小（xiǎo）區日常保潔管理

小區（qū）日常保潔管理

（一）清潔員工工作職責（zé）

1.負責小區內公共（gòng）環境的垃圾清運工作；

2.負責小區公共設施、設備的清潔工作；

3.負責小區公共區域的消殺（shā）工作；

4.按客戶要求開展的各種清（qīng）潔服務工作；

5.負責小區外牆清潔工作；

6.服從領導（dǎo），接受檢查，完成指定（dìng）的任務；

7.完成領導（dǎo）交辦的其它的隨機性工作。

（二）按合同確定小區需要保潔項目

1.樓梯走廊，踢腳板

2.對講門

3.可（kě）視對講

4.開關

5.樓（lóu）道窗台

6.配電箱

7.管線（xiàn）井（jǐng）

8.樓道玻璃

9.天花板

10.樓道牆壁

11.樓梯扶手

12.大理石地麵

13.瓷磚地麵

14.遊樂場膠質地麵 15.廣場磚地麵

16.車道線、斑馬線

17.水泥牆麵

18.塗料牆麵

19.大理石貼瓷（cí）牆麵

20.自行車棚內及頂部

21.樓道雨棚頂部

22.公園椅

23.園林小品（石（shí）桌、石凳、雕塑）

24.運（yùn）動設施（shī）、器械、顯示屏

25.垃圾桶（箱）

26.通（tōng）風窗（chuāng）

27.燈杆

28.宣傳欄

29.標識（shí）牌

30.滅火器、消防栓

31.垃圾車

32.噴泉水池

33.雨後雪後清潔

（三）大（dà）製定小區保潔工（gōng）作標準和（hé）頻率

1.根據實際合理布設果皮箱（xiāng）或垃圾桶（tǒng）。垃圾（jī）清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。保持垃圾堆放設施清潔、無異味。

2.道路、廣場、停車場、綠地等（děng）公共區域設專人保潔，每（měi）天清掃2次。共用大廳每日拖洗1次，樓梯扶手每日（rì）擦洗1次，共用部位玻（bō）璃每周清潔1次，室外標識、宣傳欄、信報箱等共用部位設施設備每周擦拭2次，路燈、樓道燈每月清潔1次。

3.共用雨、汙水管（guǎn）道每年疏通1次。雨水井、化糞井、汙水井每月檢查1次，視檢查情況及（jí）時清掏，保持通暢，無堵塞（sāi）外溢。化糞池每月檢查1次，每半年清掏1次，發現異常及時清掏。

 4.二次供水水箱按規定清洗，定時巡查，水質符合衛生要求。

 5.進行保潔巡查，樓道內無亂懸（xuán）掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。

 6.建立消殺工作管理製度（dù），根據園區實（shí）際情況開展毒（dú）和滅蟲（chóng）除害工作，適時投放消殺藥物，有效（xiào）控製鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳（zī）生。

 7.公共通道每日定時清掃，樓梯扶手每日定時清（qīng）擦不少於1次，公共部位門、內（nèi）窗每周（zhōu）實時清擦不少於2次，外窗視情況急時清擦。

 8.共用大廳（tīng）、電梯候（hòu）梯（tī）廳每日清（qīng）潔（jié）不少於2次，電梯轎（jiào）箱（xiāng）牆每日清擦不少於（yú）2次（cì），電梯（tī）轎箱地麵保持清潔，視天（tiān）氣情況及時保潔共用大廳、電梯候梯廳（tīng）、果殼箱配備專人不間斷清潔、保潔，並對過往顧客有禮貌（mào）避讓。

 9.定期進行衛生消殺，消（xiāo）殺每周不低於3次。

10.單元樓道每天清掃2次，每周拖洗2次，單元（yuán）門窗每周擦（cā）拭（shì）2次。

（四）開展保潔日常巡查

1.樓（lóu）宇大堂、走廊、消防通道、地麵、牆壁、天花、燈飾、玻璃、幕牆及（jí）門、門框、垃圾桶等項目。

2.公共衛生間:地麵、壁麵、窗框、玻璃（lí）、門、門框、天花燈飾、蹲廁、小便器、洗手盆以及其它衛生潔具。

3.外圍（wéi）:地（dì）麵、綠化帶（dài）、盆景（jǐng）、圍欄、路燈、垃圾桶。

4.車庫:地麵、壁麵、天花、燈飾、指示牌。

5.電梯:轎廂地麵、轎廂門、門框、壁麵、天花、燈飾、按鈕、踏板。

6.標牌（pái）:指示牌、公告欄、信箱。

7.管理中心辦公室及其他因管理工作需要的設（shè）備設施、場所場地。

（五）評估考核

1.評估考核（hé）是建立在日常保潔工作檢查的結（jié）果之上；

2.可以按月、季度、年對保潔員工作表現進行評估考核；

3.對做（zuò）得優秀的員工給予表揚獎勵，對有差別的員工給予通（tōng）報或處罰。