石材翻新、保養服務運作

一、市（shì）場需求

石材裝飾已被普遍（biàn）采用，特別是豪華商場、酒樓、賓館、大廈大（dà）堂、機關廣泛應用。由於風化及人為的損壞，石材在三、五年（nián）內就可（kě）能失去光澤。在（zài）人們審美觀（guān）念日趨成（chéng）熟的今天，人們希望天天保（bǎo）持如（rú）新，就需要對石材進行經常的保養。由於（yú）裝修時間長，沒有專門的保養措施，一些（xiē）石材已（yǐ）顯陳舊。就深圳而（ér）言，石（shí）材裝飾的麵積大，陳舊的多，但專業的保養與翻新，由（yóu）於技術較為複雜、難（nán）度大，能做此項服務的公司很（hěn）少，石材的保養與翻新尚屬起步階段，有（yǒu）著很大的發展空間，隻要我們能將專業的知識和我們服務的特色介紹給客戶，就一定會在石材保養與（yǔ）翻新的市場上（shàng）占（zhàn）有一席之地。

大理石（shí）、花崗石裝修的造價很（hěn）高，大理石板材價在（zài）100元~1100元/m2之間。花（huā）崗石板材在200元（yuán）~1500元/m2之間，還需裝修輔（fǔ）助（zhù）材（cái）料、人工，若撤掉舊的板（bǎn）材，換上新的板材的話，更需支付（fù）很多（duō）的人（rén）工費與廢料（liào）運（yùn）輸費，那麽翻新（xīn）的（de）造價會相當高。同時，由於（yú）板材（cái）本身（shēn）的質量問題或（huò）裝（zhuāng）修的質（zhì）量問題，往往鋪設的地麵不平整甚至很難看，石材就地（dì）翻新，是以特殊的工藝處理後，整體研磨，就不會有明顯的不平整，隻要依據規程認真（zhēn）操作，平整度與光度（dù），亮度都（dōu）會達到國家（jiā）標準的水準，比剛裝飾的還要漂亮。然而，此項工藝成本（běn）價僅在80~150元/m2，因此能給客戶節約很多成本。由於它不需要拆除舊的材料，能為（wéi）客（kè）戶節約很（hěn）多寶貴的時間。這種（zhǒng）既省時又省錢的新工藝一（yī）定會得到人們的認可。發展的潛力一定很大。

二（èr）、市場營運

石材的（de）保（bǎo）養與（yǔ）翻新技術難度大，一般公司難以適應市場運作，由於設備與材料價格高（gāo），所以成本較高，在財力不十分裕的今天，短期內要人們普遍接受這（zhè）種（zhǒng）消費，有一定（dìng）的難度，所（suǒ）以我們現在應該開始策劃這個市場的運作，向人們灌輸有關的專（zhuān）業知識，增強人們對物（wù）業保值的信心，通過小範圍的對比、試驗，增強人（rén）們對石（shí）材保養重要性的認識，以理論及實例介紹這個項（xiàng）目，到經濟複蘇時（shí），我們就可以（yǐ）大（dà）幹一番了。當前我（wǒ）們應該在微利的條件下，尋（xún）找客（kè）戶，讓我們的優質服（fú）務通過（guò）客戶向社會作廣泛的宣傳、擴大知名度。

現在石材的保養與翻新，一般采用進口的原材料進行作業，成（chéng）本較高，我們要探索國（guó）產材料操作的可能性，在保證質量的（de）前提下，降低成本。

三、石材概述（shù）

1.石材種類：

水成岩：如石灰石、滑石、化（huà）石、石灰華（huá）、砂岩

火成岩：如（rú）花崗岩

變質岩：如大理石、粘板岩、蛇紋石

人造石材：水磨石、集（jí）塊岩、人（rén）造大理石

2.石材：由石料加工而成型的建築裝飾（shì）材料或家私材料。

①石（shí）灰石，砂岩石（shí）料（liào），一般用作基礎材料，多作塊材用。

②大理石材，主要成份為（wéi）碳酸鈣（gài），硬度底（莫氏3-5.5)不（bú）耐強酸鹼，易風化，耐磨性較弱，由於（yú）花色品種多、光亮，成本較低，被廣泛使用。

