物業保（bǎo）潔前期介入與接管驗收（收藏）

（1）物業公司自檢。在正式移交驗收前（qián），物業公司應組織清潔專業人員對（duì）移動的設（shè）備設施同時進行（háng）自檢。重點檢查原有物業清潔中已破壞或已損壞的情況；積水滲漏情況；小區道路、路燈情況；上下水管道（dào）係統情況；衛生間、廚房、陽台地麵情況；門窗情（qíng）況；牆麵情況；清潔建（jiàn）築安全情況及（jí）破（pò）損情況；清潔設施設備的運作情（qíng）況及破（pò）損情況等。

對檢查中發現的問題要（yào）分類記好，待正式接管驗收時一並在（zài）“接管驗收備忘錄”中向委托方提出。

（2）清潔麵積測量驗收。由於原有物業清潔（jié）一般資料已不齊全或與現狀（zhuàng）不同。因此，應重新測量清潔的麵積。

（3）清點（diǎn）設備。核對記錄水表、電表讀書，清點設備設施。

（4）繪製（zhì）移交現狀圖。繪製移交（jiāo）的原有清潔現狀圖，尤其對已經被破壞的地方（fāng）要在圖上注明，並請移交單位審核簽名後與其他移交資料一起存（cún）檔。

（5）清點驗收原有資料。這些（xiē）資料包括產權資料（liào）、用地紅線圖、規劃設計圖、設施設備清單及運作情況記錄、清潔改造記錄及圖紙（zhǐ）、原來保養工作記錄或設施設備運作維修保養記（jì）錄；建築物、道路、水池等工程維修保養（yǎng）記錄；清潔用水用電管線分布圖、排水管分布圖、供水係統分布圖、園林綠地內其他管線分布圖等。

（6）協商（shāng）存在問題的解決方法。對（duì）於委托方不打算解決的問題要記錄在（zài）“接管驗收備忘錄”中，並有雙方簽字證明。

（7）原有（yǒu）的清潔評價及打分等級（jí）。在充分分析原有環境清（qīng）潔（jié）衛生情況後，根據功能重（chóng）要性（xìng）及配套設施可將環境清潔衛（wèi）生（shēng）劃分為1~4級，以方便（biàn）日後管理。

（8）寫備忘錄。驗收後要填寫（xiě）“接管驗收（shōu）備忘（wàng）錄”

（9）資料歸檔。將委托單位（wèi）移交的有關資料及“接管（guǎn）接受（shòu）備忘錄”、接管驗收（shōu）現狀圖等分類歸檔，長（zhǎng）期保存。