麵的清潔保養（yǎng）可采用此方法。

（6）接杆（gǎn）、水槍（qiāng）人（rén）工清潔保養。2米以下的建（jiàn）築物外牆麵的清潔（jié）保養，直接用人工（gōng）來施工。

2.建築物外牆麵清潔保養工作量的（de）測算（以25層為例）

（1）機械清洗保養（用吊籃下吊）：

清潔保（bǎo）養（yǎng）寬度2米/人

工作量2吊/（人.8小時）

（2）人工清洗保養（用座式登高板下吊（diào））：

清潔保養寬（kuān）度1.5〜2米/人

工作量3〜4吊（diào）八人•.8小時）

（3）其他人工（gōng）清潔保養；按實（shí）際操作時間（jiān）製定（dìng）工（gōng）作定額。