③花崗石板（bǎn）材主要成（chéng）份（fèn）為氧化矽，硬度大（莫氏6以上（shàng））耐酸鹼，不易風化，耐磨性好，但造價高，由於使用壽命（mìng）長，越（yuè）來越被廣泛使用。

④水磨石材，大理石或花崗石碎片與水泥的混合物（wù），由於造價（jià）低（dī）廉，被普遍使用。

⑤人才大理石（shí），樹脂混合物，外觀像大理石，由於不阻燃（rán），即將淘汰。

3.石材（cái）的風化、汙染

由於石材是天然礦物質晶體的聚合體（tǐ），晶體（tǐ）間有間（jiān）隙，因此具有滲透吸汙、吸（xī）水性，在自然環境中，空氣塵埃、有害氣（qì）體、酸雨、風化導（dǎo）致（zhì）石材汙染、老化，使礦（kuàng）物質晶體不能均勻反光，失去光（guāng）澤，甚至裂變，常（cháng）見的病變現象有白華（泛鹼）鏽斑、吐黃、水斑、蠟垢等。

四、石材的保養

石材養護色包括對石材清洗，保養和防護。

日（rì）常（cháng）保養，即清除石材表麵的塵埃，汙染物，包括推塵、拋光。

石防護即對清潔的石材表麵塗抹保護劑，保護石材不受環境影響。

石材養護方法

1.打蠟，將石材表麵清（qīng）洗幹淨，風幹後塗抹蠟劑（為特光（guāng）蠟）兩三層，請注意必（bì）須在上一遍蠟完全風幹後才能塗抹下一層蠟。

石材打蠟後，由於（yú）不透氣（qì），下（xià）麵（miàn）水份不易散發出來的，會積存在（zài）石材內部（bù），導（dǎo）致石材病變，一般（bān）講，蠟的光亮度保持時間短，需要經常補蠟，同時由於經常打蠟（là），會使石材顏色變差，且易形成蠟垢，清（qīng）洗困（kùn）難，所以人（rén）們將應（yīng）用更先（xiān）進的防護劑以（yǐ）替代。

2.滲透性防（fáng）護劑

現在人們用滲透性防護（hù）劑對石材進行保護，即防護（hù）的有（yǒu）效物質與溶劑（jì）混合，施布於石材表麵，有效物質隨溶劑深人石材內部，待溶劑自然揮發後，有效物質留在石材內部及表層形成（chéng）一道防護屏障，阻止（zhǐ）汙染物的滲人（rén），防止內部及底層的汙染滲出，從而達到保持石材原（yuán）有的麵貌，延長石材（cái）壽命的目的。

3.石材外牆滲水及汙（wū）染的處理

先用石材專用（yòng）清洗劑（例如（rú）JSC強力（lì）清洗劑（jì）A、B或JSC多功能清除（chú）劑（jì））清洗石材表（biǎo）麵（miàn）及滲人毛細（xì）孔內的汙物，待表麵幹燥後用滲透性防護劑作防護處理。達到防水、防汙、防鏽（xiù）斑、防風化、耐酸鹼、防茶漬、飲料、醬油的效果，有效地控製白華（huá）的產生，而不損害石材的透氣性。

