保（bǎo）潔的作用 | 上海保潔公司基礎知識（shí）12

一、環境（jìng）優雅

保潔工作是城市市政（zhèng）管（guǎn）理的（de）重（chóng）要組成部分，對於確保城市正常（cháng）運轉，維護市容 市貌，使廣大人民（mín）群眾在良好的衛生環境中工作、生活作用（yòng）巨大。保潔工作涉及方 方麵麵，對社會、對城市有不容忽（hū）視（shì）的多邊效應（yīng）。

廳堂（táng）是大廈的出人（rén）口，是人們進出大廈的重要（yào）環境，廳堂保潔（jié）在社區（qū）保潔中尤 為重要，環境優雅的廳堂應（yīng）如（rú）圖2—2所示。

保潔員在廳堂保潔中應做（zuò）到每天上午上（shàng）班前和下午上班前（qián）對門廳及大（dà）堂（táng）重點保 潔兩次，還要定時巡回（huí）清掃，要（yào）求平（píng）均每半小時巡視保潔一次，重點清掃地麵垃 圾、灰（huī）塵，清潔電梯箱內（nèi）的垃圾、雜物，擦去地麵汙跡、水跡，保持地麵光亮、清 潔。每天早上用拖布把（bǎ）廳堂（táng）門口拖洗幹淨。先用濕拖布拖2〜3遍台階，將幹淨的 濕拖布擰幹後再拖一遍；出人口的台階每周用洗潔劑衝刷一次。用幹淨毛巾擦拭大 堂玻（bō）璃門，並每周清刮一次。將濕毛巾擰幹後，擦淨電子對講門。用掃帚清掃（sǎo）廳堂 地麵垃（lā）圾，用長柄刷蘸洗（xǐ）潔劑清除地麵汙漬，最後用拖布拖地一次，每天重複拖 抹、推塵、吸塵，將垃圾運至垃圾屋存放。擦拭茶幾、台（tái）麵及擺設，及時更換有煙 頭的煙灰缸（gāng）並清洗幹淨。

清掃電梯時先用掃帚清掃電梯箱內地麵垃圾及塵土，後用濕拖布（bù）拖兩遍（biàn），再用 幹拖布拖一遍。用幹毛巾和不誘鋼清潔劑輕擦（cā）廳堂內的各種不鏽鋼製品，包括門 柱、鑲字、宣傳欄、電梯廳門、轎廂。將濕毛巾擰幹（gàn）後，擦抹廳堂門窗框、防火 門、消火栓櫃、指示牌、信報箱、內牆（qiáng）麵等公共設施。每月擦拭所有的裝飾物（如 燈具、風口、感煙器、消防（fáng）指示燈等）及牆麵一次。每月對大理（lǐ）石地麵打蠟一次（cì）， 每周（zhōu）對地麵（miàn）進行補蠟一次，每月用去汙粉、長（zhǎng）柄（bǐng）刷徹底刷洗地板磚和水磨麵一次。

隻有這樣，客（kè）戶走進（jìn）大廳才會發現這裏環境優雅，令（lìng）人心情舒暢，而保潔員也（yě） 用汗水換來了潔淨的環境。

二、環保節能

空調清洗不僅能夠創造健康舒適的生活環境，還能夠為企業節（jiē）約成本，帶來良好的經濟（jì）效益。

1.     環保方麵

首先，空（kōng）調的清（qīng）洗能安全、迅速地殺菌防黴，徹底清潔空調器的汙染源。其 次，能防止重大傳染性疾病的發生。最後，能（néng）減少呼吸係統及其他空氣傳播疾病， 使客戶（hù）生活在（zài）安全健康的環境中，更能降低政府對此類疾病所負擔的（de）巨額開支。

2.     節能方麵（miàn）

空調風機盤管（guǎn）清洗（xǐ）一次，能節電4%至5%;空調溫度提高rc，能（néng）節電10% 左右。正（zhèng）確使用（yòng）空調能節電約20%。定期清洗空調換熱係統能節電10%以上。

實例1:使用一台功率為1.5匹的空調機，每天開機的時間為6小時，散（sàn）熱片 上的汙垢為1毫米（通常為使（shǐ）用時間1年的情況）。清洗後，每天最少可節約2度 電，以每度電0.60元計算，則每月節省電費為2X0. 6X30 = 36元，若每年使用5 個月，則共節約電費180元，100萬台一年節約電力資源1.8億元。企業有一組容 量為50萬大卡的中央空調機組，定期（qī）清洗中央空調的設備後，在節約用電方麵， 每年大約能節約6. 4萬〜19. 2萬度（dù），按（àn）每（měi）度（工業用電）電費0.8元計（jì）算，每年 節約的電費有5. 12萬〜15. 36萬元。而每年的中央空調清洗費，才幾千（qiān）元。

實例2:某品牌空調為一台使用了兩三年的空調實行“深（shēn）度（dù）清洗”，會降低該 空調的耗電量至少15%。據保守估計，全國大概有1.5億多台空調（diào），如果都能得（dé） 到（dào）專（zhuān）業的保養和維護（hù），一年將至少節（jiē）約200億度電。

三、物業維護

保潔工作是一門（mén）科學，一（yī）門專業（yè），在歐美發達（dá）國家，清潔服務已有幾十年曆 史，在中國也被國家列為大力支持的十大服（fú）務業之一。現在的保潔工作，也絕（jué）不是一塊（kuài）抹布一把掃帚那麽簡單，而（ér）是通過專業技術人員，使用專業設備（bèi）和藥劑，對各 種材質的物品有（yǒu）針對性地處理，達到清潔、保（bǎo）養、殺菌、防腐、防（fáng）人為磨損和美觀 等目的。

