外（wài）牆的保潔

建築外牆是指整（zhěng）個建築的（de）外立麵。根據（jù）建築功能、建（jiàn）築風格的（de）不同，建築外牆的裝飾材料也是多種多（duō）樣的，如：石（shí）米、馬（mǎ）賽克、錦磚（zhuān）、條磚、鋁塑板和玻璃幕牆等。外牆衛生質量直接影響人們對（duì）物業外觀整體衛生的評價。對外牆的保潔，以定期清潔、保養為主，根據具體情況按計劃而定。智（zhì）能（néng）化高檔物業室外清潔尤其應重視物業外牆的保潔，這是物業保值、增值維護工作的重要內容之一。

(1)石（shí）米的清潔（jié）

1)定期清潔可視髒汙程度使（shǐ）用配製的清潔劑洗刷牆麵，用高壓水槍衝洗幹淨，除去所有鏽（xiù）漬、水漬，使牆麵煥然（rán）一新（xīn）。

2)清潔方法

①將毛刷浸濕，浸人放有（yǒu）萬能清潔精的水（shuǐ）盆中，中度（dù）用力刷洗牆麵。

②自上而下來回擦洗。

③用高壓水槍衝洗牆麵。

④清除地麵（miàn）水漬（zì）、汙漬。

3)清潔標準目視牆麵幹淨、光潔、無汙垢、無水漬、無鏽漬。

4)石米清潔（jié）要點

①清洗時切勿使用含有強酸及腐燭性的清潔劑，以防（fáng）止損害石米周圍的灰泥。

②刷洗牆麵時切勿用力過鏡，以免損壞石（shí）米裝飾。

(2)馬賽克的清潔（jié）

1)清潔時間一般（bān）每4~6年清（qīng）潔一次。

2)清潔工序一般而言（yán），應遵循“從左向右，由上至下（xià）”的原則。

3)清潔方法（fǎ）

①用高壓水槍衝洗牆身，遇有（yǒu）汙垢可用鏟刀（dāo）輕（qīng）輕刮掉。

②使用高空工作平台或吊板，采用氫氧酸等清潔劑。

③自上而下來回擦洗，局部可用短柄刷刷洗。

④擰幹濕毛巾，徹底清（qīng）抹（mò）一次牆（qiáng）麵，直到幹淨。

⑤清除（chú）地麵（miàn）汙漬、水漬。

4)清潔標準

①目視牆麵（miàn）幹淨，無汙跡。

②清洗後用白紙巾擦拭牆麵50cm無明顯汙（wū）染。

5)清潔要點（diǎn）禁止使用堿類、鹽（yán）酸類清潔劑，以保持馬賽克（kè）表麵的（de）光澤。

(3)錦磚、條磚的清潔

1)清潔方法

①掃除磚縫塵埃，以清水洗淨後（hòu），再以標（biāo）準（zhǔn）的清潔劑徹底洗刷，衝過清水後抹（mò）幹。

②清潔（jié）程序與馬賽克的（de）清潔程序相同（tóng）。

2)清潔（jié）標準清潔標（biāo）準與馬賽克的清（qīng）潔標準（zhǔn）相（xiàng）同。

3)清潔要點（diǎn）

①每次除塵、清洗、過水及抹幹的程（chéng）序，以每1m2表麵為標準（zhǔn），不得在表麵留下水紋。

②不可使用任何腐燭性溶劑，否則將破壞瓷磚與（yǔ）水泥的（de）結合（hé）而導致瓷磚剝落（luò）。

③重點部位（如商場、大（dà）堂人口等）要定期（qī）磨光表麵。

(4)玻璃幕牆的清潔

玻璃是人們十分熟悉的建築裝（zhuāng）飾材（cái）料，以（yǐ）其特有的魅力為建築增添了光彩。玻璃幕牆是—種安裝在建築主體結構外側的圍護結（jié）構，像帷（wéi）幕（mù）一樣懸掛在建築外簷成為一種新型牆體，多用於高檔物業的外牆裝（zhuāng）飾。它的結構和工（gōng）藝（yì）複雜，清潔（jié）工作難度大、工作量大，應由高水準、高素質的高空作業隊伍完成（chéng）。

1)清潔方法

①以濕毛巾浸沾強力去汙液抹除玻璃上的汙垢。如有困難，應用木質（zhì）刮板輕輕刮除汙垢，注意不能損傷玻璃的鍍膜。把浸有玻璃清（qīng）潔（jié）劑（溶液）的毛巾在玻璃上用適當的力量，從玻（bō）璃頂（dǐng）端（duān）由上往下垂直洗抹（mò），汙跡較厚的地方適當增加力度。

②用（yòng）玻璃刮刮去玻璃表（biǎo）麵的（de）水分，一（yī）洗一刮連續進行，當玻璃（lí）接近地麵時，可以把玻璃刮作橫（héng）向移動。

③用有毛絨的（de）毛巾抹去玻璃框上（shàng）的水珠。

④最後清（qīng）除地麵的汙漬。

2)工（gōng）具與材料升降（jiàng）工作平台、吊船、吊板、伸縮杆、刮水器、鏟刀、水桶、清潔地拖、快（kuài）潔布刷。清潔材料有：高級（jí）去汙粉、萬能起漬劑、全能玻璃清潔（jié）劑。

3)清（qīng）潔標準玻璃麵上無汙跡、水跡，鏡（jìng）麵通透（tòu）；清（qīng）潔後用（yòng）白紙巾擦拭50cm無灰塵。要達到此標準，必須定期（qī）有計劃地（dì）進行清潔，防止塵土堆積，保持清潔。

4)清潔周期每3個（gè）月或每（měi）6個月進行一次清潔。

5)清潔（jié）要點

①作業時防止玻璃刮（guā）的（de）金屬部分刮（guā）花玻璃。

②高空作業時，應兩人作（zuò）業，係好安全帶，戴（dài）好安全帽（mào）。

③從（cóng）事高空作業的保潔員工，要求身體健康，無疾病，無恐高症。

(5)鋁塑板的清（qīng）沽

鋁塑板也是一種多見的外牆裝飾材料。它與玻（bō）璃幕牆一樣，是安（ān）裝在建築（zhù）立體結構外側的圍護結構，也用於高擋（dǎng）物業外牆（qiáng）裝飾。它的清潔工作非常重要。

1)清（qīng）潔方（fāng）法

①撣去表麵浮塵，用水衝洗。

②自上而下，由左到右（yòu）進行清潔。

用濕布擦洗（xǐ）幹淨或加少許洗衣粉、肥皂（zào）水洗去（qù）汙垢（gòu）。若有油（yóu）性汙垢，可先用無機清潔劑擦拭，後（hòu）用肥皂水洗去油漬（zì），用布抹（mò）幹。

2)清潔要點

①不能使用汽油、香蕉水（shuǐ）和二甲苯等有機溶劑。

②防止刀剪、釘子等（děng）尖銳物品損壞牆體表麵（miàn）。

③高（gāo）空作（zuò）業要求與玻璃幕牆作業方法相同。

3)清潔程序一般按“從左向右，由上向下”順（shùn）序清洗。

4)清潔周期與玻璃幕牆相同。