至於外牆，宜在裝修前作為防護處（chù）理。

4.白華（泛鹼）的（de）處理

用（yòng）石（shí）材專用（yòng）清洗劑（例如JSC強力清洗劑A、B)清洗，加強填縫部分的（de）防水功能。

5.鏽斑的處理

鏽斑的產生是由於石材本身的鐵質或施工遺留的鐵質在石材表麵，經氧化而（ér）形成的，可用強力清洗劑清洗，切（qiē）忌用工業雙氧水或強酸清洗。

6.汙（wū）漬斑（bān）的處理

汙漬斑的處理最好是，發現汙（wū）染馬上用石（shí）材專用清洗劑處理。

7.蠟垢的處理

使用超級除蠟（là）劑清除。

8.手汗漬的處理

使用多功能清除清洗

五、養護（hù）劑的使用方法

1.多功能防（fáng）護劑

①確保石材表麵清潔幹燥，（新裝修石材，表麵需經（jīng）48小時幹透）。

②用海綿、噴霧器將（jiāng）防護劑均勻塗布（bù）在（zài）石材表麵，2-3分鍾後用幹（gàn）淨棉布（bù）將表麵殘留（liú）物（wù）擦去，在未完全（quán）幹燥前必須將（jiāng）白色薄膜擦淨。

③對多孔或大（dà）孔（kǒng）隙的石材，可防護兩遍，其（qí）間隔時間為一（yī）小時（shí），以（yǐ）確保第一遍防（fáng）護（hù）劑的風幹。

④最後一遍防（fáng）護劑需風幹兩小時才能使用，最好養生24小時。

2.石材保護劑

①確保（bǎo）表麵清潔、幹燥。

②用優質海綿或軟布均勻塗布（bù）2-3遍，每次間隔30分（fèn）鍾。

③最後一遍晾幹30分鍾，用低壓拋光機和羊毛墊拋光（guāng）。

④使用前務必風幹後2-4小時。

3.滲透型防（fáng）護劑

①確保表麵清潔、幹燥。

②用海綿或噴壹（yī）均勻噴（pēn）塗布石材表麵，多孔（kǒng）石材可用2-3遍。

③2-3分鍾後，用（yòng）潔淨的幹毛（máo）巾將表麵（miàn）徹底擦幹。

④每遍間隔時間為1小時（風幹),。

⑤2小時後進行滴水實驗，養生時間為12小時，最好24小時。

4.強力清洗劑

濃縮型酸性（xìng）清洗劑，隻適應花崗石、瓷磚等（děng）抗酸（suān）性材料，且（qiě）不能與含氨清洗劑（jì）混合使用。

①先將需清（qīng）洗的表麵用水充（chōng）分潤（rùn）濕。

②按汙染程度，用水稀釋。

③將稀釋液（yè）噴（塗）布於表麵，保（bǎo）留1-2分鍾，用尼龍刷（或天然鬃毛刷）刷洗。

④用清（qīng）水徹底衝洗。

5.多功能清除劑

清除（chú）各（gè）種石材表麵（miàn）色素及其汙斑，特別是吐黃（草繩黃（huáng））

①將石材表麵潤濕，用浸透前水的白布或衛生紙（濃度為1:4-5)覆蓋在（zài）汙染處上麵再蒙（méng）上一層塑料布，四周用膠布封好，過12-24小時後即可，如還有汙染可重複（fù）此步驟。

②輕微汙染，用1:20的稀釋（shì）液（yè）進行刷洗。

③嚴重汙染的石材用原液（yè）。

6.去汙漬蠟劑

濃縮型堿性清洗劑，可除油脂、肥皂垢（gòu）、黴斑各（gè）種類型表麵的地（dì）蠟。

①去漬表麵灰塵。

②將原液稀釋，輕度汙染1:5中度1:3除蠟1:2。

③將稀釋液均勻塗布石（shí）材表麵（每次不超過9m2)持續（xù）3-5分鍾反應時間。

④擦洗表麵，去淨髒物。

⑤過水一次。

⑥經1小時風幹。

注意：使用時應穿工衣，戴手套（tào），切忌人口、入眼，應用前最好在不顯眼的地方，先試驗一小塊。

六、石材的晶麵處理

石材（cái）由於空氣中的酸堿腐化物、雨水及陽光紫外線的照射，會自然氧化損壞，另（lìng）外人為的應用酸（suān）堿性清潔劑清潔表麵（miàn），硬物的碰撞（zhuàng）、亂花、磨損及各種液化（huà）的汙染公使石材表麵失（shī）去光（guāng）澤，甚至退色、脫落，為了有效保護石材人們普遍使用打蠟的方法，由於蠟的缺陷，往往不能持久，保持亮麗需要經常補蠟（là），這樣即費時費工，又難（nán）達到理想的效果（guǒ）。