保潔是物業維護最基本的要素之一，更是固（gù）定資產保值增值的有效途徑，不僅 直接關係（xì）著企業的社會效益，還直接關係著企業的經濟效益。對於具有（yǒu）龐（páng）大價值的樓（lóu）宇，外立麵由於長期風吹雨淋，受到灰塵、煙垢及酸（suān）性物質嚴重腐燭而失去新建 時（shí）的風采。而豪華昂貴（guì）的內裝飾，不僅受到灰塵、煙垢腐燭，又受（shòu）到病菌、蟲害等 自（zì）然因素（sù）的侵燭破壞，還由於人員頻繁來往造成人為的磨損（sǔn）。長此以（yǐ）往，不僅樓宇的主人或管理者的形象受到（dào）影響，而且（qiě）巨額（é）房產會因（yīn）為加速老化而貶值。“專業清 潔”不僅使其（qí）幹淨美觀，更可為其鍍上一層保護膜，防止受到侵燭磨損，從而達到“美容”保值的效果。

實例：上海（hǎi）陸家嘴某小區的保潔員成（chéng）了業主（zhǔ）的“好保姆、好管家、好（hǎo）朋友”。環境十分幹淨整潔，設備上看不到一處鏽跡、滲漏等。保潔員為（wéi）避免地板長期踩（cǎi）踏 磨損，每次在地板清潔後都要再上一層木質地板保養劑。家具打蠟可使家具潔淨明 亮不受塵垢侵蝕，延長使用壽命，並使家具留有清新香味。保潔員注重細節（jiē）化（huà）的服務讓小區的環（huán）境更加優雅，保潔員（yuán）的工作認真細致以及精湛的專業技（jì）術，為業主提 供了一流的服務和親善的管理，倡導的人性化服務使整個小區呈現一幅安靜、祥（xiáng）和 的畫麵，優（yōu）質的保潔服務充分做到了使小區保值與增值。

四、安全保（bǎo）障

保潔可以對（duì）物業（品）以及（jí）客戶提供安全保障。保潔員（yuán）清（qīng）理地麵的香蕉皮可防（fáng） 止業（yè）主或者客戶滑倒。冬天下雪給市民（mín）出行和交通（tōng）帶來了極大不便和安全隱患，保潔員對道路的積雪進（jìn）行清理，為廣大市民營造了一個通暢、安全、整潔的工作生活 環境。

雨雪天氣（qì）常常（cháng）會給大堂的清潔（jié）工作帶（dài）來一係列的難題，人們的鞋底會帶進冰 雪、雨水或泥沙（shā）。因此在這種天氣下要在大堂人口處鋪上蹭腳地墊或地毯，同時（shí）要安排專人對大堂人（rén）口處進行及時清潔，不斷地用拖把（bǎ）擦地，確保（bǎo）地麵沒（méi）有水跡，同 時照（zhào）看腳墊是（shì）否鋪好，腳墊過濕要及時更換。地麵上的水潰應用掃把、拖把或推水 刮弄幹。

發生火災時，保潔員應在救災結束後，用垃圾車清運火災遺留（liú）殘物，打掃地 麵。然後清除地麵積水，用拖把拖抹。最後檢查戶外周圍，如有殘留雜物一並清運、打掃。

汙水井、管道、化糞池發生堵塞（sāi）造成汙水外溢時，保潔員應（yīng）將撈起的汙垢、雜 物（wù）直接裝上（shàng）垃圾車，避免造成二次汙染。疏通後，保潔員應迅速打（dǎ）掃（sǎo）地麵被汙染處，清洗地麵（miàn），直（zhí）到目視無汙物。

發（fā）生暴風雨時，保潔員應增加清理次數，確保道路（lù）暢通（tōng）無阻（zǔ）。各崗位保潔員應 配合保安員關好各樓層的門（mén）窗，防止（zhǐ）風雨進人樓內而淋濕牆麵、地麵或打碎玻璃。暴風雨過（guò）後，保潔員應及時清掃各責任區內所有地麵上（shàng）的垃圾袋、紙（zhǐ）屑、樹葉（yè）、泥 沙及其他雜物。如果發生塌陷（xiàn）或大量泥沙潰至路麵、綠地，保潔員（yuán）應協助管理處檢 修，及時清運、打掃。保潔員應查看各責任區內汙水、雨水排水是否暢通，如發生外溢，及時報（bào）告管理處處理。

梅雨季節，大理石、瓷磚地麵和牆麵很容易出現反潮現象，造成地麵積水、牆（qiáng）皮剝落、電器感應開（kāi）關自動導通等現象（xiàng）。保潔員應在大堂等人（rén）員出人頻（pín）繁的地方放 置指示牌，提醒客人“小心滑倒”，及時（shí）清理地麵和牆麵水跡。如反潮現象比較嚴重，應在（zài）大堂鋪設一條防滑地（dì）毯，並用大塊的海綿吸幹地麵、牆麵、電梯門上的 水。另外倉庫內應配（pèi）好幹拖把、海綿（mián）、地毯、毛巾（jīn）和（hé）指示牌（pái）。

衛生間要隨時保持清潔。對客戶用過的衛生間，保潔員要及時進（jìn）行清（qīng）理，將滴 落在地麵上的水跡擦（cā）幹，以免客戶滑倒。