自八十年代末（mò），特（tè）別是近（jìn）幾年來，不斷提高的晶麵處理技術，為石材的保養創造出一條新的路子，應用（yòng）晶麵處理劑配合機械設備，利用石快籍壓（yā）與熱力產生之化學作用，使石材表麵再結晶，形成晶麵，增強其表（biǎo）麵硬（yìng）度（dù）和光潔度，從而使用石材表麵較長時間保護光亮度，加大耐磨性，從（cóng）而達到較（jiào）理想的保養效果。

1.晶麵處理方法

當石麵（miàn）表麵光度不低於65度，石質尚好、平整時進行晶（jīng）麵處理其操作方法：

①清洗石材麵，確保潔淨，風幹。

②用晶麵處理機配0#(或1#)鋼絲綿加大理石（花崗石）基礎劑研磨（mó）（如K2)(每次5平方米左右）

③用晶麵處理劑研磨（如K3)

④用基礎劑再磨（如K2)

⑤吸（推）淨地麵。

2.日常保養

①用塵推加噴靜（jìng）電（diàn）液推塵。

②必要時拋（pāo）光。

七、石材翻（fān）新

當石材表麵損（sǔn）壞嚴重，光亮在65度以下就需要作再造翻新處理，其操作方法（fǎ）：

1.用（yòng）專用翻新機（jī），配（pèi）雲（yún）石鑽（zuàn）石墊（或花崗石鑽石墊）由粗至細將石材表麵磨平、磨滑、磨光。(水磨）

2.風幹。3.作一次（cì）晶麵處理。4.作一次防（fáng）護處理。

八、石材翻新、保養的操作：

1.設備（bèi）：①雲石翻新（xīn）機（jī）配、洗（xǐ）地刷、針座、衛（wèi）星反向旋轉盤。②多功（gōng）能擦地機配、針座、洗地（dì）刷。③手（shǒu）提電動翻新機配。④手提電動拋（pāo）光（guāng）機配。⑤測光表。⑥吸水機。

2.材料：①麻石鑽石墊（整套）；②雲石鑽石墊（整套）；③鋼絲棉0#、1#;④磨墊（白色、棕色）；⑤拋（pāo）光（guāng）粉劑A.麻石B.雲石；⑥晶（jīng）麵處理劑A.麻石B.雲石。

3.工具：①推水器②玻璃水刮③地拖④地拖桶⑤水桶⑥毛巾⑦電纜

4.人員建製

每組（zǔ）三人：組長一名；操作員一名；勤雜（zá）員（yuán）一名。

5.成本控製

①人工：根據場地、材料、服務要求確定勞動定額。在保護質量（liàng）的前提下，盡（jìn）量降低人工開支；

②材料：根據材質及損壞程度，確定使用（yòng）的材料，盡可能簡化程序提高效益；

③嚴格控製非作業性的開支；

④關心員工，提高員工的工作積（jī）極性和自覺性，在保證質量的前提下，能節約成本。

6.人員培訓

①人員培訓程序：主管：會操作程（chéng）序、熟（shú）練操作機器、（專業培訓）；操作員：懂操（cāo）作程序、會操作機器（主管培訓）；勤雜員：熟悉（xī）清潔作業，學習操作機器（操作員培訓）。

②教材（略（luè））

a.石材基本知識；b.設備；c.材料；d.操（cāo）作程序；e.作業標準。